签个抵押合同范本

签个抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

甲方为一家合法成立并有效存在的企业，具备独立法人资格，有权依照本合同规定进行抵押贷款等相关业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______银行

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

乙方为一家合法成立并有效存在的银行机构，具备开展抵押贷款业务的资格和条件。

合同简介：

鉴于甲方因经营发展需要，拟向乙方申请抵押贷款，乙方愿意为甲方提供抵押贷款服务；为确保双方在抵押贷款过程中的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房地产抵押给乙方作为贷款担保事宜，经友好协商，达成以下合同条款。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方拥有合法有效的房地产权证，该房地产具备抵押贷款的条件；

2.甲方因经营发展需要，向乙方申请抵押贷款，乙方具备为甲方提供抵押贷款服务的资格和条件；

3.甲乙双方对抵押贷款事宜进行了充分沟通，对抵押物的价值、贷款金额、期限、利率等事项达成一致意见；

4.甲乙双方均遵守国家有关法律法规，遵循市场规则，诚实守信，共同维护双方的合法权益。

本抵押合同范本旨在明确双方在抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保甲乙双方合法权益的实现。以下各章节将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了明确甲方将其名下房地产抵押给乙方作为贷款担保的具体事项，包括贷款金额、期限、利率以及双方的权利义务等，以确保甲方能够顺利获得贷款资金，同时保障乙方的债权实现。合同范围涉及甲乙双方在抵押贷款过程中的所有行为和责任，包括但不限于抵押物的评估、抵押登记、贷款发放与偿还、抵押物的管理与处置等。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

-抵押物：指甲方提供给乙方作为贷款担保的房地产。

-贷款：指甲方从乙方获得的，以抵押物为担保的借款。

-贷款金额：指甲方从乙方获得的贷款本金数额。

-贷款期限：指甲方应偿还贷款本息的时间期限。

-利率：指甲方偿还贷款本息所应支付的利息比率。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权根据本合同的约定向乙方申请抵押贷款，并按照约定的条件和期限偿还贷款本息。甲方应履行以下义务：

-提供真实、准确、完整的个人信息和抵押物的相关资料；

-按照约定的时间、方式将抵押物办理抵押登记；

-保持抵押物的良好状态，不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利；

-按照约定的还款计划和方式按时偿还贷款本息；

-在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处置。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权根据甲方的申请和本合同的约定提供抵押贷款，并按照约定的条件和期限收取贷款本息。乙方应履行以下义务：

-对甲方的贷款申请进行认真审查，及时给予答复；

-在合同约定的期限内，按照约定的金额和方式向甲方发放贷款；

-对甲方提供的抵押物进行合理评估，并确保其价值足以覆盖贷款金额；

-在甲方按时偿还贷款本息后，及时解除抵押登记；

-在甲方违约时，按照合同约定和法律法规采取必要的措施实现债权。

乙方还有权对甲方提供的抵押物进行定期或不定期的检查，以确保抵押物的安全性和价值。同时，乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

甲方应按照本合同约定的利率支付贷款利息。贷款利率为_____%（百分比），按年计算，自贷款发放之日起计息。利息按____期支付一次，每期支付时间为____日。贷款本金及最后一期利息的支付时间为____年____月____日。支付方式为____（现金、转账等），甲方应确保在支付日当天将款项足额支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。贷款期限自贷款发放之日起计算，具体为____个月/年。关键时间节点包括但不限于贷款发放日、每期利息支付日以及贷款本金及最后一期利息的支付日。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为_____%（百分比），自逾期之日起计算至实际支付之日止。

2.若甲方连续____期未支付利息或未按约定偿还本金，乙方有权宣布贷款全部到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.若甲方违反本合同约定的任何义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款本金的_____%（百分比）。

4.若甲方因违约导致乙方未能实现债权，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方的债权，包括本金、利息、逾期利息、违约金等。

5.若乙方未按约定发放贷款或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的_____%（百分比）。

6.双方应承担因自身违约行为而产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

7.若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件解除或终止后，双方应共同努力履行本合同。若不可抗力事件持续影响超过____天，任何一方均有权终止本合同，且无需承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府指令等。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的书面材料。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽最大努力恢复履行合同义务。若不可抗力事件持续影响超过____天，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，且无需承担因不可抗力事件导致的违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。协商应在一方提出争议后____个工作日内进行，若在上述期限内双方未能通过协商解决争议，则任何一方均可选择以下方式解决争议：

1.调解：双方可以共同选择一个调解机构进行调解。调解机构的决定对双方均有约束力。

2.仲裁：若调解未能解决争议，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。

本合同中关于争议解决方式的条款不受其他合同条款的影响，即使其他合同条款无效或被终止，该争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可通过快递、挂号邮件或电子邮件等方式发送，以发送之日视为送达之日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法在收到对方书面通知后____个工作日内纠正违约行为，对方有权书面通知违约方终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方之间关于抵押贷款事项的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和通信。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。以下补充材料包括但不限于：

-抵押物评估报告

-贷款发放和偿还计划表

-抵押登记证书复印件

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