私人房屋建筑承包合同

私人房屋建筑承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。《私人房屋建筑承包合同》一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，系房屋的所有者，负责提供建房所需的土地、资金等相关条件，并对工程进行监督和验收。2.承包方：[承包方公司名称]，具备相应的建筑施工资质，负责按照合同约定完成房屋建筑工程的施工任务。二、工程概况1.工程地点：[具体工程地点]2.工程内容：包括房屋的主体建筑、屋面工程、外墙装饰、室内装修等所有与房屋建设相关的工程内容。3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工程延误，应按照合同约定的方式进行处理。如因发包方原因导致工程延误，应顺延工期并赔偿承包方因此而造成的损失；如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任并赔偿发包方因此而造成的损失。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关建筑工程质量标准，保证工程质量合格。承包方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合要求。2.质量保证：工程竣工后，承包方应按照国家及地方相关规定提供[具体质量保证期限]的质量保修服务。在质量保证期限内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。五、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该价格包含了工程所需的所有材料、人工、设备等费用。2.付款方式：合同签订后[具体天数]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[具体比例]作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，发包方应向承包方支付工程总造价的[具体比例]；工程竣工并经验收合格后[具体天数]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[具体比例]；剩余工程总造价的[具体比例]作为质量保证金，在质量保证期限届满后[具体天数]内无质量问题时一次性支付给承包方。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供建房所需的土地、资金等相关条件，并保证其合法、合规；负责办理工程所需的相关手续，如施工许可证等；对工程进行监督和检查，及时提出意见和建议；按照合同约定支付工程款项。2.承包方责任与义务：具备相应的建筑施工资质，按照国家及地方相关规定进行施工；编制施工组织设计和施工方案，并报发包方审核批准；严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量；负责施工现场的安全管理，保证施工安全；按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务。七、工程变更1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料。承包方应在接到通知后[具体天数]日内提出变更报价，经发包方审核批准后实施。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的方式进行调整。2.变更价款：工程变更的价款按照以下方式确定：如工程变更属于合同约定的范围，变更价款按照合同约定的计价方式进行计算；如工程变更属于合同约定范围之外的，变更价款由双方协商确定；如双方协商不成，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估，评估结果作为变更价款的依据。八、竣工验收1.验收标准：按照国家及地方相关建筑工程验收标准进行验收，保证工程质量符合要求。2.验收程序：工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请报告，并提交相关的竣工资料。发包方应在接到申请报告后[具体天数]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.验收时间：工程竣工验收的时间为[具体验收时间]。九、工程保修1.保修范围：包括房屋的主体结构、屋面、外墙、室内装修等所有与房屋建设相关的工程内容。2.保修期限：工程的保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。十、违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向承包方支付违约金；如发包方未按照合同约定提供建房所需的土地、资金等相关条件，导致工程延误或无法正常施工，应承担违约责任并赔偿承包方因此而造成的损失；如发包方擅自变更工程设计或要求承包方进行不合理的施工，导致工程质量问题或工程延误，应承担违约责任并赔偿承包方因此而造成的损失。2.承包方违约责任：如承包方未按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，每逾期一日，应按照工程总造价的[具体比例]向发包方支付违约金；如承包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，应负责免费维修或更换，如因工程质量问题导致发包方损失的，应承担赔偿责任；如承包方在施工现场发生安全，应承担相应的法律责任和赔偿责任。十一、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括施工图纸、施工方案、竣工验收报告等相关资料，与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：_______