2025房屋买卖合同

2025房屋买卖合同房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：姓名/名称：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（买方）：姓名/名称：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区的房屋（以下简称“标的物”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其所有的位于中华人民共和国市区路号幢单元室的房屋出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米土地使用权证编号：使用权类型：设计用途：1.2甲方保证其对标的物拥有完整的权利，且该房屋不存在任何抵押、质押或其他形式的担保或限制。如因甲方原因导致乙方在购买后无法取得标的物的所有权或使用权，甲方应承担相应的法律责任。第二条价款及支付方式2.1双方同意标的物的成交价格为人民币元整（大写：）。该价格包括但不限于房屋本身、相关税费及其他费用。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元整，于标的物所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方一致同意，所有购房款项均通过银行转账或现金方式支付。如采用银行转账，甲方应提供其名下的银行账户信息；如采用现金支付，双方应在付款凭证上签字确认。第三条房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将标的物交付给乙方，并办理完毕所有交接手续。房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；物业费、水、电、燃气等费用的结清凭证；其他与标的物相关的证明文件。3.2标的物交付后，乙方即取得对该房屋的实际占有和使用权利。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整。第四条权属转移4.1双方一致同意，标的物的所有权自本合同签订之日起转移至乙方名下。甲方应协助乙方办理所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。4.2所有权转移登记费用由方承担（包括但不限于契税、增值税、评估费等）。如因甲方原因导致登记延迟，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整。第五条验收与交接5.1房屋交付时，乙方可对该房屋进行验收。如有任何瑕疵或损坏，应在交房之日起日内以书面形式通知甲方，并由双方协商解决。5.2如因标的物的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方在验收过程中未提出异议的，视为对标的物质量的认可。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整，并赔偿造成的实际损失。6.2如因甲方原因导致标的物无法完成所有权转移登记，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已付购房款并承担相应的法律责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担责任。但因一方延迟履行义务后发生不可抗力的，不免除其责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议的部分。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：