2025广州标准房屋买卖合同范本

2025广州标准房屋买卖合同范本第一条合同当事人本合同由以下当事人签署：买受人（以下简称“买方”）：出卖人（以下简称“卖方”）：根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，买方与卖方在自愿、平等、协商一致的基础上，就买卖位于广州市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议。第二条标的房屋的基本情况标的房屋为预售商品房，预售许可证号为。标的房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，性质为（住宅/商业/办公等），规划用途为。标的房屋的详细情况见本合同附件一《房屋平面图》及附件二《房屋现状图》。第三条房屋价款标的房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整），买方需按本合同约定支付。第四条价款支付方式和期限买方应按照以下方式支付价款：定金支付：买方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整）。首付款支付：买方于年月日前支付首期房价款人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整）。余款支付：买方于年月日前支付余款人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整），或通过银行按揭贷款支付。第五条房屋交付交房时间：卖方应于年月日前将标的房屋交付买方使用。交付条件：标的房屋符合国家和地方规定的竣工验收标准；标的房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》；标的房屋已取得《房屋所有权证书》；标的房屋的配套设施设备已达到使用条件。第六条权属转移登记卖方应于年月日前，将标的房屋的所有权转移登记至买方名下。买方应配合提供相关材料。因办理权属转移登记产生的税费由买方承担，卖方已缴纳的税费凭据由买方领取。第七条税费承担本次房屋买卖涉及的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易服务费、权属登记费等税费，由买方承担。卖方已缴纳的税费，买方需在办理权属转移登记时一并支付相关费用。第八条定金罚则买方未按照本合同约定支付定金的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于定金的违约金。第九条违约责任买方未按本合同约定支付房价款的，自应付款期限届满之日起每日按未付款项的‰支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。卖方未按本合同约定交付标的房屋的，自交房期限届满之日起每日按已付房价款的‰支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。第十条不可抗力因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方协商解除合同，互不承担责任，已支付的定金和房价款应全额退还。第十一条通知与送达本合同任何一方的通知应以书面形式送达，送达方式包括邮寄、传真或亲自送达。通知送达地址为本合同载明的地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十二条争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件本合同附件包括：附件一：房屋平面图附件二：房屋现状图附件三：装饰、设备标准附件四：公共部位与公用设施交付承诺附件五：前期物业服务合同附件六：临时管理规约第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，买方执份，卖方执份，执份。买方（签字）：签署日期：