小型房屋建设合同范本

小型房屋建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁为一体的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事建筑安装、装修、维修等业务的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力和信誉的认可，经友好协商，甲方同意将位于XX省XX市XX区的一块小型住宅建设用地（以下简称“项目”）交由乙方进行建设。乙方作为承建方，承诺按照甲方的要求，按时完成建设任务，并保证项目的质量和安全。双方本着平等互利的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在项目合作过程中，权益得到保障，项目得以顺利推进。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同为项目的顺利完成而努力。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益。如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格止。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在小型房屋建设项目中的合作事宜，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行。具体内容包括：

1.甲方负责提供建设项目所需的土地、资金、规划许可等，并监督乙方的建设过程，确保项目按照约定的标准进行。

2.乙方负责项目的施工、安装、装修等建设任务，确保项目按时完成，并达到约定的质量标准。

3.双方共同协调解决项目推进过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑安装有限公司，以下简称“乙方”。

3.项目：指位于XX省XX市XX区的一块小型住宅建设用地及其附属设施的建设工程。

4.合同价款：指本合同约定的建设项目所需的全部费用，包括但不限于土地、建设、装修等费用。

5.合同履行期限：指双方约定的完成项目建设的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供建设项目所需的土地、资金等，并保证土地的权属清晰，资金的及时供应。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议，以确保项目质量、安全及进度。

3.甲方应协助乙方办理建设项目所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求，组织施工，确保项目按时完成，并达到约定的质量标准。

2.乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工图纸、施工规范和标准进行施工，确保施工安全。

3.乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理化建议予以采纳，及时整改施工中出现的问题。

4.乙方应承担因施工原因导致的人身伤害、财产损失等一切法律责任。

5.乙方应按照合同约定，向甲方支付合同价款。

双方应共同努力，协调解决项目推进过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。

第四条价格与支付条件

本合同约定的合同价款为XXX万元人民币，包括但不限于土地、建设、装修等费用。甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同价款：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。

2.项目开工后，甲方按工程进度分阶段向乙方支付合同价款的60%。具体支付比例和时间由双方另行协商确定。

3.项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%。

乙方应提供等值的发票或收据，甲方有权对乙方的收费进行审计。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格止。双方应按照本合同约定的时间节点和进度要求，履行各自的权利和义务。

项目预计开工时间为XXXX年XX月XX日，预计竣工时间为XXXX年XX月XX日。如因特殊情况导致工期延误，双方可协商顺延。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按合同约定提供土地、资金等，导致项目无法按期开工或进展受阻的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此导致的损失。

3.甲方违反合同约定，导致项目无法达到约定的质量标准，甲方应承担修复、重建等费用。

二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定完成施工任务，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按合同约定导致项目质量问题，乙方应承担修复、重建等费用。

3.乙方未按合同约定提供施工图纸、施工规范等，导致项目无法按期开工或进展受阻的，乙方应承担由此导致的损失。

双方应共同努力，确保项目顺利推进。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

违约金计算方式为：违约方应支付合同价款的5%作为违约金。如违约行为导致项目无法顺利完成，违约方还应承担因此产生的额外费用。

本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

本合同违约金和赔偿责任的具体约定，双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他导致合同无法履行或部分履行的情况，如电网故障、通讯中断等。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限、调整合同价款或解除合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消失后继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起30日内向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再就同一事项提起诉讼。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

双方同意，争议解决过程中所发生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方达成调解，相关费用按调解协议分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并经签署后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的项目竣工验收合格；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算合同价款、处理未完成工程等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：

1.项目详细规划图纸；

2.施工图纸和技术规范；

3.