夫妻购房服务合同范本

夫妻购房服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购房资格，愿意购买乙方提供的房产，并委托乙方提供相应的购房服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

乙方为具备合法经营资格的房地产开发商、中介机构或个人，拥有甲方欲购买的房产或具备提供购房服务的资质。

合同简介：

鉴于甲方具有购房需求，乙方具备提供购房服务的资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

甲方愿意购买乙方提供的房产，并委托乙方提供购房服务。乙方承诺按照甲方的需求提供合适的房产及优质服务，确保甲方购房过程的顺利进行。为确保双方权益，特制定本合同范本，明确双方在购房过程中的权利、义务及责任。

本合同范本包括以下章节：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等，旨在为双方提供明确、具体的操作指引，确保合同的有效履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在购房服务过程中的权利、义务关系，确保房产交易的安全、顺利进行。合同范围包括但不限于房产的选定、购买、过户、售后服务等环节，乙方需提供专业的购房咨询、谈判、代办等相关服务。

第二条定义

1.“房产”指甲方购买的住宅或商业用途的不动产。

2.“购房服务”指乙方为甲方提供的房产咨询、谈判、代办过户等全过程服务。

3.“交易价格”指甲乙双方协商确定的房产购买价格。

4.“服务费”指甲方向乙方支付的服务报酬。

5.“不可抗力”指双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照自己的需求选择房产，并提出购房要求。

（2）甲方有权了解乙方提供的购房服务内容、费用及服务标准。

（3）甲方应按照约定支付购房款项及服务费。

（4）甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。

（5）甲方应遵守我国房地产法律法规，不得从事违法交易。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权了解甲方的购房需求，为甲方提供合适的房产推荐。

（2）乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，确保甲方了解房产的实际情况。

（3）乙方应按照甲方的购房要求，提供专业的购房咨询服务，包括谈判、代办过户等。

（4）乙方应协助甲方办理购房贷款、产权过户等相关手续。

（5）乙方应保证所提供的服务符合我国房地产法律法规，不得从事违法交易。

（6）乙方应确保房产交易过程中的信息安全，不得泄露甲方隐私。

（7）乙方应按照约定收取服务费，并在服务完成后向甲方开具正规发票。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，如一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.支付方式：甲方按照以下方式支付购房款项：

（1）首付款：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（2）按揭贷款：甲方应自行办理按揭贷款手续，并在贷款批准后按照银行规定的时间支付相应款项。

（3）尾款：甲方应在房产过户手续完成后____个工作日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.服务费：甲方应按照本合同约定的服务费标准支付给乙方，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为合同签订后____个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个月内完成购房款项的支付。

3.乙方应在合同生效后____个月内协助甲方完成房产过户手续。

4.本合同约定的各项服务，乙方应在合同有效期内完成。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金，逾期超过__日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__%作为违约金。

2.若乙方未能按照约定时间提供购房服务或协助甲方完成房产过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付服务费__%作为违约金，逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

3.若乙方提供的房产信息不真实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方在服务过程中有违反法律法规的行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担由此产生的一切费用和损失，并向对方支付合同总价款的__%作为违约金。

6.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、战争、罢工、疫情等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。

2.若发生不可抗力情况，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，证明不可抗力的情况及影响程度。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.若不可抗力情况持续超过____日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

5.在不可抗力情况结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解无效，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

5.双方同意，争议解决的方式不包括仲裁，且合同的签订地为本合同争议的管辖地。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知或通信应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并由双方授权代表签字盖章生效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方未能履行本合同的任何实质性义务，且在收到对方书面通知后____个工作日内未能纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于购房服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同的附录和附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录包括但不限于购房流程图、服务内容明细表、房产信息资料等。

3.附件包括但不限于双方的授权委托书、身份证明文件、房产证复印件等。

4.本合同