蚌埠海亮明珠二、三期施工组织设计（标书）

蚌埠海亮明珠二、三期ii工组织设计龙信建设集团有限公司

目录

目录...................................................................1

第一章综合说明.............................................................4

1.1综述.................................................................4

1.2项目管理目标承诺....................................................6

1.3总体施工邮署........................................................6

1.4施工方案综述.........................................................7

1.5工程进度.............................................................7

1.6安全方面.............................................................8

1.7文明、环保施工......................................................8

1.8绿色施工管理技术....................................................9

1.9新技术应用...........................................................9

1.10总承包管理.........................................................9

1.11售后服务............................................................9

第二章编制依据...........................................................10

2.1招标文件...........................................................10

2.2招标图纸............................................................10

2.3主要规程现范......................................................10

2.4主要图集...........................................................11

2.5主要标准...........................................................12

第三章工程慨况及重点、难点分析...........................................13

3.1工程概况..............................................................13

3.2重点、难点分析...................................................18

3.3针对性措施............................................................19

第四章施工总体部兽.......................................................21

4.1总体要求................................................................21

4.2施工工艺流程...........................................................21

1

4.3施工平面布置.......................................................22

4.3.4施工总进度计划........................................................24

4.3.5资源配置计划及保证措施...............................................25

第五章主要施工方法及技术措施............................................29

5.1测量方案与沉降观测方案..................................................29

5.2基搬、地下室工程......................................................35

5.3主体结构工程......................................................53

5.4脚手架及外防护工程................................................70

5.5装修工程...........................................................71

5.6篦工博调配合......................................................79

5.7防水、防渗工程....................................................80

5.8安装工程..........................................................83

5.9屋面防水工程.......................................................100

5.9.1他工概况.........................................................100

第穴章总承包管理指脑....................................................103

6.1.施工管理总承包组织机构图............................................103

6.2.项目组织管理概述.....................................................103

6.3侦目总承包梆调及管理措施..............................................111

6.3.1总承包与各有关单位的配合、机调、管理措施.......................111

第七章保证工程质量的措施................................................113

7.1建立质量保证体系...................................................113

7.2编制项目质量计丸..................................................115

7.3准备阶段的质量控制................................................115

7.4施工阶段的质量控制...............................................116

7.5竣工照收阶段的质量控制............................................119

7.6质量持续改进.......................................................119

7.7质量计划的检查、验证..............................................125

7.8工程回访与保修125

7.9质量通病的防治措施................................................126

第八章安全及文明施工保证措施............................................133

8.1安全楠工保证措询.................................................133

8.2消防安全覆案措楠.................................................138

8.3文明篦工保证措楠.................................................140

第九章16工工期保证措黄..................................................144

9.1工期目标的确定...................................................144

9.2总进度控制计划的制定.............................................144

9.3进度控制的方法...................................................144

9.4保证工期目标实现的措jfi..........................................................144

第十章雨季施工措施.......................................................148

10.1雨期施工措施.....................................................148

第十一章环境保护措播....................................................149

11.1防止扰民和民扰措楠...............................................149

11.2防止大气污染措侑................................................149

11.3防止水行染措施...................................................150

11.4防止喙严污染措施...............................................150

11.5室内环境污染控制措楠............................................150

第十二章成品保护方案及措施..............................................152

12.1建立成品保护保证体系............................................152

12.2成品保护原则153

12.3成品保护措楠....................................................154

第十三章降低成本的技术措施..............................................158

第十四章项目信息管理....................................................159

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第一章综合说明

1.1缥述

首先十分感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加“蚌埠海亮明珠花园

二期一标段17#-21#、23#楼、S-2#、S-3#商业楼、三期1#(6#)楼、2#(5#)楼工程”

的投标机会！我公司对此次投标非常重视。

我公司对承建本工程具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿和信

心。在收到招标文件后，我们组织有关施工管理、工程技术和经营预算人员对招标文件

及施工图纸进行了细致的探讨，充分了解了招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后

需承担的合同责任和义务，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，明确了工程

施工的管理方针、目标，精心编制了本工程施工组织设计供审阅。本施工组织设计作为

我们的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工建设的总体策划、部署、措施、管

理与承诺。

为保证工程的顺利进咛，保证业主、监理、设计、总承包商、指定分包商在管理模

式上的有机结合、信息上的有效沟通，我公司特根据业主招标文件的要求和我公司工程

总承包管理施工经验来编制总承包管理流程，努力使工程进展更加顺利。

我公司接到招标文件后，在甲方的统一指导下，组织了相关专业人员对施工现场进

行踏勘、测量，并对场地和周边环境、条件有了初步了解(如道路交通，场地地形地貌,

施工供水、供电等)，为施工组织设计的编制做好初步准备。

我公司技术部组织工程技术人员对工程的招标文件、图纸进行了仔细研究，论证比

较工程的特点和重点、难点，并认真准备答疑文件。

按照招标文件的要求，技术专业人员制定了详细的工程施工进度计划和保证措施，

在有关确保安全文明施工和环境保护的保证措施、工程总承包管理和协调、与业主、设

计、监理和政府部门的配合和协作等方面，进行认真细致的论证、研究和比选，这将是

本工程施工组织设计的重点内容之一。

初步拟定了本工程项目经理部的管理人员，这些管理人员都曾经承担过许多的类似

商业及住宅项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的实

践经验和管理水平，这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。而且，在以往类似工

程的施工中，我公司不但积累了大量的施工经验，还总结出很多宝贵的施工教训，我公

司坚决以提高工程质量、确保工期、注重安全、创建让业主满意的精品工程为宗旨，我

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们在不断克服自身的不足，不断完善我们的作品。确保优质、高速、安全地完成本工程

的施工任务。

我公司同时进行各种施工前的技术方案、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专

业施工的准备，工程质量的细部策划以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和

落实等，为承接“蚌埠海亮明珠花园二期一标段17#-21#、23#楼、S-2#、S-3#商业楼、

三期1#(6#)楼、2#(51)楼工程”做了大量和充分的准备工作，为工程中标后迅速展

开施工奠定了坚实的基础。

我公司在安徽省及蚌埠市已经积累了大量的工程施工经验，熟悉市政府与工程建设

的有关法律、法规及要求和限制；了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、

厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动

用工、施工现场管理的要求和规定，市政供水、供电和雨、污水排放的有关规定和要求,

地方定额和取费标准、工程量清单等有关工程造价方面的文件和规定等，这将对本工程

的顺利进展非常有利。

我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包

以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体,

共同促进项目综合目标的实现。

本工程坐落在安徽省蚌埠市凤德路与学海路交口南侧，是蚌埠海亮房地产开发

有限公司投资兴建的办公式公寓楼、住宅楼以及商业楼组成。

海亮地产从2008年起连续六年荣登中国房地产百强企业榜；2013年，海亮地产

综合实力位居中国房地产开发企业50强第43位，中国房地产开发企业成长速度10强

第4位。

截至2012年底，海亮地产拥有总资产超200亿元，在上海、重庆、浙江、江苏、

安徽、江西、山东、内蒙古、甘肃、宁夏、西藏等地拥有多家全资或控股房地产企业，

已逐步形成了全国化战略布局。

海亮地产以高品质为核心，始终强调'居住改变生活，创造地产精品，服务社会大

众”的开发理念，其产品线包括精品住宅、都市综合体、星级酒店、专业市场等，如我

公司能有幸成为本工程的建设者，为祖国建设添砖加瓦，将感到无比的自豪和骄傲。

本工程规模较大，总建筑面积148516.46m2,质量要求“合格”，地理位置优越，

位于蚌埠市高铁南站对面，所以我公司对承接本工程非常重视，根据招标文件、招标答

疑文件、工程图纸，结合现场考察，精心编制了本施工组织设计，在施工方法和施工工

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艺上结合本工程特点力求采用先进的施工管理及施工技术成果，以我公司雄厚的技术实

力为依托，为业主创出一流的质量和最优的工期，创造最大可能的经济效益和社会效益。

本工程对承包商的信誉、同等规模工程的施工经验、总承包管理能力以及综合实力

提出了很高的要求。通过仔细研究招标文件和工程图纸，加深了对工程的理解。

1.2项目管理目标承诺

质量等级：合格。

工期目标：计划开工日期2013年6月22日，计划竣工日期2015年4月15日，总

工期660日历天。

标书要求总工期为660日历天，我公司将在645日历天内竣工，提前工期15日历

天，在2015年3月31日之前竣工。

安全文明施工目标：确保蚌埠市“安全文明工地”。

环境管理目标：营建花园式文明工地，施工中全部使用绿色环保产品。

1.3总体楠工部署

针对本工程的特点，结合我公司对本工程的认识、对图纸及周边环境的充分了解以

及以往类似工程的施工经验，特作如下总体部署：

项目组织机构的建立：若我公司有幸中标，将本工程定为本年度我公司重中之重的

工程项目，从全公司的角度组织人、材、机、资金等各方面给予全面支持。考虑到工程

的重要性及施工难点，我公司将专门成立针对本工程的工程项目经理部，全面负责项目

周边关系总协调。

组建由一批年富力强，经验丰富的中青年管理人员组成项目管理团队，从各方面精

心组织施工，将本工程做成一个提升我公司形象的优质工程。

在总体施工部署上，我们的部署是对时间、空间和资源上进行综合布局，充分考虑

均衡连续，空间立体交叉施工。三期两栋楼为一个施工区域，每栋楼为一个施工段；二

期为一个施工区域，所有楼号没有地下室，各栋楼独立，每栋楼为一个施工段。大型垂

直运输机械布置和选择：由于本工程分为两个施工区域(二期、三期)，根据其工程特

点，三期1#、2#楼相距较近，5#、6#楼为1#、2#楼的裙房，两栋楼外墙到外墙100米

左右，故在1#楼西侧设置1台QTZ88型塔吊，臂长60m,负责1#(6#)、2#(5#)楼的

主体阶段的垂直运输；二期共设置4台QTZ63型塔吊，17#楼的北侧设置1台，负责17#、

S-2#楼垂直运输；23#楼西侧设置一台，负责23#、18#楼的垂直运输；19#楼东侧设置

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台，负责19#、20#、S-3#楼的垂直运输；21#楼的东侧设置•台，负责21#楼及钢筋

场地的运输。

1.4施工方案综述

针对本工程的特点、难点特制定了以下主要施工方案及技术措施：

1.4.1塔吊选型、布置及群塔施工技术

塔吊布置的原则是，按照“全面覆盖、满足吊次、经济合理”的原则，合理布置塔

吊位置，以保证施工工作面基本在塔吊的覆盖范围之内，且能满足钢筋、模板等现场材

料的水平、垂直运输需求。同时塔吊生产效率能够满足施工进行的要求，也能保证安装、

附臂、运转、拆除的方便和满足地基承载能力的要求。

高层建筑标准层每平方米建筑面积约需1.1~1.6吊次，根据楼层建筑面积估算出

总吊次N总估。塔吊平均每台班可完成50〜75吊次，以及配备的塔吊数量、每天作业台

班数，计算出塔吊可完成的总吊次N©g如N总计大于即可认为塔吊的生产效率能

满足施工进度的要求。主楼的标准层总吊次N总估约为540吊次。主楼标准层所需的N

总计为3600吊次，远远大于满足现场垂直运输要求。

1.4.2测量工程综合技术

本工程造型新颖，结构独特，设计中应用了众多先进的建筑技术和设计理念，对包

括测量技术在内的各项施工技术提出了非常高的要求。

根据群体建筑布局各异的特点，施工测量按“整体定位、分散施测”的原则进行。

即测量定位阶段采取统一引测导线，建立整体控制网；基础及主体结构施工期间实施测

量放线。“详见十一章第一节”。

1.5工程进度

实行三级施工进度管理，保证阶段目标实现。采用三级网络进行工期控制，同时配

备各项资源、采取有针对性技术管理措施。在施工组织上我们计划组织三次结沟验收。

依次为：地下结构验收，一至五层结构验收，六层至顶层结构验收。分阶段的结构验收

可为内装修提前插入创造条件。在进度计划体制上，实行分级计划形式，结合本工程各

分项工程量，制定总控进度计划，并指明各专业承包商的配合及施工工期，在各级施工

进度计划当中，考虑了专业系统多，调试时间必须充足等因素，在总控进度计划的基础

上，制定各阶段及各分部分项及各专业承包商的详细的二级施工进度计划，相对总控计

划，二级进度计划适当提前，即各阶段点相对总控计划有一定的紧缩量，以二级计划保

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证总控进度计划的实现。

在主要施工工艺上，钢筋接头采用剥肋滚压直螺纹连接工艺，安装方便简单，强度

满足要求，可节省工期。框架柱模板采用覆膜竹胶板，梁板及地下室墙体采用覆膜竹胶

板及碗扣架支撑体系，保证较高的周转次数，达到清水混凝土的效果，降低抹灰成本，

缩短施工工期。

1.6安全方面

建立健全安全保证体系，明确各部门的安全职责，执行安全交底及安全检查制度，

加强对施工人员的安全意设教育，建立安全生产责任制，对个人安全防护、主要分项工

程、“三宝、四口、五临边”的安全防护及施工用电进行重点管理，确保安全目标的实

现。

我公司的安全管理目标为杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻

伤率为千分之三以内。建立安全管理委员会负责安全生产工作，对安全防护、临时用电

均采取相应的措施。

1.7文明、环保楠工

本工程文明、环保目标严格执行蚌埠市对施工现场的有关规定0建立环境保护体系,

明确各岗位职责，建立场容清洁队，负责日常环保工作；建立每周“现场文明施工和环

境保护”例会制度；建立环保检查制度；具体措施：我公司对场容、防止大气污染、防

止水污染、废弃物管理、材料设备管理、防止光污染等问题采取了一系列相应措施，顾

及了施工现场和周边环境的方方面面，确实有效的保证施工中防止环境污染和文明施工

等问题。

采取切实可行的措施减少噪声扰民，现场噪音较大的设备采用全封闭吸音棚隔音处

理。

施工污水必须经现场沉淀池处理后，才能排入市政管网。

现场通过设置喷洒系统对场区进行撒水降尘。

施工用化学危险品、油品设专库存放。有毒、有害废弃物集中后按国家规定标准处

理。

合理安排材料机械的进出场时间，尽量避开交通拥挤时段。

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1.8绿色施工管理技术

施工前针对工程特点对施工场地进行合理布置，制定环境保护方案，采取措施对周

边环境造成的不利影响：包括对场地土壤环境的保护、大气环境的保护、噪声影响的管

理、水污染的防治、光污染的防治、对施工场地周边区域安全影响管理、施工场地内或

周边建筑的保护等。

制定节能、节水、节材的实施措施，对生产、生活用水、用电进行合理管理，施工

材料执行物资材料管理程序。

施工现场产生的建筑垃圾涉及到节能、节材和环境保护的影响，施工过程中通达采

取科学、合理的技术措施达到减少建筑垃圾的产生的目的，按照减量化、资源化和无害

化的原则进行管理。

绿色施工的重要组成部分是施工场地文明和员工的健康，为此我公司编制了“绿色

施工管理实施细则”、“施工现场环境控制规程”等，实现以人为木，使施工现场形成一

个和谐健康的氛围。

1.9新技术应用

在四新技术运用方面，我公司共采用了8项新技术新工艺：商品混凝土技术、粉煤

灰综合利用技术、高效钢筋技术的应用、钢筋等强剥肋滚压直螺纹连接技术、建筑节能

应用技术、建筑防水新技术、新型模板支撑体系技术、现代管理技术及计算机应用。通

过这些新技术新工艺的运用，我公司有信心高质量高要求的完成本项工程。

1.10总承包管理

在总承包管理方面，确立了“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会

协力合作”的项目总承包管理思路。对与各方的协调、配合，包括与业主、监理以及各

分包协调及互相保护措施，特别是对各专业承包商质量、工期、安全文明施工管理以及

预防以上目标偏离和纠正等方面制定了详细切实可行的措施。“详见第I章”

1.11售后服务

我公司对售后服务尤为重视，制定了一系列规章制度和管理办法。具体包括：保修

期限和承诺、定期回访制度、保修项目内容及范围、保修责任、保修记录、保修措施和

提供用户服务手册，这些规章制度充分体现了我公司重管理、重信誉、重服务的售后宗

旨。

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我们在进行了详实充分的调查研究基础之上，对拟采取的施工对策、各种措施都经

过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行

性、先进性。同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理技术，我公司对顺利完成本

工程的施工充满了信心。

第二章编制依据

2.1招标文件

安徽海亮明珠二、三期项目主体及相关配套工程招标文件

2.2招标图纸

2.2.1安徽蚌埠海亮明珠花园二期一标段、三期建筑图;

2.2.2安徽蚌埠海亮明珠花园二期一标段、三期结构图;

2.2.3安徽蚌埠海亮明珠花园二期一标段、三期电气图;

2.2.4安徽蚌埠海亮明珠花园二期一标段、三期给排水图;

2.2.5安徽蚌埠海亮明珠花园二期一标段、三期暖通图。

2.3主要现程规范

类别名称编号

国家工程测量规范GB50026-2007

国家地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

国家地下工程防水技术规范GB50108-2008

国家地F防水工程施工质量验收规范GB50208-2001

国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002

国家建筑地面工程施工及验收规范GB5O2O9-2O1O

国家砌体工程施工及验收规范GB50203-2011

国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

国家屋面工程技术规范GB0207-2002

国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83

国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.2-2007

国家低碳热轧圆盘条GB1499.1-2007

国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93

国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93

国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005

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国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96

国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96

电气装置安装工程盘、柜及二次

国家GB50171-92

回路结线施工及验收规范

国家电气装置工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2(X)6

国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006

国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90

电气装置安装工程1KV以下

国家GBJ50258-96

配线工程施工及验收规范

国家建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001

行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2OIO

行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003

行业钢筋滚轧直螺纹接头技术规程Q/BSJJ06-2000

行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ10-20()3

行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2010

行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

行业建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011

行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002

行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJT130-2001

行业建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

2.4主要图集

类别名称编号

11G101-KUG101-2、

国家碎结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

I1G101-3

国家建筑物抗震构造详图1IG329-3

国家框架结构填充小型空心砌块结构构造02SG614

国家建筑无障碍设计03J926

国家汽车库（坡道式）建筑构造05J927-1

国家楼梯、栏杆、栏板（一）06J403-1

国家地下建筑防水构造10J301

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国家室外工程12J003

国家平屋面构造12J201

2.5主要标准

类另U名称编号

国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001

国家混凝土质量控制标准GB50164-2011

国家混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010

国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88

国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88

国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88

国家电气安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2036

行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99

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第三章工程柢祝及重点、难点分析

3.1工程概况

3.1.1工程建设概加

蚌埠海亮明珠花园二期一标段17#-21#、23#楼、S-2#、S-3#商业楼、三期1#（6#）

工程名称

楼、2#（5#）楼工程

工程地址蚌埠市东海大道南侧，学海路东侧，学府路北侧，学翰路西侧

建设单位安徽蚌埠市海亮房地产有限公司

设计单位安徽省地平线建筑设计事务所有限公司/机械工业第一设计研究院

投标单位苏通建设集团有限公司

平整场地土石方工程、大型土石方、地下室基坑土石方工程、桩基础工程、

大型钢结构工程、所有室内精装修工程、幕墙工程、干挂石材工程、门窗工程、

人防工程、燃气工程、智能化工程、电信（包括宽带网）工程、有线电视工程、

专业分包电梯设备安装工程、消防工程、空调设备及安装工程、泛光及景观照明工程、永

久供电工程、永久供水工程、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设

备、安装、就位）、园建工程、绿化工程、机械车库工程（含设备、安装、就位）

等

招标范围土建、水电安装施工图全部内容

建筑总面积148516.46m2

I期660日历天

质量要求确保合格

T程主要功能

住宅、办公式公寓、商业、地下汽车库

或用途

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3.1.2工程建筑段井柢况

序号项目内容

本项目二期由五栋26、27、34层高层住宅和2栋2层的商业组成；三期

1工程特点

由两栋23、30层办公式公寓楼组成，外墙采用外保温系统。

1#(6#)楼39231.58

三期

2#(5#)楼16065.95

17#楼15023.03

18#楼15023.03

19#楼15023.03

2建筑总面积n?其中

20#楼10521.22

二期

21#楼14288.88

23#楼19361.56

S-2商业2487.54

S-3商业1490.64

1#(6#)楼地下1层/地上30层

三期

2#(5#)楼地下1层/地上23层

17#楼地上26层

18#楼地上26层

19#楼地上26层

3层数

20#楼地上27层

二期

21#楼地上34层

23#楼地上34层

S-2商业地上2层

S-3商业地上2层

-1F(夹层)：3.0()m、-IF：3.90m、IF：5.30m、2F~4F：4.80m、

4层高1#(6#)楼

5F~8F：3.30m、9F~30F：3.00m

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-1F(夹层):3.00m、-IF：3.70m、IF：5.50m、2F~3F：

2#(5#)楼

4.80m、4F~5F：3.30m、6F~23F：3.00m

17#楼2.90m

18#楼2.90m

19#楼2.90m

20#楼2.90m

21#楼2.90m

23#楼2.90m

S-2商业4.80m

S-3商业4.80m

1#(6#)楼99.30m

2#(5#)楼75.90m

17#楼75.70m

18#楼75.70m

5建筑高度19#楼75.70m

20#楼

21#楼98.90m

23#楼

S-2商业9.75m

S・3商业

三期：1#（6#）楼为黄海高程30.40m,2#（5#）楼为黄海高程30.20m。

二期：楼黄海高程；楼黄海高程；楼黄海高程；

6标高土（）.0017#30.30m18#30.40m19#31.50m

20#楼黄海高程m；21#楼黄海高程29.80m；S-1楼黄海高程m：S-2楼黄

海高程29.90mo

三期1#（6#）楼、2#（5#）楼；二期17#—21#楼耐火等级：一级，S-1、S-2

7建筑防火

商业楼耐火等级：二级。

公寓办公1:3水泥砂浆

楼梯间、公共走道涂料墙面

卫生间1:3水泥砂浆

8内墙装修地下室水泵房吸声复合板

地下室变配电室1.2米高环氧树脂漆

消防水池1:2.5水泥砂浆

公寓大堂、门厅釉面砖

外墙一：高级外墙涂料墙面（保温）外墙二：高级外墙涂料墙面（非保温）

喷涂面（底涂、中涂、面涂，厚约2mm）；喷涂面（底涂、中涂、面涂,厚约2mm）；

耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，厚约6nm；20mm1:3水泥砂浆分层抹灰（内掺高聚

9外装修

憎水性半硬质岩棉板，厚度约50mm；丙烯防裂纤维）；

非砌体部位刷素水泥浆一遍，内掺非砌体部位刷素水泥浆一遍，内掺

3-5%白色乳胶。3-5%白色乳胶。

蚌埠海亮明珠二、三期施工组织设计龙信建设集团有限公司

（I）公寓大堂、候梯厅、公共走道、楼梯间为内墙涂料顶棚；（2）监控室、

消防控制室为铝合金配套T型龙骨传钙板吊顶顶棚;（3）水泵房为13厚600*600

10顶棚玻璃棉装饰吸音板顶棚：（4）阳台、架空层为•底二涂白色涂料顶棚。（5）住

宅户内顶棚：钢筋碎楼板（打磨）（6）住宅公共部位：内墙涂料。

（1）电梯厅、过厅为地砖地面；（2）消防控制室、监控室、电信同为200高

防静电地板；（3）其它房间均为1:2水泥砂浆地面及钢筋碎地面。（4）住宅户

11楼地面

内：1:2水泥砂浆地面；（5）住宅卫生间：防水涂料（6）住宅公共部位：电梯

厅：地传，其余：1:2水泥砂浆地面。

外窗均为铝合金窗、中空玻璃，单元入口为保温防盗对讲门、讲户门及楼梯间

12门窗

为成品防盗保温隔声门，管道井为丙级防火门。

（1）地下室外墙、顶板采用现浇钢筋碎自防水结合迎水面一道4厚SBS卷材

防水；（2）地下室底板采用现浇钢筋碎自防水结合一道1厚渗透结晶性防水涂

13防水

料；（3）屋面采用一道4厚SBS卷材防水及一道1.2厚JS防水涂膜；（4）楼

面卫生间采用一道1.2厚JS防水涂膜防水层。

一、柔性防水上人保温屋面：（1）40厚C20细石碎保护层（内配中6@200单

层双向钢筋网）（2）干铺无纺聚酯纤维隔离层（3）115厚硅酸盐水泥无机发泡

板（4）4厚SBS卷材防水层一道（5）20厚1:3水泥砂浆找平层（6）粉煤灰

陶粒混凝土找坡层,最薄处30厚（7）1.2厚JS防水涂膜一道（8）钢筋浒屋

14屋面面板

二、柔性防水不上人保温屋面：（1）30厚1:2.5水泥砂浆收光、抹平（2）干铺

无纺聚酯纤维隔离层（3）115厚硅酸盐水泥无机发泡板（4）4厚SBS卷材防

水层一道（5）20厚1:3水泥砂浆找平层（6）粉煤灰陶粒混凝土找坡层，最薄

处30厚（7）1.2厚JS防水涂膜一道（8）钢筋碎屋面板

本工程执行《安徽省公共建筑节能设计标准（夏热冬冷地区）》

（DB34/1467-2011）的要求进行节能设计;窗户采用5+12A+5低辐射中空玻

15节能保温

璃窗；平屋面采用115厚硅酸盐水泥无机发泡板保温层；外墙面采用憎水性半

硬质岩棉板，厚度约50mmo

3.1.3工程结构设计柢况