餐饮门店签约合同范本

餐饮门店签约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××餐饮管理有限公司”，成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××餐饮服务股份有限公司”，成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、商业信誉和业务能力的认可，甲方愿意将位于××省××市××区××路××号的餐饮门店出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁业务的顺利进行，并为双方创造更大的经济效益。本合同的签订基于双方对餐饮行业的共同兴趣和长期合作的愿景，甲方作为门店的出租方，乙方作为门店的承租方，双方约定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，展开合作。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方通过友好协商，就甲方将其拥有的门店租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，保护双方的合法权益。本合同的签订是在甲乙双方自愿、公平、诚实信用的基础上，经过充分协商达成的。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁业务的顺利进行，并为双方创造更大的经济效益。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在餐饮门店租赁和经营活动中的权利义务关系，明确租赁门店的用途、期限、租金等事项，确保双方在合作过程中的合法权益，并促进餐饮业务的繁荣与发展。具体内容包括门店的租赁、经营管理、维修责任、租金支付、合同的终止和解除等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.餐饮门店：指位于××省××市××区××路××号的门店，甲乙双方约定的租赁和经营场所。

2.租赁期：自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

3.租金：乙方向甲方支付的，用于租赁餐饮门店的费用，具体金额、支付方式和时间按照本合同约定。

4.经营权：乙方在租赁期内对餐饮门店进行经营活动的权利。

5.维修责任：指租赁期内，因门店设施设备损坏或故障，应由哪方负责维修或更换。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证餐饮门店在租赁期内的所有权和使用权，确保乙方在租赁期内合法经营。

（2）甲方应确保餐饮门店的设施设备符合国家相关法律法规和行业标准，不影响乙方的正常经营。

（3）甲方应在租赁期内，配合乙方办理与餐饮门店经营相关的各项证照手续。

（4）甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规和甲方制定的门店管理制度。

（2）乙方在租赁期内拥有餐饮门店的经营权，有权按照合同约定进行装修、经营和宣传。

（3）乙方应负责门店设施设备的日常维护保养，确保门店设施设备安全、正常使用。

（4）乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式和标准支付租金。

（5）乙方应按照合同约定，承担门店经营产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。

（6）乙方在租赁期内，应保证餐饮门店的食品安全、消防安全和环境卫生。

（7）合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求，将餐饮门店恢复至租赁前的状态。

第四条价格与支付条件

1.租金：餐饮门店的租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付方式为每月支付一次。

2.租金支付时间：乙方应在每月第×日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：租金将根据市场行情及双方协商的结果进行适时调整，具体调整方式在本合同的补充协议中约定。

4.支付条件：乙方支付租金后，甲方提供餐饮门店的经营使用权，并按约定提供相关服务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方支付首月租金之日起至合同约定的终止日期止。

3.合同的续签：如双方同意续签，应在本合同到期前××个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。

4.提前终止：甲乙双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按本合同约定处理相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供餐饮门店或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方经营损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

（2）乙方未按约定使用餐饮门店或违反国家法律法规和甲方管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但双方应立即协商，采取措施减轻损失，并本合同的约定处理后续事宜。

4.违约金和赔偿：甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，违约方应支付违约金和赔偿金。赔偿金的具体数额，根据违约方的违约程度和给对方造成的实际损失确定。

5.诉讼：因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制性停业、征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）及其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽合理努力采取措施减轻损失。如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不对因此产生的损失承担责任。

3.不可抗力事件的证明：受影响的一方应尽合理努力提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

4.不可抗力事件的后果处理：受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快与对方协商，本合同的约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：甲乙双方因履行本合同而产生的争议，应在争议发生之日起一年内提起诉讼，超过时效的争议，另一方不再承担责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字，并注明日期。双方联系方式如合同中列明。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在下列条件之一满足时，可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.依法或本合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。

5.合同解除后的责任：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于搬离门店、支付违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于租赁门店的平面图、设施设备清单、租金支付明细等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租赁门店的房产证、营业执照、法定代表人身份证明等。

3.补充协议：