买卖商品房合同样本

买卖商品房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

买卖商品房合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，现甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的建筑面积：__________平方米。

1.3标的房屋的户型：__________室__________厅__________卫。

1.4标的房屋的土地使用权性质：__________。

1.5标的房屋的权属证书：__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证标的房屋不存在抵押、查封等限制转让的情形。

2.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付__________元人民币作为定金，定金于本合同签订之日起____个工作日内支付。

2.3甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将标的房屋的权属证书交付给乙方。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应将标的房屋的权属证书过户至乙方名下。

2.5甲方应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.6乙方在接收标的房屋后，应按照房屋的使用规定进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

三、房款支付及交付

3.1乙方应在本合同约定的交房日期前，按照下列方式支付房款：

（1）首付款：__________元人民币，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）分期付款：__________元人民币，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（3）尾款：__________元人民币，于本合同约定的交房日期前____个工作日内支付。

3.2甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方开具收款凭证。

四、交房及验收

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房屋后，应进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元人民币。

5.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元人民币。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的权属证书复印件；

2.标的房屋的测绘报告；

3.买卖双方的身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

买卖商品房合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，现甲方同意将标的房屋出售给乙方，丙方作为担保方，为本合同提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的建筑面积：__________平方米。

1.3标的房屋的户型：__________室__________厅__________卫。

1.4标的房屋的土地使用权性质：__________。

1.5标的房屋的权属证书：__________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

2.1.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的付款义务。

2.1.3甲方有权在乙方违约时，请求丙方承担相应的赔偿责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应在本合同约定的交房日期前，将标的房屋交付给乙方。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

2.3.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保甲方的交付义务。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定支付房款。

2.4.2乙方应在本合同约定的交房日期前，接收并验收标的房屋。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

2.5.2丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同约定的交房日期前，履行担保义务，确保乙方的付款义务。

2.6.2丙方应在本合同约定的交房日期前，履行担保义务，确保甲方的交付义务。

三、房款支付及交付

3.1乙方应在本合同约定的交房日期前，按照下列方式支付房款：

（1）首付款：__________元人民币，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）分期付款：__________元人民币，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（3）尾款：__________元人民币，于本合同约定的交房日期前____个工作日内支付。

3.2甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方开具收款凭证。

四、交房及验收

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房屋后，应进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元人民币。

5.2若甲方未按约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元人民币。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的权属证书复印件；

2.标的房屋的测绘报告；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.丙方的担保函。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。同时，丙方的参与有助于提高交易的可信度，为甲乙双方搭建一个更加稳定、可靠的交易平台。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，通过本合同明确约定甲乙丙三方的权利义务，保障甲方在交易中的权益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的二手房（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，现甲方同意将标的房屋出售给乙方，丙方作为中介方，协助双方完成交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的建筑面积：__________平方米。

1.3标的房屋的户型：__________室__________厅__________卫。

1.4标的房屋的土地使用权性质：__________。

1.5标的房屋的权属证书：__________。

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

2.1.2乙方有权要求丙方提供真实、准确的标的房屋信息。

2.1.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业、周到的服务。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定支付房款。

2.2.2乙方应在本合同约定的交房日期前，接收并验收标的房屋。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

2.3.2甲方有权要求丙方协助完成交易手续。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.4.2甲方应在本合同约定的交房日期前，将标的房屋交付给乙方。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权收取中介服务费。

2.5.2丙方有权要求甲乙双方履行合同义务。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同约定的交房日期前，协助完成交易手续。

2.6.2丙方应向甲乙双方提供真实、准确的标的房屋信息。

三、房款支付及交付

3.1乙方应在本合同约定的交房日期前，按照下列方式支付房款：

（1）首付款：__________元人民币，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）分期付款：__________元人民币，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（3）尾款：__________元人民币，于本合同约定的交房日期前____个工作日内支付。

3.2甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方开具收款凭证。

四、交房及验收

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房屋后，应进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元人民币。

5.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元人民币。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的权属证书复印件；

2.标的房屋的测绘报告；

3.买卖双方的身份证明复印件