休闲农地出租合同范本

休闲农地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________农地开发有限公司

地址：____________市____________区____________街道____________号

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________农业科技有限公司

地址：____________市____________区____________街道____________号

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，且甲方愿意将其拥有的休闲农地出租给乙方进行农业开发及休闲农业项目运营；

鉴于乙方具备农业开发及休闲农业项目运营的资质和经验，乙方愿意承租甲方提供的休闲农地进行农业开发及休闲农业项目运营；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租休闲农地给乙方使用达成以下合同：

一、双方合作背景

1.甲方拥有合法的土地使用权，土地位于____________市____________区，总面积为__________亩，土地性质为____________。

2.甲方根据国家政策和市场需求，决定将部分休闲农地出租，以促进农业产业发展，提高土地效益。

3.乙方作为一家专业从事农业开发及休闲农业项目运营的公司，具备丰富的经验和良好的市场口碑。

4.双方在充分了解对方的情况下，决定就甲方出租休闲农地给乙方使用达成合作。

二、双方合作前提条件

1.甲方确保出租的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方具备合法的营业执照，具备农业开发及休闲农业项目运营的资质。

3.双方在签订本合同前，已就合作事宜进行了充分的沟通和协商，并达成一致意见。

4.本合同的签订不得违反国家法律法规和当地政策。

为确保双方合法权益，特制定以下合同范本。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在休闲农地出租及农业开发、休闲农业项目运营过程中的权利义务关系，确保双方合法权益的实现。合同范围包括甲方出租给乙方的休闲农地面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等具体内容。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.“休闲农地”指甲方出租给乙方用于农业开发及休闲农业项目运营的土地。

2.“租赁期限”指甲乙双方约定的休闲农地出租时间。

3.“租金”指乙方为使用甲方休闲农地所支付的费用。

4.“农业开发”指甲乙双方合作进行农作物的种植、养殖等农业生产活动。

5.“休闲农业项目”指甲乙双方合作进行的农业观光、体验、娱乐等休闲农业活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定出租休闲农地给乙方使用。

（2）甲方应保证出租的休闲农地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途使用休闲农地，并确保乙方的经营活动符合国家法律法规和当地政策。

（4）甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件收取租金。

（5）甲方应承担休闲农地出租期间产生的相关税费。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方的休闲农地进行农业开发及休闲农业项目运营。

（2）乙方应按照本合同约定的用途使用休闲农地，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按照本合同约定的租赁期限使用休闲农地，并在租赁期限届满后及时返还给甲方。

（4）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付租金。

（5）乙方应确保其经营活动符合国家法律法规和当地政策，并承担相应的法律责任。

（6）乙方应合理利用休闲农地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。

（7）乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得超出约定范围。

（8）乙方应确保休闲农业项目的安全运营，保障游客的人身安全。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方休闲农地的租金为人民币____元/亩/年，总计租金为人民币____元/年。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付当年租金的50%作为定金，剩余50%的租金应在每年合同生效之日起30日内支付。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付凭证。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限自合同生效之日起算，至合同约定的有效期满之日止。

3.双方如需续租，应在本合同到期前至少3个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未能按照约定提供休闲农地或存在权属纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收到的租金，并支付乙方因此造成的直接损失的赔偿金。

3.若乙方未按照约定用途使用休闲农地，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付合同总租金的10%作为违约金。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的20%作为违约金。

5.若乙方在租赁期间造成土地污染、破坏生态等严重违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总租金的50%作为违约金，并承担由此产生的一切恢复和治理费用。

6.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、预期利益损失等。

7.任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，经双方协商一致，可部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、社会动荡等。

2.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同项下的义务，该方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的相关文件。

3.在不可抗力事件持续期间，受到影响的义务的履行将被延缓，直到不可抗力事件结束或其影响消除。

4.若不可抗力事件导致本合同无法履行超过____天，双方有权协商解除合同，且不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应共同努力，采取合理措施以尽快恢复本合同的履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分应继续有效并得到履行。

4.双方同意，争议解决过程中的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由提起争议的一方承担。

5.若双方选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信应以书面形式送达对方，并通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式发送。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改必须以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方未能履行本合同的任何实质性义务，且未能在收到对方书面通知后____个工作日内予以纠正，对方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于休闲农地出租的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.适用法律：本合同受____地法律管辖，并根据____地法律解释。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录包括但不限于休闲农地的位置图、使用规划、双方提供的其他相关文件等。

3.附件包括但不限于双方的授权委托书、租赁合