厦门拆迁领款合同范本

厦门拆迁领款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为厦门某某拆迁补偿有限公司，成立于20XX年，地址位于厦门市思明区软件园二期望海路63号，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为福建某某房地产开发有限公司，成立于20XX年，地址位于福州市台江区五四路123号，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业背景、信誉及业务能力的了解，经友好协商，甲方同意将其拥有的某拆迁项目合同权益及义务转让给乙方，乙方同意接受该合同权益及义务，并按照约定的价格和支付条件支付价款。

该项目的背景是厦门市正在进行的某区域拆迁改造工程，甲方作为拆迁补偿有限公司，负责该区域的拆迁补偿工作。乙方作为房地产开发公司，需要该区域的拆迁顺利进行，以便进行后续的开发工作。

双方基于上述背景，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保项目的顺利进行。本合同的签订符合双方的共同利益，有利于推动项目的进展，实现共赢。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、项目的具体权益和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确厦门某某拆迁补偿有限公司（以下简称甲方）将其拥有的某拆迁项目合同权益及义务转让给福建某某房地产开发有限公司（以下简称乙方），乙方接受该合同权益及义务，并按照约定的价格和支付条件支付价款的具体内容和范围。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：1.甲方将其在某拆迁项目中的权益及义务转让给乙方；2.乙方接受该权益及义务，并按照约定的价格和支付条件支付价款；3.双方对于项目的履行、违约责任、不可抗力、争议解决等事项作出明确规定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指厦门某某拆迁补偿有限公司。

2.乙方：指福建某某房地产开发有限公司。

3.拆迁项目：指位于厦门市某区域的拆迁改造工程。

4.权益及义务：指甲方在某拆迁项目中依法享有的一切权益和承担的一切义务。

5.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买某拆迁项目权益及义务的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对该拆迁项目的权益及义务的合法性和有效性，并依法转让给乙方。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关项目资料和信息，协助乙方顺利进行拆迁工作。

3.甲方应在合同履行过程中，积极协调相关部门，确保项目的顺利进行。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定，支付价款给甲方，购买该拆迁项目的权益及义务。

2.乙方应自行负责拆迁项目的后续工作，包括但不限于拆迁、安置、补偿等。

3.乙方应按照合同约定，履行相关的配合和协助义务，确保项目的顺利进行。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方应按照本合同的约定，积极履行各自的权力和义务，共同推进拆迁项目的顺利进行，实现双方的共赢。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认乙方向甲方支付价款共计人民币【】万元整（大写：【】万元整），作为购买某拆迁项目权益及义务的款项。

支付方式：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付总价款的【】%，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）作为预付款。预付款支付后，乙方有权按照本合同约定的进度要求，分阶段支付剩余价款。

支付时间：乙方应按照甲乙双方协商确定的进度要求，按时支付价款。具体支付时间及金额，双方可在本合同附件中予以明确。

乙方未按时支付价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

甲方应在本合同生效后【】日内，将某拆迁项目的权益及义务转让给乙方。

乙方应在本合同生效后【】日内，支付预付款给甲方。

本合同项下的其他履行期限，甲乙双方可在本合同附件中予以明确。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，未按时履行转让某拆迁项目权益及义务的，应向乙方支付违约金，违约金支付不足的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常进行拆迁工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，未按时支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

乙方违反本合同的约定，导致拆迁项目无法按照约定进度进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

除上述违约情形外，甲乙双方在其他违反本合同约定的行为中，均应承担相应的违约责任。

本合同项下的违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×【】%。

本合同项下的损失赔偿计算方式为：损失赔偿=因违约行为导致对方遭受的直接经济损失×【】%。

违约责任的具体约定，甲乙双方可在本合同附件中予以明确。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力情形导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

甲方或乙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除其责任。

双方应尽力减少不可抗力情形带来的损失，并在不可抗力情形结束后，尽快恢复本合同的履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定或双方另有约定。

在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

双方应遵守我国法律法规的规定，按照公平、公正、公开的原则处理争议，保护双方的合法权益。

本合同项下的争议解决方式，甲乙双方可在本合同附件中予以明确。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行期限届满；（3）不可抗力导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；（4）法律规定的其他情形。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于价款结算、项目交接等。

5.合同转让：甲乙双方未经对方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合