农村房屋换房合同范本

农村房屋换房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________农村集体经济组织

甲方地址：__________（具体地址）

甲方法定代表人/负责人：__________

甲方联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（个人/企业名称）

乙方地址：__________（具体地址）

乙方法定代表人/负责人：__________

乙方联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地点）的农村房屋（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋进行交换；

鉴于乙方拥有位于__________（具体地点）的农村房屋（以下简称“交换房屋”），并愿意与甲方进行房屋交换；

双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋与乙方交换房屋事宜达成如下协议：

一、双方合作背景及前提条件

1.甲方房屋位于__________，房屋所有权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行处置。

2.乙方交换房屋位于__________，房屋所有权归乙方所有，乙方有权对该房屋进行处置。

3.双方在充分了解对方房屋的情况下，自愿进行房屋交换，并无任何欺诈、隐瞒行为。

4.双方在签订本合同前，已就房屋交换事宜进行了充分协商，并达成一致意见。

5.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保房屋交换顺利进行。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交换款项。

（2）甲方应保证所提供的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

（2）乙方应按照本合同约定支付房屋交换款项。

（3）乙方应保证所提供的交换房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。

三、价格与支付条件、履行期限等条款将在后续章节中详细约定。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同签订后，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款及附则，双方另有约定的，可在本合同中予以明确。

九、本合同签署日期为：____年____月____日。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________

（以下为签字或盖章部分，请双方在相应位置签字或盖章）

甲方（买方/出租方/委托方）签字/盖章：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字/盖章：__________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就甲方拥有的农村房屋与乙方拥有的交换房屋进行等价交换的具体事宜。合同范围涉及房屋的权属转移、交换价格、付款方式、交付期限、违约责任等内容，旨在保障双方合法权益，确保交换过程顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.“甲方房屋”指位于__________的农村房屋，所有权归甲方所有。

2.“乙方交换房屋”指位于__________的农村房屋，所有权归乙方所有。

3.“交换价格”指甲乙双方约定的房屋交换的等价金额。

4.“交付期限”指甲乙双方约定的房屋交付的具体日期。

5.“违约责任”指甲乙任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方拥有房屋的所有权，并有权对其进行交换。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、配套设施等完整交付给乙方。

（3）甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律瑕疵。

（4）甲方应在乙方支付交换款项后，及时办理房屋过户手续。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方拥有交换房屋的所有权，并有权对其进行交换。

（2）乙方应在合同约定的支付期限内，将交换款项支付给甲方。

（3）乙方应保证交换房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律瑕疵。

（4）乙方应在甲方交付房屋后，按照约定进行验收，并及时办理房屋过户手续。

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

（6）甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（7）乙方应提供交换房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（8）甲乙双方应互相配合，协助对方办理房屋过户手续。

（9）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

（10）甲乙双方应履行合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定甲方房屋与乙方交换房屋的价格为人民币____元（大写：________________________元整）。支付方式为一次性支付，乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将交换款项支付至甲方指定的账户。支付完成后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____个工作日内完成验收并支付交换款项。双方应在支付款项后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付部分的日交换价格的____%作为违约金。若延迟超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的交换款项，并支付相当于交换款项____%的赔偿金。

2.若乙方未能按照约定时间支付交换款项，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分的日交换价格的____%作为违约金。若延迟超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已交付房屋的使用费，并支付相当于交换款项____%的赔偿金。

3.若甲方交付的房屋存在权属纠纷、租赁合同或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的交换款项，并支付相当于交换款项____%的赔偿金。

4.若乙方提供的交换房屋存在权属纠纷、租赁合同或其他法律瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应退还甲方已支付的交换款项，并支付相当于交换款项____%的赔偿金。

5.任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金额应相当于因违约所造成的直接经济损失。

6.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同终止后的相关事宜。

7.双方同意，本合同项下的违约责任约定不排除法律规定的其他违约责任，且本合同项下的违约金和赔偿金不替代法律规定的其他责任。

第七条不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及政府行为、战争、罢工、疫情等社会事件。

2.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响一方免于承担因无法履行本合同而产生的违约责任。但不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力事件导致合同无法在合理时间内履行，双方应协商决定是否终止合同。若双方同意终止合同，已支付款项应予以退还，但不涉及任何赔偿。

5.如果不可抗力事件发生时，双方已经部分履行了合同，已履行部分的有效性不受影响，未履行部分的义务根据上述条款处理。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。

2.如果协商不能在合理时间内解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.若双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决分配。

6.双方同意，无论选择诉讼还是仲裁，均应遵守中华人民共和国的法律，并接受中华人民共和国法院或仲裁机构的管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：任何本合同项下的通知或通信，应以书面形式通过电子邮件、挂号信或快递等方式发送至对方指定的地址。通知在发送当日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议或书面以外的沟通方式均不构成对本合同的修改。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方未能履行本合同的实质性义务，且在收到对方书面通知后____个工作日内未予纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方就房屋交换事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的继承性：本合同的权益和义务可由各方合法继承或转让，但需得到对方的书面同意。

6.法律适用：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状说明书等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合