2025年个人购房按揭贷款合同模板

2025年个人购房按揭贷款合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（贷款人）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（借款人）：证件XX：地址：联系XX：鉴于乙方因购买房产需要资金支持，甲方同意向乙方提供个人购房按揭贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供个人购房按揭贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。1.2本贷款仅限于乙方购买位于的房产（以下简称“抵押物”），不得挪作他用。1.3贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条利率与利息计算2.1本贷款的年利率为%，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，上浮/下浮%。2.2利息计算方式：按月计息，每月日为结息日。2.3乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时支付本金及利息，不得逾期。第三条贷款发放3.1本合同签订后，乙方需提供以下资料：（1）购房合同；（2）证件明；（3）收入证明；（4）其他甲方要求的文件。3.2乙方提供的资料经甲方审核通过后，甲方将贷款资金划入乙方指定的账户，用于支付购房款。第四条还款方式4.1乙方选择以下第种还款方式：（1）等额本息还款：每月偿还相同的贷款本金和利息；（2）等额本金还款：每月偿还相同金额的本金，利息逐月减少。4.2还款日期为每月的日，逾期还款的，乙方需支付逾期利息及相关违约金。4.3乙方的还款账户为：开户行：账户名称：账户号码：第五条抵押条款5.1乙方以所购房产作为抵押物，抵押范围包括本合同项下的贷款本金、利息、违约金及相关费用。5.2抵押期限与贷款期限一致，自本合同签订之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。5.3抵押登记手续由甲方负责办理，费用由乙方承担。5.4在抵押期间，乙方不得擅自转让、出租或处分抵押物，如需变动，需经甲方书面同意。第六条保险条款6.1乙方应根据甲方要求，对抵押物购买保险，保险期限不得短于贷款期限。6.2保险费用由乙方承担，保险单正本由甲方保管。6.3保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理相关理赔手续。第七条提前还款7.1乙方如有提前还款需求，需提前日向甲方提出书面申请。7.2甲方同意提前还款的，乙方应按照提前还款金额的%支付提前还款违约金。7.3提前还款应优先偿还贷款利息，剩余部分用于偿还贷款本金。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：8.1有权监督乙方的贷款使用情况，要求乙方提供相关资料。8.2按时发放贷款，并为乙方提供贷款账户明细。8.3有权在乙方违约时，采取法律允许的措施收回贷款本息及相关费用。乙方的权利与义务：8.4按时偿还贷款本息，不得逾期。8.5保证提供的资料真实、合法、有效。8.6若变更联系XX或地址，应及时书面通知甲方。第九条违约责任9.1乙方未按期还款的，甲方有权计收逾期利息，并加收违约金。9.2乙方连续逾期还款期以上的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即清偿全部贷款本息。9.3乙方在抵押期间擅自处分抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期