小区安置房合同范本

小区安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市________区________街道________小区安置房业主委员会

甲方地址：________市________区________街道________小区安置房物业管理处

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________房地产开发有限公司

乙方地址：________市________区________街道________大厦

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方作为________市________区________街道________小区安置房业主委员会，代表全体业主行使小区安置房的管理和使用权；乙方作为________房地产开发有限公司，具备开发、建设、销售及物业管理等相关资质。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方小区安置房的购买、出租及物业管理事宜达成以下合同。

甲方为提高小区居民的生活质量，改善居住环境，决定与乙方合作，共同推进小区安置房的建设与管理。乙方在充分了解甲方需求的基础上，同意为甲方提供优质的房源和物业管理服务。为确保双方权益的实现，特制定本合同范本，以规范双方在合作过程中的行为。

本合同范本包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则。双方应严格遵循合同约定，共同维护合同的有效性和权威性。以下是合同正文的具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在小区安置房购买、出租及物业管理方面的权利义务关系，确保双方合法权益的实现。合同范围包括但不限于小区安置房的建设、销售、出租、物业管理以及相关配套设施的建设与管理。

第二条定义

1.小区安置房：指甲方所拥有并委托乙方进行销售、出租的住宅性质的房屋。

2.物业管理：指甲方委托乙方对小区安置房及配套设施进行的日常管理、维护和服务。

3.配套设施：指甲方委托乙方建设或管理的与小区安置房相关的公共设施，如绿化、停车场、娱乐设施等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的房源和物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，对存在的问题提出整改要求。

3.甲方有权按照合同约定向乙方支付购房款、租金及物业管理费。

4.甲方应按照合同约定向乙方提供相关资料，配合乙方完成房屋销售、出租及物业管理等工作。

5.甲方应承担小区安置房建设过程中的相关费用，包括但不限于土地费用、建设成本、配套设施建设费用等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款、租金及物业管理费。

2.乙方应保证提供的房源质量符合国家相关标准，确保甲方合法权益。

3.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保小区安置房及配套设施的正常运行。

4.乙方应积极配合甲方完成房屋销售、出租及物业管理等工作，提供必要的资料和服务支持。

5.乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。

6.乙方应按照合同约定及时向甲方报告房屋销售、出租及物业管理过程中出现的重大问题，并提出解决方案。

7.乙方应按照甲方要求，对小区安置房进行定期检查、维修，确保房屋质量。

8.乙方应协助甲方处理与小区安置房相关的各类纠纷，维护甲乙双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方确认，小区安置房的销售价格为每平方米人民币____元（大写：____元整），该价格包括房屋本身及乙方提供的物业管理服务费用。

2.支付方式：甲方支付购房款、租金及物业管理费应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款的____%，剩余款项在房屋交付时支付完毕。租金及物业管理费按月支付，每月____日前支付下月费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：乙方应在合同生效后____个月内完成小区安置房的建设并交付给甲方；物业管理服务自房屋交付之日起开始。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付购房款、租金或物业管理费，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

b.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付甲方购房款总额的____%作为违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

b.若乙方提供的物业管理服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并有权按照合同约定的标准扣减物业管理费。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除物业管理合同，并要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%。

c.若乙方泄露甲方提供的资料，乙方应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约情况，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.责任免除条件：若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但如果不可抗力事件结束后，受影响方未能在合理时间内恢复履行义务，则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.调解：若协商无果，双方可以共同选择一个中立第三方进行调解。

3.仲裁：如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如果双方未选择仲裁或仲裁程序无法进行，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。双方在争议解决过程中所发生的费用，除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则应由各自承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可以通过挂号邮件、电子邮件或传真方式发送，发送方应保留发送记录作为凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方未能履行本合同项下的实质性义务，且在收到对方书面通知后____个工作日内未能纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：房屋平面图、物业管理服务标准、乙方资质证明文件等。附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事项，双方应本着公平原则另行协商解决。

3.本合同自