高层低价出售合同范本

高层低价出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的行业经验和完善的管理体系。如需联系甲方，请拨打电话：138XXXX1234或通过电子邮箱：xxx@进行沟通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业提供高端住宅销售代理服务的企业，具备多年的行业经验和优良的服务质量。如需联系乙方，请拨打电话：139XXXX5678或通过电子邮箱：yyy@进行沟通。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其名下位于XX市XX区XX街道的一栋高层住宅楼出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经过充分沟通和协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议。本合同旨在明确双方在此次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的高层住宅楼，位于XX市XX区XX街道，共计XX层，建筑总面积为XX平方米。该房产周围交通便利，配套设施齐全，具有较高的投资价值和居住价值。

鉴于甲方为房产的开发商和所有权人，拥有该房产的完全处置权；乙方作为购买方，愿意支付相应价款购买该房产。双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

甲乙双方应按照本合同约定的价格、支付条件和履行期限，全面履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至房产过户完毕之日止。双方应共同努力，确保本合同的顺利履行。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部解除本合同，互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款有明确规定外，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在高层住宅楼购买交易中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应按照本合同的约定，将位于XX市XX区XX街道的高层住宅楼出售给乙方；

2.乙方应按照本合同的约定，支付成交价格购买该房产；

3.双方应共同履行合同约定的义务，协助办理房产过户等手续。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.高层住宅楼：指位于XX市XX区XX街道，共计XX层，建筑总面积为XX平方米的住宅楼；

2.成交价格：指本合同约定的甲方出售房产的价格，即人民币XX万元整；

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

4.过户完毕：指房产转让登记手续已办理完毕，房产所有权已转移至乙方名下。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；

2.甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规及政策要求，具备上市交易的资格；

3.甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房产过户手续，确保交易的顺利进行；

4.甲方应在本合同约定的履行期限内，履行其合同义务，不得无故拖延或拒绝履行；

5.甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房产，并保证房产的交付状态符合约定的条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付成交价格购买房产；

2.乙方应在本合同约定的履行期限内，履行其合同义务，不得无故拖延或拒绝履行；

3.乙方应按照本合同的约定，协助甲方办理房产过户手续，确保交易的顺利进行；

4.乙方应自房产过户完毕之日起，承担房产的一切管理和维护责任；

5.乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方；

6.乙方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同所述的高层住宅楼成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。乙方向甲方支付成交价格的方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币XX万元整作为购房定金；

2.乙方应在本合同约定的履行期限内，按约定的进度向甲方支付剩余购房款项；

3.剩余购房款项的支付时间及方式，双方可在本合同附件中进行具体约定。

乙方未按照约定时间支付定金或剩余购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。本合同约定的履行期限为自甲方收到乙方全部购房款项之日起至房产过户完毕之日止。

双方应在本合同约定的履行期限内，全面履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按约定时间履行完毕的，双方可协商延长履行期限，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%；

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%；

3.甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%每日。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%；

2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金金额为房产成交价格的1%每日；

3.乙方在房产过户完毕后，未按照约定承担房产的管理和维护责任的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的5%。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。本合同约定的违约金和赔偿金额，均不含甲方因违约所导致的损失赔偿。如甲方因乙方违约而遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

第一条所述的不可抗力，是指在合同签订之后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如政策调整、强制征收等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.其他双方同意的不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商决定部分或全部免除违约责任。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

2.提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.提交双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。

双方应严格执行本合同的约定，履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。本合同的签订地为甲方所在地，本合同的解释权归甲方所有。除非本合同另有规定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式送达对方，并在送达之日起视为已被对方收到。

2.合同变更：本合同的任何一方在合同履行期间，如需变更本合同的任何条款，应与对方协商一致，并签订书面补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.房产过户完毕；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜