建筑承包合同协议书

建筑承包合同协议书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]。第一章：合同双方当事人1.发包方名称：[发包方公司名称]，是依法成立的具有独立法人资格的单位，具备从事建筑工程施工的资质和能力。地址：[发包方公司地址]，位于[具体地点]。联系方式：[发包方联系方式]，用于与承包方进行沟通和协调。2.承包方名称：[承包方公司名称]，是具备相应建筑施工资质和丰富施工经验的企业。地址：[承包方公司地址]，在[具体地点]开展业务。联系方式：[承包方联系方式]，以便及时处理工程相关事宜。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]，是一个具有特定用途和规模的建筑项目。2.工程地点：[具体工程地点]，位于[详细地址]。3.工程内容：包括建筑主体施工、装饰装修、给排水、电气等多个方面的工作内容。4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]，结构类型为[具体结构类型]。第三章：工程承包范围1.总承包范围：承包方负责整个工程的设计、施工、设备采购、安装调试等全部工作，保证工程按时、按质、按量完成。2.分包工程范围：若有需要，承包方可根据工程需要将部分专业工程分包给具有相应资质的分包单位，但需事先征得发包方的书面同意，并对分包工程的质量和进度承担连带责任。第四章：合同工期1.开工日期：[具体开工日期]，承包方应在该日期前做好各项施工准备工作，正式开始工程施工。2.竣工日期：[具体竣工日期]，承包方应在该日期前完成全部工程施工任务，并提交竣工验收申请。3.工期总日历天数：[具体总天数]，从开工日期至竣工日期的总天数，包括法定节假日和不可抗力因素影响的天数。第五章：质量标准1.工程质量标准：本工程应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收标准，达到合格等级，并满足发包方的特殊要求和标准。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。同时承包方应定期进行质量检查和验收，及时发觉和解决质量问题。第六章：合同价款与支付1.合同价款形式：本工程采用固定总价合同形式，合同总价为[具体总价金额]元，包括工程设计、施工、设备采购、安装调试等全部费用。2.合同价款调整：如遇工程变更、材料价格波动、不可抗力等因素导致合同价款需要调整的，双方应按照合同约定的程序和方法进行调整。3.工程预付款：发包方应在合同签订后[具体预付款天数]内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]作为工程预付款，用于承包方的前期施工准备工作。4.工程进度款支付：承包方应按照工程进度提交工程进度款支付申请，发包方应在收到申请后的[具体审核天数]内进行审核，并按照合同约定的比例支付工程进度款。工程进度款的支付应与工程进度相匹配，不得提前或拖欠。5.竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后的[具体审核天数]内进行审核，并在审核通过后的[具体结算天数]内与承包方办理竣工结算手续，支付工程尾款。第七章：双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。按照合同约定的时间和方式支付工程款项，不得拖欠。协助承包方办理工程相关的手续和证件，提供必要的支持和配合。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。2.承包方责任与义务按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，保证工程质量和进度。建立健全的安全管理体系，加强施工现场的安全管理，保证施工安全。遵守国家和地方的法律法规，不得进行违法违规行为。负责工程竣工后的保修工作，按照合同约定的时间和要求进行保修。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行竣工验收。发包方应在接到通知后的[具体验收天数]内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，确认工程质量符合合同要求。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次进行验收。2.竣工结算工程竣工验收合格后，承包方应在[具体结算天数]内提交竣工结算报告，包括工程结算书、工程量清单、工程变更签证等相关资料。发包方应在收到竣工结算报告后的[具体审核天数]内进行审核，并在审核通过后的[具体结算天数]内与承包方办理竣工结算手续，支付工程尾款。第九章：质量保修1.质量保修范围和内容：承包方应按照国家和地方的有关规定，对工程的主体结构、防水工程、电气系统、给排水系统等部位进行保修，保修期限为[具体保修期限]年。2.质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如出现质量问题，承包方应及时免费维修。3.质量保修金：发包方应在工程竣工结算款中预留[保修金比例]的款项作为质量保修金，待保修期满后无质量问题时再予以退还。第十章：违约与争议1.违约若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]向承包方支付违约金。如承包方未按照合同约定完成工程施工任务或出现质量问题，应承担相应的违约责任，包括返工、修复、赔偿损失等。2.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定事项1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工结算款付清之日止。2.本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。