敬老院资产租赁经营合同

敬老院资产租赁经营合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：合同双方1.出租方：系拥有敬老院资产的合法主体，具备相应的资产处置权限，有权将该资产出租给承租方用于特定经营活动。2.承租方：具有合法的经营资质和能力，愿意租赁出租方的敬老院资产，开展相关经营业务。第二章：租赁资产基本情况1.资产名称：敬老院及其附属设施，包括但不限于房屋、场地、设备等。2.资产位置：位于[具体详细地址]。3.资产范围：涵盖敬老院的全部建筑、土地使用范围以及相关的配套设施，如厨房设备、医疗设备、娱乐设施等。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满前，双方应根据实际情况协商是否继续租赁或终止合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：根据资产的评估价值及市场行情，双方商定每年租金为[具体租金金额]元。2.支付时间：承租方应在每个租赁年度开始后的[具体支付时间]内，将当年租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式进行支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照约定的时间和方式进行转账支付。第五章：资产使用及维护1.承租方使用范围：承租方仅可将该敬老院资产用于养老服务相关的经营活动，不得擅自改变资产用途或进行违法违规行为。2.资产维护责任：承租方应负责敬老院资产的日常维护和管理，保证资产的完好性和安全性。如因承租方原因导致资产损坏或损失，承租方应承担相应的赔偿责任。3.维修及保养费用：日常的维修及保养费用由承租方承担，但因资产本身质量问题或不可抗力等原因导致的维修及保养费用，由出租方承担。第六章：保险1.保险种类：承租方应按照相关法律法规的要求，为敬老院资产购买足额的财产保险、公众责任保险等必要的保险，以保障资产和人员的安全。2.保险费用承担：保险费用由承租方承担，承租方应在签订合同后的[具体时间]内，将本年度的保险费用支付至出租方指定的银行账户。出租方应协助承租方办理保险相关事宜，提供必要的协助和配合。第七章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以对合同的相关条款进行变更。但变更内容应符合法律法规的规定，并书面形式确认。2.解除条件：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：如一方要求解除合同，应提前[具体解除通知时间]书面通知对方，并说明解除的理由和依据。双方应在收到通知后的[具体协商时间]内进行协商，协商一致的，签订书面解除协议；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第八章：违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照合同约定提供资产或提供的资产存在质量问题，影响承租方正常经营的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。如出租方违反合同约定，擅自解除合同或提前收回资产的，出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方的全部经济损失。2.承租方违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及费用，同时赔偿出租方的经济损失。如承租方违反合同约定，擅自改变资产用途或进行违法违规行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第九章：争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十章：合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他约定事项：双方在合同履行过程中如有其他约定事项，可以另行签订书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则1.合同附件：本合同的附件包括但不限于双方的营业执照、法定代表人身份证明、资产清单等相关文件，这些附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更记录：双方应将合同的变更情况及时记录在合同变更记录中，以便双方了解合同的变更情