个人房产抵押借款合同样本

个人房产抵押借款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方承诺将本合同项下借款用于__________用途。

三、借款利率及还款方式

3.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为__________日。

3.2乙方应按月向甲方支付利息，每月还款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3借款到期时，乙方应一次性偿还本金及利息。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。

4.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）土地性质：__________；

（6）土地使用权类型：__________；

（7）房屋现状：__________。

五、抵押物权利转移

5.1乙方在本合同签订之日起将抵押物权利转移给甲方，甲方取得抵押物所有权。

5.2乙方应配合甲方办理抵押物权利转移手续。

六、抵押物保管

6.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间还款或支付利息的，应向甲方支付逾期还款利息，逾期还款利息按月利率__________%计收。

7.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本息。

7.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方以其名下房产作为抵押物，丙方作为担保人，三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方承诺将本合同项下借款用于__________用途。

三、借款利率及还款方式

3.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为__________日。

3.2乙方应按月向甲方支付利息，每月还款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3借款到期时，乙方应一次性偿还本金及利息。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。

4.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）土地性质：__________；

（6）土地使用权类型：__________；

（7）房屋现状：__________。

五、抵押物权利转移

5.1乙方在本合同签订之日起将抵押物权利转移给甲方，甲方取得抵押物所有权。

5.2乙方应配合甲方办理抵押物权利转移手续。

六、担保责任

6.1丙方同意为乙方在本合同项下借款提供担保。

6.2丙方对本合同项下借款承担连带保证责任。

6.3丙方应在借款到期时，代为偿还借款本金及利息。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权在借款期限内随时对乙方及丙方的财务状况进行审查。

7.2甲方有权要求乙方提供借款用途的相关证明材料。

7.3甲方有权要求丙方提供担保能力的相关证明材料。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间还款或支付利息的，应向甲方支付逾期还款利息，逾期还款利息按月利率__________%计收。

8.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本息。

8.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.4乙方未经甲方书面同意，不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.丙方担保能力证明材料；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，在本合同中承担连带保证责任，为甲方提供了额外的保障，降低了甲方在借款过程中的风险。同时，丙方的参与有助于提高借款的信用等级，为乙方争取到更优惠的借款条件。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，在本合同中拥有主导地位，通过设定严格的借款条件、违约责任和权益保障条款，确保了甲方的利益最大化。甲方通过审查乙方及丙方的财务状况，确保借款用途的合规性，降低借款风险。甲方在合同中拥有对抵押物的所有权，保障了在乙方违约时能够及时处置抵押物，收回借款本息。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款机构）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于乙方需要资金用于个人消费，甲方愿意向乙方提供贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2贷款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款用途

2.1乙方承诺将本合同项下贷款用于个人合法消费用途。

三、贷款利率及还款方式

3.1本合同项下贷款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为__________日。

3.2乙方应按月向甲方支付利息，每月还款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3借款到期时，乙方应一次性偿还本金及利息。

四、担保责任

4.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为本合同项下贷款金额。

4.2丙方对本合同项下贷款承担连带保证责任。

4.3丙方应在贷款到期或乙方违约时，代为偿还贷款本金及利息。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在贷款期限内随时了解贷款使用情况及还款进度。

5.2乙方有权要求甲方提供贷款用途的相关指导和建议。

5.3乙方有权在贷款利率调整时，与甲方协商调整贷款利率。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间放款或提供贷款服务的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计收。

6.2甲方未经乙方同意，不得提高贷款利率或提前收回贷款。

6.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表；

2.乙方收入证明；

3.丙方担保能力证明材料；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本合同中处于主导地位，通过设定贷款用途、还款方式和利率调整等条款，确保了乙方的权益得到充分保障。乙方有权了解贷款使用情况，确保资金用于合法消费。