手房购房合同国家

手房购房合同国家合同编号：__________《二手房购房合同》一、合同双方当事人1.卖方：卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号：[卖方身份证号]卖方地址：[卖方联系地址]卖方联系方式：[卖方联系方式]2.买方：买方姓名：[买方姓名]买方身份证号：[买方身份证号]买方地址：[买方联系地址]买方联系方式：[买方联系方式]二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]，[详细街道名称]，[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买方应向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买方支付首付款时抵作购房款。买方应在[具体时间]前，向卖方支付购房首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。剩余购房款人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]），买方应通过银行贷款方式支付。买方应在[银行贷款审批通过时间]前，向卖方提供银行贷款所需的全部资料，并配合卖方办理银行贷款手续。银行贷款发放后，买方应在[规定时间]内将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买方。2.交付标准：房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施，并符合国家相关标准。房屋应保持清洁、整洁，无明显损坏和瑕疵。卖方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。3.相关费用承担：自房屋交付之日起，之前的水、电、气、物业等费用由卖方承担；之后的费用由买方承担。买方应在办理房屋产权过户手续前，缴纳房屋过户所需的税费及相关费用。五、产权过户及相关手续1.过户时间：买方应在支付完购房款后的[规定时间]内，配合卖方办理房屋产权过户手续。2.过户所需资料：买卖双方的身份证、户口本、结婚证（如有）等相关证件。房屋产权证明、土地使用证等相关证件。其他办理产权过户所需的资料。3.税费承担：按照国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体税费种类及金额以税务部门的核定为准。在办理产权过户手续时，买方应先垫付应缴纳的税费，待税务部门出具完税证明后，卖方应将垫付的税费返还给买方。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照购房总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房总价的[X]%向买方支付违约金。卖方交付的房屋不符合合同约定的交付标准的，买方有权要求卖方在[规定时间]内进行整改；逾期未整改或者整改后仍不符合约定标准的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房总价的[X]%向买方支付违约金。卖方未按照合同约定协助买方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房总价的[X]%向买方支付违约金。2.买方违约责任：买方未按照合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付购房总价的[X]%作为违约金。买方在办理房屋产权过户手续时，提供的资料不真实或者不符合要求的，导致无法办理产权过户手续的，买方应承担由此产生的全部责任，并按照购房总价的[X]%向卖方支付违约金。买方在办理房屋产权过户手续后，未按照合同约定支付剩余购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付购房总价的[X]%作为违约金。七、争议解决方式1.协商解决：买卖双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：买卖双方在本合同中约定，如发生争议，双方可以选择向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁，应在合同中明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则；如选择诉讼，应在合同中明确约定管辖法院的名称。八、合同的生效及变更1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：买卖双方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。九、其他约定事项1.装修及附属设施：卖方在交付房屋时，应将房屋的装修及附属设施一并交付给买方。装修及附属设施的具体情况以双方签订的《房屋装修及附属设施清单》为准。2.配套设施及服务：房屋所在小区的配套设施及物业服务情况以卖方提供的相关资料为准。买方在购买房屋后，有权享受小区的配套设施及物业服务。3.合同附件：本合同的附件包括《房屋装修及附属设施清单》、《房屋产权证明》、《土地使用证》等相关证件。附件与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签订地点：本合同在[签订地点]签订。3.合同签订时间：本合同签订于[签订时间]。卖方（签字或盖章）：__________________买方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日主体盖章签字部分：卖方应在