出售住宅和厂房合同标准文本

出售住宅和厂房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的住宅和厂房，现同意出售该住宅和厂房给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意出售位于_________________________的住宅，房屋所有权证号为_________________________。

1.2出卖方同意出售位于_________________________的厂房，厂房所有权证号为_________________________。

二、交易价格

2.1住宅交易价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2厂房交易价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

三、付款方式

3.1买受方应在合同签订之日起____________个工作日内，将交易价格全额支付给出卖方。

3.2付款方式为：____________（现金、银行转账、支票等）。

四、交付方式

4.1出卖方应在买受方支付全部交易价格后____________个工作日内，将住宅和厂房的产权证书及相关文件交付给买受方。

4.2交付地点为：_________________________。

五、产权转移登记

5.1出卖方应协助买受方办理住宅和厂房的产权转移登记手续。

5.2买受方在办理产权转移登记手续过程中，如有任何费用，由买受方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。

6.2若一方未按约定履行付款义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及实际损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.住宅所有权证复印件

2.厂房所有权证复印件

3.付款凭证

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的住宅和厂房，现同意出售该住宅和厂房给买受方，为确保交易安全，丙方同意作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意出售位于_________________________的住宅，房屋所有权证号为_________________________。

1.2出卖方同意出售位于_________________________的厂房，厂房所有权证号为_________________________。

二、交易价格

2.1住宅交易价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2厂房交易价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

三、付款方式

3.1买受方应在合同签订之日起____________个工作日内，将交易价格全额支付给出卖方。

3.2付款方式为：____________（现金、银行转账、支票等）。

3.3丙方作为担保方，在买受方未按约定付款的情况下，有权代为支付剩余款项。

四、交付方式

4.1出卖方应在买受方支付全部交易价格后____________个工作日内，将住宅和厂房的产权证书及相关文件交付给买受方。

4.2交付地点为：_________________________。

五、担保责任

5.1丙方同意在本合同履行期间，对买受方的付款义务承担连带担保责任。

5.2丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

5.3丙方有权要求买受方提供其他担保措施，以确保其担保义务的履行。

六、甲方权益

6.1出卖方在买受方未按约定付款的情况下，有权解除合同，并要求买受方支付违约金及实际损失。

6.2出卖方有权要求买受方提供其他担保措施，以确保其交易权益。

6.3出卖方有权要求丙方提供其他担保措施，以确保其担保义务的履行。

七、乙方违约及限制条款

7.1买受方如未按约定付款，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。

7.2买受方如未按约定履行合同，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

7.3买受方在未履行合同义务前，不得擅自处分标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.住宅所有权证复印件

2.厂房所有权证复印件

3.付款凭证

4.双方身份证复印件

5.担保方担保文件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低甲方风险。丙方作为担保方，在买受方违约时承担连带担保责任，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过设定违约及限制条款，限制乙方的违约行为，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方拥有位于_________________________的商用房产，现同意出租该房产给承租方，为确保租金支付安全，丙方同意作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租方同意出租位于_________________________的商用房产，房产所有权证号为_________________________。

1.2租赁物的具体用途为：_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____________元整（大写：______________________）。

3.2租金支付方式为：每月前____________个工作日支付至出租方指定账户。

四、担保责任

4.1丙方同意在本合同履行期间，对承租方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。

4.3丙方有权要求承租方提供其他担保措施，以确保其担保义务的履行。

五、承租方权益

5.1承租方有权按照租赁合同约定使用租赁物。

5.2承租方有权要求出租方提供租赁物的维修保养服务。

5.3承租方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修或改动，应事先获得出租方书面同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1出租方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2出租方不得擅自提高租金或改变租赁物的使用性质。

6.3出租方在租赁期限内不得随意解除合同，如需解除，应提前____________个月通知承租方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.租赁物现状描述及图片

3.付款凭证

4.双方身份证复印件

5.担保方担保文件

6.