个人楼房转让合同标准文本

个人楼房转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________________________的个人楼房，该楼房坐落地址为__________________________，房产证号为__________________________；

2.乙方同意将上述个人楼房转让给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方名下的个人楼房，具体位置、面积、用途等详见附件一《个人楼房转让合同附件》；

2.甲方购买该楼房所涉及的一切税费、费用由甲方自行承担。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（大写：_____________________）；

2.甲方应在本合同签订之日起____________日内支付乙方全部转让款项；

3.甲方支付乙方转让款项的方式为：____________。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起____________日内将个人楼房交付给甲方；

2.乙方应在甲方支付全部转让款项后____________日内协助甲方办理个人楼房的过户手续；

3.甲方在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付转让款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元；

2.如乙方未按约定交付个人楼房或协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元；

3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.个人楼房转让合同附件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.个人楼房房产证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________________________的个人楼房，该楼房坐落地址为__________________________，房产证号为__________________________；

2.乙方同意将上述个人楼房转让给甲方，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保；

3.丙方同意在甲乙双方约定的条件下，对甲方的权益进行保障。

一、标的物

1.甲方同意购买乙方名下的个人楼房，具体位置、面积、用途等详见附件一《个人楼房转让合同附件》；

2.甲方购买该楼房所涉及的一切税费、费用由甲方自行承担。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（大写：_____________________）；

2.甲方应在本合同签订之日起____________日内支付乙方全部转让款项；

3.甲方支付乙方转让款项的方式为：____________。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，同意在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元作为保证金，以保证甲乙双方合同条款的履行；

2.丙方有权要求甲方在支付转让款项前，提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押等；

3.丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行合同义务，包括但不限于支付转让款项、办理过户手续等；

4.丙方有权在甲方违约时，要求甲方赔偿因其违约行为而造成的损失。

四、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起____________日内将个人楼房交付给甲方；

2.乙方应在甲方支付全部转让款项后____________日内协助甲方办理个人楼房的过户手续；

3.丙方应在本合同签订之日起____________日内，协助甲方办理个人楼房的抵押登记手续。

五、甲方的权益保障

1.甲方在支付全部转让款项前，有权要求乙方提供个人楼房的房产证原件及复印件；

2.甲方有权要求乙方在交付个人楼房前，确保楼房无任何权属纠纷；

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续前，确保楼房已解除所有抵押、查封等限制；

4.甲方有权要求乙方在办理过户手续过程中，提供必要的协助。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定交付个人楼房或协助甲方办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币____________元；

2.如乙方在交付个人楼房时，存在权属纠纷或限制，乙方应承担相应的法律责任；

3.如乙方在办理过户手续过程中，存在隐瞒、欺诈等行为，乙方应承担相应的法律责任；

4.乙方在合同履行期间，不得擅自变更标的物的用途或进行任何形式的处分。

七、争议解决

1.如甲乙丙三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.丙方在履行担保责任过程中，如与甲方发生争议，应另行解决。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在甲乙双方履行完毕各自义务后自动终止。

附件：

1.个人楼房转让合同附件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.个人楼房房产证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买个人楼房过程中，不受乙方违约行为的影响。丙方的加入，为甲方提供了一种额外的安全保障，有助于增强甲方的信心，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，其权益在合同中占据主导地位。甲方通过设定多种权益保障条款，确保在交易过程中，自己的利益得到充分保护。甲方的主导地位，有助于实现其购买个人楼房的初衷，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于__________________________的个人楼房，该楼房坐落地址为__________________________，房产证号为__________________________；

2.甲方有意购买乙方名下的个人楼房，但鉴于交易金额较大，双方同意引入丙方作为监管方，以确保交易的安全和顺利进行；

3.丙方同意在甲乙双方约定的条件下，对交易过程进行监管，保障乙方的权益。

一、标的物

1.乙方同意出售其名下的个人楼房，具体位置、面积、用途等详见附件一《个人楼房出售合同附件》；

2.乙方出售该楼房所涉及的一切税费、费用由乙方自行承担。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（大写：_____________________）；

2.甲方应在本合同签订之日起____________日内支付乙方全部转让款项；

3.甲方支付乙方转让款项的方式为：____________。

三、监管方责任及权利

1.丙方作为监管方，同意在本合同签订之日起____________日内，对甲乙双方的交易款项进行监管，确保款项的安全；

2.丙方有权要求甲乙双方提供交易相关的全部文件和资料；

3.丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易符合合同约定；

4.丙方有权在交易完成后，对交易款项的使用情况进行跟踪和审核。

四、乙方的权益保障

1.乙方在甲方支付全部转让款项前，有权要求甲方提供支付能力的证明；

2.乙方有权要求甲方在支付款项前，不得擅自对标的物进行任何形式的处分；

3.乙方有权要求甲方在办理过户手续前，不得将标的物抵押或设定其他权利负担；

4.乙方有权要求丙方在交易过程中，对甲方的行为进行严格的监管，确保交易安全。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付转让款项，甲方应向乙方支付违约金人民币____________元；

2.如甲方在支付款项前，对标的物进行处分或设定权利负担，甲方应承担相应的法律责任；

3.如甲方在办理过户手续过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方应承担相应的法律责任；

4.甲方在合同履行期间，不得擅自变更标的物的用途或进行任何形式的处分。

六、争议解决

1.如甲乙丙三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.丙方在履行监管责任过程中，如与乙方发生争议，应另行解决。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在甲乙双方履行完毕各自义务后自动终止。

附件：

1.个人楼房出售合同附件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.个人楼房房产证复印件。

乙方（盖章）：

甲方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意