深圳房子过户合同范本

深圳房子过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳幸福家园科技有限公司

注册地址：深圳市南山区科技园南区R1-A栋四层

法定代表人：张三

联系方式：138-xxxx-xxxx

甲方二：李四

住址：深圳市福田区福民路123号

联系方式：139-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：深圳美丽家园科技有限公司

注册地址：深圳市宝安区新安街道45区前进一路234号

法定代表人：李四

联系方式：137-xxxx-xxxx

乙方：王五

住址：深圳市罗湖区深南路448号

联系方式：136-xxxx-xxxx

合同简介：

本合同由深圳幸福家园科技有限公司（以下简称甲方一）及李四（以下简称甲方二）与深圳美丽家园科技有限公司（以下简称乙方）及王五（以下简称乙方）共同签订，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方一将位于深圳市南山区科技园南区R1-A栋四层的一处房产（以下简称房产）过户给乙方事宜，达成如下协议。该房产现由甲方二合法拥有并居住，甲方二作为该房产的共有人，同意将该房产过户给乙方。本合同的签订旨在明确双方在房产过户过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

鉴于甲方一和甲方二为共有人，且甲方二为房产的实际居住人，甲方一和甲方二同意将房产过户给乙方，乙方愿意购买并拥有该房产。为维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方一和甲方二出于对乙方信誉和实力的认可，愿意将共同拥有的房产过户给乙方，乙方愿意购买并拥有该房产，以实现房产权益的合法转让。在此背景下，甲乙双方达成一致，签订本合同，明确双方在房产过户过程中的权利与义务，确保交易的合法性和有效性。

本合同的签订前提条件是甲方一和甲方二为房产的共同所有人，且甲方二为房产的实际居住人；乙方愿意购买并拥有该房产，具备购买能力及购房资格；甲乙双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同协商签订本合同，并履行合同规定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房产过户过程中的合法权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易的合法性、有效性和安全性。具体内容包括：

1.甲方一将位于深圳市南山区科技园南区R1-A栋四层的一处房产过户给乙方；

2.甲方二作为房产的共有人及实际居住人，同意将该房产过户给乙方，并放弃对该房产的所有权；

3.乙方购买并拥有该房产，支付购房款及办理过户手续所需的费用；

4.甲乙双方共同配合完成房产过户手续，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具如下含义：

1.甲方：指深圳幸福家园科技有限公司及李四，为房产的共有人之一。

2.甲方一：指深圳幸福家园科技有限公司，为房产的共同所有人。

3.甲方二：指李四，为房产的共有人及实际居住人。

4.乙方：指深圳美丽家园科技有限公司及王五。

5.乙方：指深圳美丽家园科技有限公司，为房产的购买方。

6.王五：指王五，为深圳美丽家园科技有限公司的授权代表。

7.房产：指位于深圳市南山区科技园南区R1-A栋四层的一处房产。

8.过户：指将房产所有权依法转移给乙方的行为。

9.购房款：指乙方购买房产应付的款项，包括房价及附属设施费用等。

第三条双方权利与义务

第四条价格与支付条件

1.房价：经甲乙双方协商一致，房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

4.附属设施费用：乙方同意承担房产过户过程中产生的附属设施费用，具体费用双方协商解决。

5.税费：甲乙双方应按照国家相关政策规定，共同承担房产过户过程中的相关税费。

6.支付条件：乙方支付购房款后，甲方应按照约定履行过户手续，确保房产所有权依法转移给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，完成房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付购房款及附属设施费用。

4.甲乙双方应按照本合同约定，积极配合完成房产过户手续，确保交易的顺利完成。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。

3.如甲方未按照本合同约定履行过户手续，导致房产过户失败，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

4.如乙方未按照本合同约定支付购房款，导致房产过户失败，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

5.如双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.违约金支付后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保交易的顺利完成。

7.本合同违约责任事项如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变化、强制性措施等）。

2.发生不可抗力情况导致甲方或乙方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况解除后继续履行本合同。

4.不可抗力情况持续超过【】日，甲乙双方可协商终止或解除本合同，并互相不负违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应按照本合同约定，承担因不可抗力导致的额外费用和损失。

6.甲乙双方应在本合同有效期内，及时报告不可抗力情况的发展变化，并协助对方采取应对措施。

第八条争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有，除非本合同另有规定，否则本合同的内容应按照通常理解予以解释。

2.甲乙双方应尽力友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

3.如协商不成，甲乙双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

4.如选择仲裁，仲裁地点应位于【】，仲裁机构为【】。

5.如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点应位于【】。

6.甲乙双方应遵守争议解决过程中作出的任何决定或裁决，并承担相应的法律责任。

7.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务，确保交易的顺利完成。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过本合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力情况持续超过【】日，且无法克服或不可预见；

c.法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行；

d.甲乙双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。

5.本合同终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、买卖双方身份证明等相关文件，附录与本