手房购房合同协议

手房购房合同协议合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。3.房屋权属证明：[具体的房屋权属证明文件编号及名称]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体房屋总价金额]元。2.付款时间及方式：买方应在合同签订之日起[X]个工作日内支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元，定金将在最终购房款中抵扣。买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余购房款人民币[剩余房款金额]元。买方可以通过银行转账、支票或现金等合法方式进行付款。如买方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。四、交付及过户相关事宜1.房屋交付时间：卖方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并向买方提供房屋的相关资料和证明文件。2.过户手续办理：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。卖方应在收到买方支付的全部购房款后[X]个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续，并提供必要的协助和配合。如因卖方原因导致房屋过户手续无法按时办理，卖方应承担因此产生的一切费用，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；如因买方原因导致房屋过户手续无法按时办理，买方应承担因此产生的一切费用，并按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。3.相关费用承担：买卖双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费、手续费等相关费用。如双方另有约定，应在合同中明确约定相关费用的承担方式。五、违约责任1.卖方违约责任：卖方如未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方还应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。卖方如提供的房屋权属证明不真实或存在其他权利瑕疵，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应承担因此产生的一切损失，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。卖方如违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约责任：买方如未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价[X]%的违约金。买方如因自身原因导致房屋过户手续无法办理，买方应承担因此产生的一切费用，并按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。买方如违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更约定：双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同附件1.[房屋权属证明文件]2.[房屋现状照片]3.[其他相关文件或资料]十、合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，合同副本若干份，供双方及相关部门留存。十一、补充条款1.[具体补充条款内容]2.[其他补充事项]卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期