买房不过户合同样本

买房不过户合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权归卖方所有，并已依法办理了产权登记手续。

2.买方同意按照本合同约定的条件、期限及方式购买标的房产。

3.买方与卖方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1乙方保证标的房产的所有权、使用权、收益权等权利齐全，不存在任何法律纠纷。

2.2乙方保证标的房产不存在任何尚未解除的抵押、租赁、查封等权利负担。

2.3买方在签订本合同后，应按照本合同的约定支付购房款。

2.4卖方应按照本合同的约定协助买方办理标的房产的过户手续。

2.5买方在取得标的房产产权证后，应按照国家相关法律法规的规定，按时缴纳各项税费。

第三条购房款支付

3.1买方应在本合同签订后____________________日内向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.2买方在支付第一笔购房款后，应在____________________日内向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3买方在支付第二笔购房款后，应在____________________日内向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.4买方在支付全部购房款后，卖方应向买方交付标的房产。

第四条过户手续

4.1卖方应在收到买方支付的全部购房款后____________________日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

4.2买方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担办理过户手续所需的一切费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2若因卖方原因导致标的房产无法过户，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付违约金。

5.3若因买方原因导致标的房产无法过户，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的土地证复印件

3.本合同签订时双方的身份证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权归卖方所有，并已依法办理了产权登记手续。

2.为保障买方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同的履行提供担保。

3.买方、卖方及担保方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1乙方保证标的房产的所有权、使用权、收益权等权利齐全，不存在任何法律纠纷。

2.2乙方保证标的房产不存在任何尚未解除的抵押、租赁、查封等权利负担。

2.3买方在签订本合同后，应按照本合同的约定支付购房款。

2.4卖方应按照本合同的约定协助买方办理标的房产的过户手续。

2.5买方在取得标的房产产权证后，应按照国家相关法律法规的规定，按时缴纳各项税费。

第三条担保方的权利义务

3.1担保方在本合同中承担连带担保责任，确保买方在履行合同过程中获得标的房产的合法权益。

3.2担保方应在合同约定的期限内，向买方支付约定的担保金。

3.3担保方有权要求卖方提供与标的房产相关的所有文件，以确保担保方的权益。

第四条购房款支付

4.1买方应在本合同签订后____________________日内向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

4.2买方在支付第一笔购房款后，应在____________________日内向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

4.3买方在支付第二笔购房款后，应在____________________日内向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

4.4买方在支付全部购房款后，卖方应向买方交付标的房产。

第五条过户手续

5.1卖方应在收到买方支付的全部购房款后____________________日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

5.2买方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担办理过户手续所需的一切费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

6.2若因卖方原因导致标的房产无法过户，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付违约金。

6.3若因买方原因导致标的房产无法过户，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

6.4若因担保方原因导致无法履行担保义务，担保方应向买方支付违约金，并赔偿因违约而产生的损失。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的土地证复印件

3.本合同签订时双方的身份证明复印件

4.担保合同

5.其他相关文件

本合同的签订，旨在保障买方在购买标的房产过程中的权益。第三方担保方的介入，增加了合同的安全性和可靠性。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中能够获得标的房产的所有权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，对卖方形成了有效的约束，降低了交易风险。本合同的签订，有利于维护甲方的合法权益，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权归乙方所有，并已依法办理了产权登记手续。

2.丙方作为中介方，为促成买卖双方交易，提供中介服务。

3.买方、卖方及中介方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

第二条中介方的权利义务

2.1中介方应保证其提供的标的房产信息真实、准确、完整。

2.2中介方应积极促成买方与卖方的交易，并协助双方签订本合同。

2.3中介方有权向买方收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

第三条买方的权利义务

3.1买方在签订本合同前有权对标的房产进行实地考察，了解房产状况。

3.2买方应在签订本合同后按照约定支付购房款。

3.3买方应按时缴纳与标的房产相关的各项税费。

第四条卖方的权利义务

4.1卖方应保证标的房产的所有权、使用权、收益权等权利齐全，不存在任何法律纠纷。

4.2卖方应按照本合同的约定，在买方支付全部购房款后，协助买方办理标的房产的过户手续。

4.3卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款。

第五条购房款支付

5.1买方应在本合同签订后____________________日内向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

5.2买方在支付第一笔购房款后，应在____________________日内向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

5.3买方在支付第二笔购房款后，应在____________________日内向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

5.4买方在支付全部购房款后，卖方应向买方交付标的房产。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

6.2若因买方原因导致无法办理标的房产过户手续，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

6.3若因中介方未能履行中介服务义务，中介方应退还买方已支付的中介服务费，并赔偿买方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，