20254月商业物业中央厨房油烟监测治理协议

2025商业物业中央厨房油烟监测治理协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。乙方（服务方）：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。鉴于甲方为商业物业的合法管理方，需对所属中央厨房的油烟排放进行监测与治理；乙方具备相关技术服务资质与能力，双方经平等协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“中央厨房”指位于___________________________的商业物业内，用于集中加工食品的场所。1.2“监测设备”指乙方提供的用于实时采集油烟浓度、颗粒物等数据的仪器及配套软件系统。1.3“治理措施”包括但不限于安装净化装置、调整排风系统、优化操作流程等降低油烟排放的技术手段。第二条服务范围2.1乙方负责对甲方中央厨房的油烟排放进行连续监测，监测点位包括：___________________________。2.2监测参数包括油烟浓度、颗粒物（PM10、PM2.5）、非甲烷总烃（NMHC）及温度、湿度等环境指标。第三条监测设备安装与维护3.1乙方应于合同签订后______日内完成监测设备的安装调试，设备清单详见附件一。3.2设备所有权归乙方，甲方应提供安装所需的电力接口、网络连接及必要空间。3.3乙方每季度对设备进行一次全面维护，突发故障需在______小时内响应修复。第四条数据采集与报告4.1监测数据实时至乙方云平台，甲方可通过指定账号登录查看。4.2乙方每月______日前向甲方提交月度分析报告，内容包括排放趋势、超标记录及改进建议。第五条治理方案实施5.1乙方应根据监测数据于______日内制定针对性治理方案，经甲方书面确认后执行。5.2治理措施包括：___________________________，具体实施计划详见附件二。5.3治理工程涉及的施工许可、安全防护等由乙方负责，甲方应配合提供进场条件。第六条服务期限6.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同期满前______日，双方可协商续签或终止。第七条服务费用及支付7.1甲方应向乙方支付总费用人民币______元（大写：___________________________），包含设备使用、监测及治理服务。7.2付款方式：合同签订后支付______%作为预付款，治理工程验收后支付______%，余款于服务期满后______日内结清。7.3乙方应于收到款项后______日内开具合法发票。第八条验收标准8.1油烟排放浓度应符合《饮食业油烟排放标准》（GB______）及地方环保部门要求。8.2治理工程验收由双方共同委托___________________________机构进行检测，费用由______方承担。第九条甲方权利与义务9.1甲方有权随时检查监测数据及治理效果，并提出整改要求。9.2甲方应确保中央厨房设备正常运行，不得人为干扰监测设备。9.3甲方应按时支付服务费用，逾期超过______日，乙方有权暂停服务。第十条乙方权利与义务10.1乙方应确保监测数据真实、准确，不得篡改或隐瞒超标情况。10.2乙方应遵守甲方物业管理制度，施工期间造成甲方财产损失的，应照价赔偿。10.3乙方有权因甲方未履行配合义务要求顺延服务期限。第十一条知识产权11.1监测数据所有权归甲方，乙方未经许可不得向第三方披露。11.2乙方提供的治理方案及技术文档知识产权归乙方所有，甲方仅限在本项目中使用。第十二条保密义务12.1双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密承担保密责任，期限为合同终止后______年。第十三条违约责任13.1任一方未履行主要义务的，守约方有权要求限期改正；逾期未改正的，可解除合同并要求赔偿损失。13.2乙方治理后连续______次检测超标，甲方有权按当期服务费用的______%扣除违约金。13.3甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的______%支付滞纳金。第十四条不可抗力14.1因地震、战争、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任。14.2受影响方应于事件发生后______日内书面通知对方，并提供权威机构证明。第十五条合同变更与解除15.1任何变更需双方书面同意并签字盖章后生效。15.2除法定解除情形外，任一方单方解除合同的，应向对方支付合同总金额______%的违约金。第十六条争议解决16.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十七条通知与送达17.1一方发送的通知、文件等，以邮寄、电子邮件或传真方式送达对方指定联系人：甲方联系人：___________________________，地址：___________________________；乙方联系人：___________________________，地址：___________________________。第十八条合同附件18.1本合同附件包括：附件一：监测设备清单及技术参数；附件二：治理工程实施方案；附件三：验收检测标准。18.2附件与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。19.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及范围20.1“第三方”指因履行本合同需要，由甲乙双方共同或单方引入的独立主体，包括但不限于检测机构、设备供应商、技术支持单位、环保监管部门指定机构等。（1）独立第三方：与甲乙双方无隶属或利益关联，独立承担特定服务或监督职能的主体；（2）受托第三方：由一方委托并代表该方履行部分合同义务的主体。第二十一条第三方介入的程序21.1甲乙任一方拟引入第三方时，应提前______日书面通知另一方，并列明第三方的资质文件、服务内容及权责范围。21.2另一方应在收到通知后______日内书面回复是否同意；未回复视为同意，但第三方介入不得损害另一方合法权益。21.3引入环保监管部门等强制性第三方时，双方应无条件配合其工作要求。第二十二条第三方责任与义务22.1独立第三方应具备国家认可的相应资质（如检测机构需具备CMA认证），并独立出具报告或意见，对其结论的真实性、合法性负责。22.2受托第三方应严格按照委托方的指令行事，其行为视为委托方的行为，相关责任由委托方承担。22.3第三方在服务过程中应遵守甲方物业管理规定及乙方的技术规范，因违规操作造成的损失由第三方全额赔偿。第二十三条第三方权利23.1独立第三方有权要求甲乙双方提供与履行服务相关的资料、场地及必要协助，包括但不限于：___________________________。23.2受托第三方有权根据委托协议获得约定的服务报酬，并可在委托范围内要求甲方或乙方配合工作。23.3第三方对其产生的数据、报告及知识产权享有法定权利，但本合同另有约定的除外。第二十四条费用承担与支付24.1独立第三方的服务费用由______方承担，支付方式为：___________________________。24.2受托第三方的费用由委托方承担，委托方应在第三方服务验收合格后______日内完成支付。24.3因第三方原因导致服务重复或整改的，增加的费用由责任方承担。第二十五条第三方服务验收25.1独立第三方出具的报告需经甲乙双方共同确认，存在争议时可另行委托___________________________机构复检。25.2受托第三方完成的工作成果，由委托方按本合同第八条标准验收，但另一方有权提出书面异议。第二十六条第三方保密义务26.1第三方应签署保密协议，承诺对履行本合同过程中获知的商业秘密、监测数据等信息保密，保密期限为合同终止后______年。26.2第三方违反保密义务的，应赔偿受损方全部损失，且委托方（如有）承担连带责任。第二十七条第三方违约责任27.1独立第三方服务存在重大瑕疵或虚假数据的，应重新提供服务或退还已收取费用，并赔偿由此导致的直接损失。27.2受托第三方违约的，由委托方向守约方承担赔偿责任，但委托方可依据其与第三方的协议追偿。27.3因第三方行为导致本合同无法履行的，引入方应于______日内采取补救措施，否则另一方有权解除合同。第二十八条第三方替换28.1任一方对第三方服务提出合理异议且经核实成立的，应在______日内更换第三方，相关费用由责任方承担。28.2第三方因自身原因退出服务的，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助完成工作交接。第二十九条第三方与各方责任划分29.1独立第三方造成的损失，由第三方独立承担；受托第三方造成的损失，由委托方承担。29.2甲乙双方共同引入的第三方，按各方过错比例分担责任；无法确定比例的，平均分担。29.3第三方与任一方存在恶意串通的，非过错方有权解除合同并要求赔偿全部损失。第三十条第三方文件的法律效力30.1独立第三方出具的报告、证书等文件，经双方确认后作为本合同附件，与本合同具有同等效力。30.2受托第三方签署的文件需加盖委托方公章确认，否则对另一方无约束力。第三十一条第三方争议解决31.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先按双方与该第三方单独签订的协议解决。31.2因第三方行为导致甲乙双方争议的，应先行依据本合同第十六条解决内部责任，再向第三方追责。第三十二条第三方介入的特别约定32.1本合同履行过程中，若因法律法规变更需强制引入第三方，双方应另行签订补充协议。32.2第三方不得将本合同项下服务转包或分包，特殊情况需经甲乙双方书面同意。第三十三条第三方知识产权33.2甲方或乙方因使用第三方知识产权需支付额外费用的，由______方承担。第三十四条第三方与保险34.1高风险作业涉及的第三方（如高空安装设备），引入方应为其购买人身意外险及财产险，保额不低于______元。34.2保险事故发生后，第三方应第一时间通知甲乙双方，并提供理赔所需文件。第三十五条第三方通知与送达35.1第三方的通知送达地址为：___________________________，联系人：___________________________。35.2向第三方发送的通知需同时抄送合同相对方，否则视为未有效送达。第三十六条合同附件更新36.1因第三方介入新增的附件包括：附件四：第三方资质文件清单；附件五：第三方服务协议范本；附件六：保密承诺书。36.2新增附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________________法定代表人/授权代表（签字）：________