医院场地房屋租赁合同

医院场地房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的房屋场地租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2本合同所涉及的房屋场地位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.3本合同租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章：租赁房屋场地及用途2.1甲方同意将上述房屋场地出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金。2.2乙方租赁该房屋场地的用途为：__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。2.3乙方在租赁期间应合理使用房屋场地，不得损坏房屋场地及其设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准续租的，甲方应予以同意。第四章：甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋场地符合本合同约定的用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责房屋场地的维修、保养，保证房屋场地的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五章：乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋场地，并享有合同约定的其他权利。5.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求修复或赔偿。第六章：房屋场地的交付与验收6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋场地按照本合同约定的用途和条件交付给乙方使用。6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋场地进行验收，并填写《房屋场地交付验收单》。验收合格后，乙方开始享有使用权。6.3交付验收单作为本合同附件，具有同等法律效力。甲乙双方应根据交付验收单确认的房屋场地状况，在租赁期满后进行恢复原状的验收。6.4若甲方未按约定时间交付房屋场地或交付的房屋场地不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并有权要求相应的损失赔偿。第七章：房屋场地的维修与保养7.1在租赁期间，甲方负责房屋场地的结构安全和设施设备的正常运行，并定期进行维修和保养。7.2乙方在使用过程中发觉房屋场地或设施设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的合理期限内完成维修。7.3因乙方使用不当导致的房屋场地或设施设备损坏，维修费用由乙方承担。7.4甲方进行维修保养时，应尽量减少对乙方正常使用的影响，并提前通知乙方。第八章：保险与安全8.1甲方应保证房屋场地在租赁期间拥有必要的保险，包括但不限于房屋建筑保险、公共责任保险等。8.2乙方应遵守甲方制定的房屋场地安全管理规定，并采取合理措施保障其人员的人身安全和财产安全。8.3乙方在使用房屋场地期间，如发生火灾、盗窃等安全，应立即通知甲方，并配合甲方进行处理。8.4乙方不得在房屋场地内存放易燃易爆物品或其他危险品，不得进行可能危害房屋场地安全的活动。第九章：合同的变更、解除与终止9.1双方同意，本合同在租赁期限内，除非本合同另有约定，不得随意变更或解除。9.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即迁出房屋场地：a)乙方未按照约定支付租金，且逾期超过30日；b)乙方违反法律法规，从事违法经营活动；c)乙方未按约定用途使用房屋场地，经甲方书面通知改正而未改正。9.3在下列情况下，乙方有权单方面解除本合同：a)甲方未按约定交付房屋场地或交付的房屋场地不符合约定条件；b)甲方未按约定维修房屋场地，影响乙方正常使用。9.4本合同因任何原因提前解除或终止，乙方应在合同解除或终止后5日内搬离房屋场地，并将房屋场地恢复原状。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。10.4本合同项下的通知、协议等文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。通过挂号邮件、特快专递或邮件发送的，在发出后3个工作日视为送达。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。11.4若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的____倍。第十二章：违约责任12.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同义务，应承担相应的违约责任。12.2甲方未按约定交付房屋场地或交付的房屋场地不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的____%。12.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的____%。12.4双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.3由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于：《房屋场地交付验收单》