公寓承包转租合同范本

公寓承包转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事公寓租赁和管理的公司，主要业务包括公寓租赁、公寓托管、公寓装修等。甲方地址位于某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供公寓转租服务的个人，乙方地址位于某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其名下公寓承包给乙方进行转租一事，达成如下协议。双方合作的背景是甲方拥有闲置公寓资源，希望将其有效利用，而乙方拥有丰富的公寓转租经验，有能力将甲方公寓租给有需求的客户。双方通过友好协商，决定展开合作，甲方将公寓承包给乙方进行转租，乙方则负责在一定期限内将公寓租出，并支付给甲方一定的承包费用。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同约定，共同维护公寓的租赁市场秩序，为租客提供优质的服务。本合同的内容包括双方的基本信息、合同的标的、承包期限、承包费用、双方的权利与义务、违约责任等方面。

为保证合同的顺利进行，双方应在合同签订后，按照约定履行各自的权利与义务。甲方应保证公寓的质量与合法性，及时提供给乙方转租的公寓；乙方则应在承包期限内，努力将公寓租出，并按时支付承包费用。

本合同的签订，标志着甲乙双方在公寓转租业务领域的合作正式开始。双方应珍惜合作机会，共同努力，实现互利共赢。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，双方应友好协商，共同解决。对于合同履行中的争议，双方可先通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合同。

在合同履行过程中，如一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约方应承担的责任比例。

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在公寓转租业务领域的合作模式，规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现资源的有效利用和互利共赢。具体内容包括：甲方将其名下公寓承包给乙方进行转租，乙方则负责在一定期限内将公寓租出，并支付给甲方一定的承包费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同中提及的某公寓所有权人，即公寓的出租方和委托方。

2.乙方：指合同中提及的公寓转租服务提供方，即公寓的承租方。

3.公寓：指甲方名下的用于转租的住宅单元，具体地址和面积等详见合同附件。

4.承包费用：指乙方按照合同约定，支付给甲方的费用，用于承包甲方公寓的转租权。

5.转租费：指乙方从租客处获得的租金，扣除相关费用后，支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证公寓的质量与合法性，确保公寓符合租赁要求。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将公寓交付给乙方进行转租。

（3）甲方应协助乙方办理公寓的租赁手续，提供必要的信息和文件。

（4）甲方不得干涉乙方的转租行为，不得无故提前终止合同。

（5）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付承包费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应在承包期限内，努力将公寓租出，保证公寓的正常出租率。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付承包费用。

（3）乙方应负责公寓的租赁管理，包括但不限于招租、租金收取、维护维修等。

（4）乙方应保证公寓的安全与合法使用，不得擅自改变公寓的结构和用途。

（5）乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付转租费。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任。双方应共同努力，维护公寓的租赁市场秩序，为租客提供优质的服务。

第四条价格与支付条件

1.承包费用：乙方应按合同约定，向甲方支付承包费用。承包费用的金额为人民币【】（大写：【】元整），承包期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付承包费用。

3.支付时间：乙方应在合同生效后的【】天内，向甲方支付全部承包费用。

甲方应在收到承包费用后的【】天内，向乙方交付公寓。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在承包期限内，将公寓租出。如乙方未能在承包期限内将公寓租出，乙方仍应按合同约定，向甲方支付承包费用。

3.承包期限届满后，如乙方需继续转租公寓，应提前【】天书面通知甲方，并签订新的合同。甲方有权根据市场情况，调整承包费用。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约方应承担的责任比例。

2.甲方违反合同约定，包括但不限于：提前终止合同、拒绝交付公寓、提供不符合租赁要求的公寓等，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同约定，包括但不限于：未能在承包期限内将公寓租出、未能按时支付承包费用、擅自改变公寓的结构和用途等，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方应遵守合同的约定，如因一方的原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.双方应共同努力，维护公寓的租赁市场秩序，如一方发现对方存在违反合同的行为，有权要求对方纠正，并有权要求违约方支付违约金。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据情况协商决定是否继续履行合同。

3.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但双方应尽力克服不可抗力事件的影响，恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续时间超过【】天，双方可协商终止合同，并互相不负责任。

5.双方应合理分配因不可抗力事件而产生的损失，并根据实际情况调整合同的履行方式、时间、费用等。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。如双方未能在争议发生后【】天内达成仲裁协议，任一方均可向人民法院提起诉讼。

4.诉讼应在【】天内提起，否则视为双方放弃诉讼权利。

5.无论争议的结果如何，双方均应继续履行合同的其余条款，除非争议解决机构做出相反的裁决。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如双方达成调解，费用按调解协议承担。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前【】天书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更应自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：合同终止的条件包括但不限于：承包期限届满、双方协商一致终止、不可抗力事件导致合同无法继续履行等。合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的事宜。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的事宜。

5.合同解除或终止不影响双方因履行合同而