20251月份商业门面租赁合同二〇二五年无障碍设施改造细则

商业门面租赁合同二〇二五年无障碍设施改造细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（承租方）：_________地址：_________法定代表人：_________第二条租赁物信息1.租赁门面位于_________市_________区_________街道_________号，建筑面积_________平方米，产权证号_________。2.门面现状描述：_________（包括现有设施、装修状况等）。第三条租赁用途乙方承诺租赁门面仅用于_________经营，未经甲方书面同意不得变更用途。第四条租赁期限1.租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.续租条件：租赁期满前_________个月，乙方可提出续租请求，双方另行协商。第五条租金及支付方式1.租金标准为每月人民币_________元（大写：_________），按_________（月/季/年）支付。2.乙方应于每期首日前将租金汇至甲方指定账户：_________（开户行：_________，户名：_________）。第六条押金1.乙方应于合同签订时支付押金人民币_________元（大写：_________）。2.押金用于担保乙方履约，租赁期满且无违约情形时，甲方应于_________日内无息退还。第七条物业管理1.物业费由_________方承担，标准为每月_________元。2.水、电、燃气等费用由乙方按实际使用量缴纳。第八条装修及改造1.乙方需对门面进行装修或改造的，应提前_________日向甲方提交书面方案，经甲方同意后实施。2.装修不得破坏建筑主体结构，不得违反消防、环保等法规。第九条无障碍设施改造要求（1）入口处设置宽度不小于_________厘米的坡道，坡度不大于_________%；（2）室内通道宽度不小于_________厘米，地面防滑处理；（3）卫生间配备无障碍设施，包括扶手、坐便器等；（4）其他要求：_________。2.改造方案需经甲方审核，并报_________部门备案。第十条改造验收1.乙方完成改造后_________日内，双方共同验收并签署验收文件。2.未通过验收的，乙方须在_________日内整改完毕。第十一条维护责任1.租赁期间，乙方负责无障碍设施的日常维护，确保正常使用。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。第十二条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、分租或用于其他合作经营。第十三条甲方权利义务1.甲方应保证租赁物权属清晰，无第三方主张权利。2.甲方应配合乙方办理经营所需的证照手续。第十四条乙方权利义务1.乙方应按期支付租金及费用，合法经营。2.乙方不得在门面内存放危险物品或从事违法活动。第十五条合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）拖欠租金超过_________日；（2）擅自改变门面用途或转租；（3）严重破坏门面结构或设施。2.甲方因自身原因提前解除合同的，应赔偿乙方_________个月租金。第十六条违约责任1.任何一方违约，应赔偿守约方实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十七条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________人民法院诉讼。第十八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十九条通知与送达1.一方发送通知应以书面形式通过_________（邮寄/电子邮件/当面交付）送达另一方。2.通知地址以本合同载明地址为准，变更地址须提前_________日书面告知。第二十条附件效力本合同附件包括：1.门面平面图；2.无障碍设施改造方案；3.其他：_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及分类1.本合同所述“第三方”指因履行本合同需要，由甲方、乙方或双方共同引入的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：如租赁中介、法律顾问等；（2）专业服务方：如无障碍设施改造监理单位、工程质量检测机构等；（3）政府或公共机构：如_________部门、消防验收单位等；（4）其他协作方：_________。2.第三方需具备合法资质，其行为应符合法律法规及本合同约定。第二十二条第三方引入程序1.甲方或乙方需引入第三方时，应提前_________日以书面形式通知对方，并列明第三方的名称、服务内容及费用承担方式。2.双方对第三方存在异议的，应在收到通知后_________日内提出书面反对意见，否则视为同意。第二十三条第三方权利义务1.中介服务机构权利义务：（1）协助甲乙双方完成租赁物交接、合同备案等手续；（2）按约定收取中介服务费，费用由_________方承担；（3）因中介方过错导致合同无法履行的，应承担相应赔偿责任。2.专业服务方权利义务：（1）按行业标准完成无障碍设施改造监理、检测等工作，并出具书面报告；（2）有权要求甲方或乙方提供必要的资料及配合；（3）因专业服务方过失导致改造未达标的，应无偿返工并赔偿损失。3.政府或公共机构权利义务：（1）依法对租赁物改造进行审批、验收或监管；（2）其行政行为对合同履行产生影响的，甲乙双方应协商调整履约方式。第二十四条第三方费用承担1.中介服务费：由_________方按_________（一次性/分期）支付，金额为人民币_________元。2.专业服务费：由_________方承担，支付方式为_________。3.政府规费：由_________方按实际发生额缴纳。第二十五条第三方责任划分1.第三方独立承担其专业领域内的责任，与甲乙双方无连带关系。2.因第三方行为导致甲乙任一方损失的，由过错方直接向第三方追偿，另一方应提供必要协助。第二十六条第三方文件效力1.第三方出具的检测报告、验收文件等，经甲乙双方确认后，作为本合同履行依据。2.文件存在争议的，可共同委托_________机构重新鉴定，费用由_________方承担。第二十七条第三方变更与终止1.第三方严重违约或丧失资质的，甲乙双方可协商更换第三方，相关费用由_________方承担。2.第三方服务终止的，应完成交接手续并书面通知合同各方。第二十八条保密义务1.第三方应对履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、经营信息等承担保密义务，保密期限为合同终止后_________年。2.第三方违反保密义务的，应赔偿受损方全部损失。第二十九条第三方连带责任1.第三方与甲乙任一方存在恶意串通损害另一方利益的，应承担连带赔偿责任。2.连带责任范围包括但不限于直接损失、预期利益损失及维权费用。第三十条争议解决中的第三方参与1.因第三方行为引发的争议，该第三方应作为独立第三人参与诉讼或仲裁。2.争议解决期间，第三方应继续履行未争议部分的服务内容。第三十一条通知与第三方1.涉及第三方的通知，应同时抄送该第三方，送达方式包括：_________。2.第三方地址或联系人变更的，应于变更后_________日内书面通知合同各方。第三十二条合同附件补充本合同新增附件如下：1.第三方服务协议（编号：_________）；2.无障碍设施改造监理合同（编号：_________）；3.其他：_________。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________