总体规划地块汇报课件第四地块调研汇报学习资料

调研汇报向倩雨12302030麦荣智1230202杨铄虹12302033王万松12302025——广州市空港经济区重点区域之地块四小组成员：Context1地块区位与概况3道路现状与分析5公服设施现状与分析2土地利用与分析4生态现状与分析6村庄与产业分析地块四调研汇报2016.03.18与概况地块区位地块区位与概况1广州空港经济区东起流溪河、西至106国道-镜湖大道、南起北二环高速、北至花都大道的区域，总面积116.069平方公里。区位情况：①在广州市层面：跨花都和白云两区，在广州市西进轴上，腹地广至珠三角地区②地块四在空港经济区的区位：地块四毗邻白云机场，位于地块的东部，对外交通由S267省道和Y207乡道承担。区位分析一、地块区位与概况空港经济区在广州的区位地块四在空港经济区的区位由省道通往地块五由省道通往地块二由乡道通往地块二地块四调研汇报2016.03.18与分析土地利用土地利用与分析2二、土地利用情况土地利用现状图COMPANYNAME二、土地利用情况用地代码用地名称用地面积(hm²)占城市建设用地比例(%)大类中类小类R

居住用地0.380.14%R2

二类建筑用地0.380.14%A

公共管理与公共服务设施用地6.672.41%A1

行政办公用地0.380.14%A2

文化设施用地0.300.11%A22文化活动设施用地0.300.11%A3

教育科研用地4.711.70%A32中小学用地1.800.65%A33特殊教育用地2.911.05%A4

体育用地0.400.14%A42体育训练用地0.400.14%A5

医疗卫生用地0.070.03%A51医院用地0.070.03%A7

文物古迹用地0.810.29%B

商业服务业设施用地5.161.87%B1

商业设施用地2.060.74%B11零售商业用地0.710.26%B12农贸市场用地0.670.24%B13餐饮业用地0.470.17%B14旅馆用地0.210.08%B2

商业设施用地0.840.30%B21金融保险业用地0.030.01%B29其他商务设施用地0.810.29%B9

其他服务设施用地0.290.10%BR

商住一体用地1.970.71%M

工业用地25.679.28%M1

一类工业用地12.444.50%M2

二类工业用地3.971.43%M3

三类工业用地9.263.35%S

道路与交通设施用地52.9219.13%S1

城市道路用地52.4318.95%S4

交通站场用地0.490.18%U

公用设施用地0.280.10%U1

供应设施用地0.130.05%U12供电用地0.130.05%U2

环境设施用地0.150.05%U22环卫设施用地0.150.05%G

绿地55.0019.88%G2

防护绿地54.7119.77%G3

广场用地0.290.10%H

建设用地130.6147.20%H1

城乡居民点建设用地130.6147.20%H14村庄建设用地130.6147.20%总建设用地276.69100.00%E

非建设用地325.6954.07%E1

水域58.649.73%E2

农林用地260.2343.20%E3

其他非建设用地6.821.13%总用地面积602.38100.00%用地平衡表地块四调研汇报2016.03.18以农田和非建设用地为主，A、B、U类所占比例很小，公服、商业配套不足。与分析道路现状道路现状与分析3COMPANYNAME三、道路现状分析道路等级①道路名称走向(东西/南北)红线宽度/m双向or单向车道数横断面板式②主干道

省道南北30双向4两块板方华路（省道）东西30双向4一块板次干道

明星中路东西15双向2一块板207乡道东西15双向2一块板支路上和路南北5双向2一块板明星西路东西3双向1一块板人汉三路南北5双向2一块板明星南路东西5双向2一块板西兴街东西3双向1一块板明汉路东西3双向1一块板人汉路(高增）南北5双向2一块板民强路东西5双向2一块板民强街南北5双向2一块板上和路南北5双向2一块板果园西街东西5双向2一块板人汉路南北5双向2一块板上四社路东西5双向2一块板高增大街南北5双向2一块板流溪河堤东西5双向2一块板人和大街东西5双向2一块板爱民路南北5双向2一块板217乡道南北3双向1一块板现状道路图Y217方华路（省道）明星中路往机场方向与外界联系主要道路：往地块五往地块二与外界联系主要道路：往地块二地块四调研汇报2016.03.18三、道路现状分析公交站点分布Y217方华路（省道）明星中路往机场方向与外界联系主要道路：往地块五往地块二与外界联系主要道路：往地块二主要公交线路有：1、793路2、842路3、971路4、979路5、夜83路6、花71路主要公交站有：新方华路北、新兴村总站、民强村北、道绿街口、明星路口、民强村站、高增村站、高增一村站公交站集中分布在地块西侧村庄聚集处，造成地块东部的自然村交通极不便利。公交线路基本以经由方华路为主。地块四调研汇报2016.03.181、部分村道未硬化，雨天泥泞通行能力差三、道路现状分析存在问题分析2、路两旁堆积垃圾废品3、道路未经合理规划，存在部分断头路和交叉口衔接不合理的问题地块四调研汇报2016.03.18与分析生态现状生态现状与分析4四、生态现状与分析第四地块有农业用地260.23公顷，主要分布在水系密集的东部。

水域面积58.64公顷，主要以河流水系，水塘为主。

西侧的河流主要起到排洪的作用。村落的水系主要是水塘，沟渠，起到景观和排污的作用。

东侧的水系分布的范围比较广泛，主要起到养殖和农田灌溉的作用。生态系统现状地块四调研汇报2016.03.18图1：蔬菜种植用地图2：自摘草莓园图3：蔬菜种植用地四、生态现状与分析农林用地现状地块四调研汇报2016.03.18图1：村落周边的河流水系图2：村落内的景观水塘图3：淤积的河道水系现状四、生态现状与分析地块四调研汇报2016.03.181、生活污染严重生活污水未经处理而直接排入河道，生活垃圾被随意抛弃在河塘或低洼地；2、乡镇企业污染严重；3、水质较差，有明显的臭气；存在问题四、生态现状与分析地块四调研汇报2016.03.18与分析公服设施现状公服设施现状与分析5现状公服4号地块内公服设施呈现以方华路为界南多北少的格局公服设施以村委会、活动健身设施、教育等为主市政设施以变电站、公共厕所为主POS市政设施ITIV:NEGATIVE:市政设施，厕所、变电站等教育设施，幼儿园、小学、初中、高中活动设施，老年活动中心、健身设施等村委会肉菜市场医疗站现状公服分布图五、公服设施现状与分析地块四调研汇报2016.03.18设施简陋本地块的设施简陋，外墙张贴小广告的现象比比皆是，厕所清洁卫生有待提高。种类单一本地块的设施类别单一，多为变电站、公厕等低等级的市政设施；菜市场、医疗等仅有2—3处。分布不均从总体布局图可以看出，本地块的公服设施主要分布在南侧，尤其是医疗和教育设施，全部分布于南侧的3个村内。现存问题五、公服设施现状与分析地块四调研汇报2016.03.18与分析村庄概况、产业村庄概况、产业与分析6新兴村明星村民强村高增村人和村五鬼角长岗角横岭洪福庄松仔岗竹堆兔岗尖角苑新庄蛇口白坭垌麻形三间庄长岭海头火烧园16条自然村5条行政村明星村新兴村高增村明强村人和村五鬼角长岗角横岭洪福庄松仔岗竹堆兔岗尖角苑新庄蛇口白坭垌麻形三间庄长岭海头火烧园现状村庄分布图六、村庄概况、产业与分析地块四调研汇报2016.03.184号地块内村庄产业以农业为主，几乎一半土地为农田或水域；第二产业类型零星分布，主要有化妆品加工业、婴幼儿用品加工业、皮具制造业、汽修业等；第三产业较为匮乏，仅有小百货以及小食店。产业人口村庄存在空心化现象，部分村庄人口较少，多为儿童及老人，大量房屋空置，一派荒凉。六、村庄概况、产业与分析地块四调研汇报2016.03.18明星村3000户籍人口800流动人口村庄产业以农业为主，20—30个工厂；外来人口主要来自湖南、广东其他市，在工厂打工谋生新兴村3000户籍人口600流动人口村庄产业以农业为主，工厂较少；外来人口主要来自湖南等地，在工厂打工谋生。高增村5000户籍人口2000—3000流动人口村庄产业以农业为主，工厂数量很少，以电子、化妆品、印刷等为主；外来人口主要来自湖南等地，从事机场相关工作。民强村3200户籍人口600流动人口村庄产业以农业为主；外来人口主要来自广西、怀集等地，以种田谋生人和村5600户籍人口6000流动人口村庄产业以农业为主，20—30个工厂（以加工类为主），最大的面积达2.3万平米；外来人口主要来自湖南、江西、四川，在工厂打工、做小生意谋生。村庄空心化问题严重产业规模较小，不成体系六、村庄概况、产业与分析地块四调研汇报2016.03.18总结区位毗邻机场，有作为航空后备区发展的区位优势。交通路网不顺畅；公交站点集中分布在省道附近；部分村道未硬化。公服呈现以方华路为界南多北少的格局，存在设施