双方房屋买卖手续合同

双方房屋买卖手续合同合同编号：__________《双方房屋买卖手续合同》一、合同双方1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。3.房屋权属证明：[具体的房屋权属证明文件名称及编号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的总价款为人民币[具体房屋价格金额]元（大写：[大写房屋价格金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]）。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]），买受人应在房屋过户手续完成后[具体天数]日内付清。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号号码]，开户行：[开户行名称]。四、房屋交付及过户1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。2.房屋交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：房屋已清空，无任何遗留物品。房屋的水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用。房屋的公共部分已清理干净，无任何垃圾和杂物。3.房屋过户手续及时间：双方应于房屋交付之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供相关的证明文件和资料。房地产管理部门应在受理房屋过户申请之日起[具体天数]日内，完成房屋过户手续。五、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应立即退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应立即退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。若买受人在办理房屋过户手续过程中，提供虚假证明文件或资料，导致房屋过户手续无法办理，应承担由此给出卖人造成的损失。六、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：若双方无法通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效与解除1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。八、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、停工、行为等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供有关证明材料。九、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、补充协议：双方经协商一致，就本合同未