2025年土地预定的交易合同

2025年土地预定的交易合同土地预定交易合同本合同由以下双方于中华人民共和国年月日在（城市/地区）签订：甲方（土地所有权人）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（土地预购人）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲乙双方就位于中华人民共和国省市区地块的土地预定交易达成一致意见，为明确双方权利义务关系，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于省市区地块（以下简称“该土地”）的土地使用权及地上建筑物的所有权益有偿转让给乙方。1.2该土地的面积为平方米，具体位置以相关政府部门出具的测绘报告或不动产权证书为准。第二条合同价款2.1甲乙双方约定，该土地的预定交易价格为人民币元整（大写：）。2.2本合同签订后日内，乙方应向甲方支付定金人民币元整（大写：），作为履行本合同的担保。若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约，则双倍返还定金。2.3余款应在该土地交付时由乙方向甲方一次性付清。若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致交易延迟，双方可协商调整付款时间。第三条土地交付3.1甲乙双方约定，该土地的交付时间为年月日（具体日期以政府部门批准的土地交付文件为准）。3.2甲方应确保该土地在交付时达到以下条件：a.无任何权属纠纷；b.已取得相关政府部门颁发的土地使用权证书；c.不存在抵押、质押或其他限制性权利。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该土地，并提供完整的权属证明文件。b.协助乙方办理该土地的不动产权过户手续及相关审批工作。c.在乙方未支付全部价款之前，不得将该土地出售、抵押或以其他方式处分。4.2乙方的权利与义务：a.按照本合同约定的时间和方式支付土地交易价款。b.在甲方交付该土地后，及时办理不动产权过户手续，并承担相关费用。c.遵守国家及地方政府关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定支付价款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，包括但不限于定金不予退还、赔偿因违约造成的实际损失等。5.2若甲方未能按本合同约定的时间交付该土地或提供相关权属证明文件，则每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款‰的违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金及赔偿其他实际损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况适当修改或解除本合同。6.2因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关审批手续。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年