出售常州物业合同标准文本

出售常州物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于出卖方拥有位于常州市的某物业，现将该物业出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________

2.物业地址：________________

3.物业面积：________________

4.物业用途：________________

5.物业权属：________________

6.物业规划用途：________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖方支付交易价格的__%作为定金，剩余__%的款项应在甲方办理完毕相关产权过户手续后__个工作日内一次性支付给甲方。

三、产权过户及税费承担

1.出卖方保证该物业权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在买受方支付完毕全部款项后__个工作日内，协助买受方办理完毕该物业的产权过户手续。

2.买受方应承担因产权过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

四、交付及使用

1.出卖方应在办理完毕产权过户手续后__个工作日内，将物业交付给买受方。

2.买受方在取得物业所有权后，有权对该物业进行合法使用。

五、违约责任

1.出卖方未能按约定时间交付物业或办理产权过户手续的，应向买受方支付相当于交易价格__%的违约金。

2.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付相当于未支付款项__%的违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担相应的损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业规划用途证明文件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于出卖方拥有位于常州市的某物业，为保障出卖方的权益，甲乙双方经友好协商，并引入担保方提供担保，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________

2.物业地址：________________

3.物业面积：________________

4.物业用途：________________

5.物业权属：________________

6.物业规划用途：________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖方支付交易价格的__%作为定金，剩余__%的款项应在甲方办理完毕相关产权过户手续后__个工作日内一次性支付给甲方。

三、担保方责任

1.担保方同意为买受方的付款义务提供连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订之日起__个工作日内，向出卖方提供有效的担保文件，包括但不限于担保函、银行保函等。

四、产权过户及税费承担

1.出卖方保证该物业权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在买受方支付完毕全部款项后__个工作日内，协助买受方办理完毕该物业的产权过户手续。

2.买受方应承担因产权过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

五、交付及使用

1.出卖方应在办理完毕产权过户手续后__个工作日内，将物业交付给买受方。

2.买受方在取得物业所有权后，有权对该物业进行合法使用。

六、甲方的权益保障

1.出卖方在买受方未按约定支付款项的情况下，有权解除本合同，并要求买受方支付相当于交易价格__%的违约金。

2.出卖方有权要求担保方在买受方违约时，立即履行担保责任，支付相应的款项。

3.出卖方有权要求买受方提供其财务状况的证明，以确保买受方具备按时支付交易款项的能力。

七、乙方的违约责任

1.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付相当于未支付款项__%的违约金。

2.买受方在未取得物业所有权前，擅自使用物业的，应承担相应的法律责任。

3.买受方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业规划用途证明文件

3.担保文件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障出卖方的权益，确保买受方按时支付交易款项，减少交易风险。通过引入担保机制，可以增强交易的安全性，提高出卖方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主导方，通过设定严格的付款条款、违约责任和权益保障措施，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了交易风险，保障了物业的顺利出售。甲方的主导地位有利于维护自身的利益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于买受方有意向购买出卖方拥有的位于常州市的某物业，为保障买受方的权益，甲乙双方经友好协商，并引入担保方提供担保，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________

2.物业地址：________________

3.物业面积：________________

4.物业用途：________________

5.物业权属：________________

6.物业规划用途：________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖方支付交易价格的__%作为定金，剩余__%的款项应在甲方办理完毕相关产权过户手续后__个工作日内一次性支付给甲方。

三、担保方责任

1.担保方同意为买受方的付款义务提供连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订之日起__个工作日内，向出卖方提供有效的担保文件，包括但不限于担保函、银行保函等。

四、产权过户及税费承担

1.出卖方保证该物业权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在买受方支付完毕全部款项后__个工作日内，协助买受方办理完毕该物业的产权过户手续。

2.买受方应承担因产权过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

五、交付及使用

1.出卖方应在办理完毕产权过户手续后__个工作日内，将物业交付给买受方。

2.买受方在取得物业所有权后，有权对该物业进行合法使用。

六、买受方的权益保障

1.买受方有权在出卖方未按约定交付物业或办理产权过户手续的情况下，要求出卖方支付相当于交易价格__%的违约金。

2.买受方有权要求担保方在出卖方违约时，立即履行担保责任，支付相应的款项。

3.买受方有权要求出卖方提供其权属证明文件的复印件，以核实物业的真实权属。

七、甲方的违约责任

1.出卖方未按约定支付款项的，应向买受方支付相当于未支付款项__%的违约金。

2.出卖方在未取得物业所有权前，擅自处置物业的，应承担相应的法律责任。

3.出卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买受方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业规划用途证明文件

3.担保文件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的主导方，通过