农行抵押合同标准文本

农行抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方拥有合法拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”），甲方愿意以其房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押物为甲方名下的位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、抵押担保

2.1甲方同意将其房产抵押给乙方，作为乙方对__________（借款合同编号：__________）项下借款本息及其他相关费用的担保。

2.2抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的其他必要措施所产生的费用。

2.3甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵、债务负担或其他权利限制。

三、抵押登记

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向当地不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.2抵押登记完成后，抵押权人取得抵押登记证书，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

四、抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整。

4.2未经抵押权人书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、继承或其他处分。

五、抵押物的处置

5.1在借款合同约定的还款期限届满或甲方发生违约行为时，乙方有权行使抵押权，处置抵押物。

5.2抵押物的处置方式由乙方决定，包括但不限于拍卖、变卖或其他方式。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方有权采取一切必要措施，包括但不限于诉讼、仲裁等，追究甲方的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.抵押物照片

甲方（抵押人）签字（或盖章）：

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（担保第三方）：

鉴于甲方拥有合法拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”），甲方愿意以其房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保，丙方作为担保第三方，同意为甲方的抵押担保行为提供连带责任担保，乙方接受甲方的抵押担保及丙方的连带责任担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押物为甲方名下的位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务负担或其他权利限制。

二、抵押担保

2.1甲方同意将其房产抵押给乙方，作为乙方对__________（借款合同编号：__________）项下借款本息及其他相关费用的担保。

2.2丙方同意对甲方的抵押担保行为承担连带责任担保，即在甲方违约时，丙方有义务代为履行债务。

三、第三方担保责任

3.1丙方承诺在甲方违约时，承担与甲方相同的债务履行责任，包括但不限于偿还借款本金、利息、违约金等。

3.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其已支付的款项。

四、抵押物的保管与使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、继承或其他处分。

4.3丙方在履行担保责任期间，有权监督抵押物的使用情况，确保抵押物的价值不受损害。

五、抵押物的处置

5.1在借款合同约定的还款期限届满或甲方发生违约行为时，乙方有权行使抵押权，处置抵押物。

5.2抵押物的处置方式由乙方决定，包括但不限于拍卖、变卖或其他方式。

5.3丙方在抵押物处置过程中，有权提出合理意见，乙方应予以考虑。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保第三方，其介入本合同的目的在于增加甲方的信用保障，降低乙方的风险，确保借款合同的有效履行。

9.2第三方担保有助于提高甲方在金融市场中的信用等级，有利于甲方在未来的融资活动中获得更好的条件。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在抵押担保过程中的合法权益，确保甲方在借款合同履行过程中不受不公正待遇。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据更有利的地位，有效维护自身的利益。

10.3甲方权益主导的合同模式有助于增强甲方在金融市场中的竞争力，为甲方未来的发展奠定坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（担保第三方）：

鉴于甲方需要资金用于__________项目，甲方愿意以其名下的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方申请贷款，丙方作为担保第三方，同意为甲方的贷款申请提供担保，乙方接受甲方的抵押担保及丙方的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押物为甲方名下的位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务负担或其他权利限制。

二、贷款条件

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。

2.2贷款利率为__________，按月计息，具体利率调整按照国家相关政策执行。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，承担连带责任担保，即在甲方违约时，丙方有义务代为偿还贷款本息。

3.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其已支付的款项。

四、抵押物的保管与使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、继承或其他处分。

4.3丙方在履行担保责任期间，有权监督抵押物的使用情况，确保抵押物的价值不受损害。

五、贷款的偿还

5.1甲方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。

5.2若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权根据合同约定采取包括但不限于处置抵押物在内的措施。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的贷款资金安全，确保贷款资金能够按照约定的用途使用，并按时收回。

9.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方能够在贷款过程中占据主导地位，有效降低贷款风险，保障自身的合法权益。

9.3乙方权益主导的合同模式有助于维护金融市场的稳定，促进贷款业务的健康发展。

十、弱化