商业场地租赁合同规定内容

商业场地租赁合同规定内容合同编号：________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________第一章合同标的物第一条场地概述1.1甲方同意出租位于____________________的商业场地（以下简称“场地”）给乙方使用。1.2场地的具体位置、面积、用途等详细情况见附件一《场地情况明细表》。第二条场地使用目的2.1乙方租赁该场地用于____________________（具体用途）。2.2乙方承诺在租赁期间不得变更场地使用性质，并保证符合相关法律法规的要求。第三章租赁期限第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。第五条租金及支付方式第六条租金金额6.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。6.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。第七条租金调整7.1租赁期内，如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应协商调整租金。7.2租金调整方案应在不可抗力发生之日起______日内达成协议。第八条保证金第九条保证金金额9.1乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。9.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护场地等。第十条保证金退还10.1租赁期满或提前解除合同时若无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还乙方保证金。10.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。第四章甲方权利与义务第十一条甲方权利11.1甲方有权在租赁期内对场地进行合理维护和修缮，但不得影响乙方正常使用。11.2甲方有权监督乙方遵守合同约定，保证场地用途符合约定。第十二条甲方义务12.1甲方应保证场地符合约定的使用条件，并在合同签订前向乙方提供场地使用所需的有关证明文件。12.2甲方应按时交付场地，并保证场地无任何未了结的产权纠纷。第五章乙方权利与义务第十三条乙方权利13.1乙方有权按照合同约定使用场地，并享有场地的使用权。13.2乙方有权在租赁期内对场地进行合理装修，但须事先征得甲方同意。第十四条乙方义务14.1乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。14.2乙方应爱护场地，不得损坏场地设施，如损坏应赔偿甲方损失。14.3乙方应按时支付租金及相关费用，并配合甲方进行场地管理。第六章场地交付与使用第十五条场地交付15.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将场地交付乙方使用。15.2甲方交付场地时，乙方应进行验收，并在验收单上签字确认。第十六条场地使用16.1乙方在租赁期间应合理使用场地，不得损害场地设施和公共安全。16.2乙方不得擅自改变场地结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。第十七条维护责任17.1乙方应负责场地的日常维护，保持场地清洁、整洁。17.2乙方在使用过程中造成场地损坏的，应负责修复或赔偿。第十八条装修要求18.1乙方如需对场地进行装修，应提前______个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案。18.2甲方应在收到乙方装修申请之日起______个工作日内回复是否同意装修。第十九条使用限制19.1乙方不得在场地内从事违法活动，不得从事与租赁目的不符的经营行为。19.2乙方不得将场地转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。第七章设施与设备第二十条设施与设备20.1甲方应保证场地内的设施和设备在交付时符合合同约定。20.2乙方在租赁期间有权使用场地内的设施和设备，但应爱护并合理使用。第二十一条设施与设备的维护21.1甲方负责场地内设施和设备的日常维护和保养。21.2乙方在使用过程中发觉设施和设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行维修。第二十二条设施与设备的更新22.1如甲方计划对场地内的设施和设备进行更新，应在施工前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。22.2更新后的设施和设备应不低于原设施和设备的功能和品质。第八章违约责任第二十三条乙方违约责任23.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。23.2乙方擅自改变场地用途或结构，应承担相应的赔偿责任。第二十四条甲方违约责任24.1甲方未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。24.2甲方未按约定提供设施和设备，应承担相应的赔偿责任。第九章场地占用第二十五条场地占用25.1乙方在租赁期间如需占用场地进行临时活动，应提前______天向甲方提出申请。25.2甲方应在收到乙方申请后______个工作日内回复是否同意占用。第二十六条占用费用26.1乙方占用场地产生的相关费用，如场地占用费、清洁费等，由乙方承担。26.2甲方有权对占用场地进行监督管理，保证占用行为符合合同约定。第十章附属设施与公共区域第二十七条附属设施27.1场地内的附属设施，如停车位、公共卫生间等，其使用和管理按以下规定执行：27.1.1停车位：乙方在租赁期间有权使用场地内的停车位，但不得擅自转让或出租。27.1.2公共卫生间：乙方应保持公共卫生间的清洁，并合理使用。第二十八条公共区域28.1场地内的公共区域，如走廊、电梯等，乙方应合理使用，不得擅自占用或损坏。28.2公共区域的维护和管理，由甲方负责，乙方有义务配合。第二十九条不可抗力29.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。29.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十一章附件与补充第三十条附件30.1本合同附件包括但不限于《场地情况明细表》、《装修方案》等，与本合同具有同等法律效力。30.2附件内容如有变更，应以书面形式由双方共同签署。第三十一条补充条款31.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。31.2补充协议的签订不得改变本合同的基本原则和条款。第十二章其他第三十二条合同生效32.1本合同自双方签字盖章之日起生效。32.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第三十三条法律适用33.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十四条合同份数34.1本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，副本______份。第十三章附则第三十五条合同解除35.1合同解除应按法定程序进行，任何一方单方面解除合同均无效。35.2合同解除后，双方应按合同约定办理场地交接和费用结算。第三十六条合同修改36.1合同的修改应采用书面形式，并由双方共同签署。36.2合同的修改内容与本合同具有同等法律效力。第三十七条合同终止37.1合同终止后，双方应按照合同约定办理场地交接