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2025南京存量房买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（卖方）：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（买方）：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就存量房买卖事宜协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于南京市区路号幢室，建筑面积为平方米，权证编号：。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵。第二条交易价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），包括但不限于该房屋的装修、附属设施等一切从物。该价格不因市场波动或其他因素而改变。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首期付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币（大写）元整（￥），于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。甲乙双方一致同意，本次交易涉及的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。具体税费金额以相关部门规定为准。第四条权属转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向南京市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。在办理权属转移登记过程中，甲方应当协助乙方提供相关资料，并履行相应的义务。若因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法完成，甲方应承担相应责任。该房屋权属转移登记完成后，不动产权证书由方领取，甲方应当于领取证书后日内将该证书交付乙方。第五条房屋交付甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。自交付之日起，该房屋的风险、维护及管理责任由乙方承担。甲方应于交付日前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。若因甲方未结清上述费用导致乙方产生额外支出或损失的，甲方应当赔偿乙方遭受的一切损失。第六条违约责任若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。若逾期超过日，甲方可解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。若逾期超过日，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或无法完成权属转移登记的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条签署甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：签署日期：年

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