合租生活习惯协议

合租生活习惯协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方在共同居住的房屋内合租，为维护双方的生活秩序，确保居住环境的和谐与安宁，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就合租期间的生活习惯达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在合租期间的生活习惯，规范日常行为，营造良好的居住环境。

二、合同背景：甲方与乙方在房屋内合租，共同生活，为保障双方权益，特订立本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证房屋的合法使用权，确保乙方入住时房屋结构安全、设施齐全。

2.甲方应按时缴纳房屋相关费用，如物业费、水电费等。

3.甲方应维护房屋内部设施，对乙方在合理使用范围内造成的损坏负责修复或赔偿。

4.甲方应尊重乙方的隐私，未经乙方同意，不得擅自进入乙方居住区域。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护房屋及内部设施，合理使用，不得擅自损坏或丢弃。

3.乙方应按时缴纳房屋相关费用，如物业费、水电费等。

4.乙方应保持居住环境的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

5.乙方应尊重甲方隐私，未经甲方同意，不得擅自进入甲方居住区域。

6.乙方应合理使用厨房、卫生间等公共设施，保持卫生，不得浪费水电。

7.乙方应遵守合租生活习惯协议，与甲方共同维护良好的居住环境。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合租生活习惯协议，共同维护居住环境。

2.甲方有权要求乙方按时缴纳房屋相关费用。

3.乙方有权要求甲方保证房屋的合法使用权，确保居住安全。

4.乙方有权要求甲方尊重其隐私，不得擅自进入其居住区域。

5.双方均有权对对方违反合租生活习惯协议的行为提出异议，并要求对方改正。

四、争议解决：

1.双方在履行合租生活习惯协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向当地居民委员会或街道办事处申请调解。

3.如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租生活习惯协议涉及的合租费用总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合租生活习惯协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）作为首付款，此款项不计入租金，作为保证金性质，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________元）。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

3.额外费用：若发生因乙方使用不当造成的额外维修费用、水电费超出正常使用范围的费用等，乙方应承担相应的费用，并在接到甲方通知后__________个工作日内支付。

4.保证金：乙方在入住前应支付人民币__________元整（￥__________元）作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还。

5.付款凭证：乙方支付款项后，应保留付款凭证，并在支付后__________个工作日内将付款凭证复印件交予甲方存档。

三、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.若甲方未按时退还保证金，乙方有权要求甲方支付逾期退还的利息，利息按银行同期贷款利率计算。

3.若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

四、其他财务事项：

1.本合同涉及的金额以人民币计价，双方应遵守国家有关外汇管理规定。

2.如因政策调整、市场变化等原因导致租金调整，双方应协商一致后签订补充协议，调整租金金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为：本协议双方如有以下行为之一，即视为违约：

a.甲方未按时缴纳房屋相关费用；

b.乙方未按时支付租金或保证金；

c.乙方擅自改变房屋结构或用途；

d.任何一方违反本协议约定的其他条款。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算；

b.承担对方因此遭受的直接经济损失；

c.修复或赔偿因违约行为造成的损失；

d.乙方违约导致甲方无法继续使用房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下方式解决：

a.调解：争议双方可向当地居民委员会或街道办事处申请调解；

b.仲裁：争议双方可协商一致选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决；

c.诉讼：争议双方可依法向人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下任何争议，如双方未选择仲裁解决，应提交__________人民法院管辖。

三、其他事项：

1.本协议的违约责任和争议解决机制为双方自愿约定，任何一方不得以任何理由规避或拒绝履行。

2.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议不可分割的部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

3.本协议的违约责任和争议解决机制在履行过程中如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。

附则：

一、生效条件：本合租生活习惯协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人；

2.双方均对合租事项达成一致意见；

3.双方在本协议上签字（或盖章）。

二、有效期：本合租生活习惯协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。协议到期后，如双方无异议且房屋条件允许，可协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止条件：以下情况出现时，本协议可终止：

a.双方协商一致解除合租关系；

b.一方违约，另一方提出解除合租关系，违约方应承担相应责任；

c.因不可抗力导致合租无法继续，如房屋被征收、拆迁等；

d.法律法规规定或合同约定其他终止情形。

3.终止程序：协议终止时，双方应妥善处理房屋及财产的移交、费用的结算等问题。甲方应将房屋及相关设施完好无损地移交给乙方，乙方应结清所有应付费用。

四、通知与送达：

1.任何一方在本协议项下的通知、文件或要求，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达对方指定的收件人；

b.邮寄：通过挂号邮寄至对方指定的地址；

c.传真或电子邮件：以传真或电子邮件形式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱地址。

2.送达日期以收件人实际收到通知、文件或要求之日起计算。

五、不可抗力：

1.本协议履行过程中，如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，双方应协商解决履行协议的问题，如无法协商一致，可按本协议约定的争议解决方式解决。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同原件。

二、房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件。

三、房屋装修及设施清单：详细列明房屋内现有装修及设施清单，包括但不限于家具、电器、装修材料等。

四、合租生活习惯协议：双方签订的合租生活习惯协议原件。

五、房屋使用说明书：房屋内各项设施的使用说明书及维护保养指南。

六、水电费缴纳凭证：甲方提供的最近三个月的水电费缴纳凭证复印件。

七、物业管理费缴纳凭证：甲方提供的最近三个月的物业管理费缴纳凭证复印件。

八、房屋保险单：甲方购买的房屋保险单复印件，包括但不限于火灾、盗窃等险种。

九、身份证复印件：甲方和乙方的身份证复