合租冲突解决方案

合租冲突解决方案编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方在合租过程中可能产生冲突，为保障双方合法权益，维护和谐稳定的居住环境，经双方友好协商，特订立本合租冲突解决方案。

本合同旨在明确双方在合租过程中产生冲突时的处理原则、程序和责任，以实现公平、公正、合理解决冲突的目的。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按时支付租金，并保证租金的支付方式符合合同约定。

2.甲方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。

3.甲方应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及公序良俗。

4.甲方应保持房屋内部清洁，及时清理生活垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

5.甲方应妥善保管个人物品，不得将房屋用于非法活动或存放违禁物品。

6.甲方在合租期间，如需转租，应提前告知乙方，并经乙方同意后方可进行。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，并保证租金的支付方式符合合同约定。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及公序良俗。

4.乙方应保持房屋内部清洁，及时清理生活垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

5.乙方应妥善保管个人物品，不得将房屋用于非法活动或存放违禁物品。

6.乙方在合租期间，如需转租，应提前告知甲方，并经甲方同意后方可进行。

7.乙方应尊重甲方的生活习惯，不得在甲方不知情的情况下进行装修或改动房屋。

双方权利：

1.双方均有权要求对方履行合同约定的责任和义务。

2.双方均有权要求对方在合同履行过程中遵守法律法规及公序良俗。

3.双方均有权对对方违反合同的行为提出异议，并要求对方改正。

4.双方均有权在合同履行过程中，就合同相关事宜进行协商。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合租过程中出现的矛盾和问题。

3.双方应共同维护房屋及附属设施，确保其处于良好状态。

4.双方应共同维护居住环境的整洁和安宁。

合同金额与支付方式：

本合租冲突解决方案涉及的合同金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为双方合租期间的租金总额。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本合租冲突解决方案之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为首付款，作为租金的一部分。

2.每月租金：乙方应在每月__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件。

3.额外费用：在合同履行期间，如因房屋修缮、公共设施维护等产生的额外费用，由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内，支付相应的费用。

4.支付条件：乙方支付租金前，应确保租金账户有足够的资金。若因乙方原因导致租金逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为__________%，并有权根据实际情况调整支付条件。

5.退款条件：如双方协商一致解除合租关系，乙方已支付的租金中，扣除合同约定的违约金、实际居住天数及房屋维护费用后，剩余部分将退还乙方。

6.支付凭证：乙方在支付租金后，应保存相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，作为双方支付租金的证明。

本合同的财务条款旨在确保双方在合租期间的财务往来清晰、明确，避免因财务问题而产生纠纷。双方应严格遵守本条款的规定，确保合同目的的实现。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________%，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

b.甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方违反物业管理规定或法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期付款利息，利率为__________%，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

b.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方违反物业管理规定或法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合租过程中产生的争议。协商不成时，可采取以下方式解决争议：

a.诉讼：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可书面约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可向物业管理处或相关调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。

2.适用法律和管辖法院：本合租冲突解决方案适用中华人民共和国法律。合同签订地为__________，双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。

3.争议解决期限：双方应在发现争议之日起__________个工作日内，通过协商或争议解决机制解决争议。

附则：

一、生效条件

本合租冲突解决方案自双方签字（或盖章）之日起生效。本解决方案的生效不以任何附加条件为前提，但需确保双方均具备完全民事行为能力。

二、有效期

本合租冲突解决方案的有效期为__________年，自生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的合租协议，以延续合租关系。

三、变更

1.本合租冲突解决方案的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合租冲突解决方案的任何条款。

四、终止

1.合同期满或双方协商一致解除合租关系时，本合租冲突解决方案自动终止。

2.在合同履行期间，如发生以下情况，任何一方有权终止本合租冲突解决方案：

a.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

b.因不可抗力导致合租关系无法继续；

c.法律法规或政策变化导致合租关系无法继续。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本合租冲突解决方案的履行可中止，直至不可抗力事件结束。

七、其他

1.本合租冲突解决方案未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合租冲突解决方案的附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合租冲突解决方案一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同副本

二、房屋产权证明复印件

三、物业管理规定及费用说明

四、合租房屋现状描述及设施清单

五、房屋及附属设施维护保养指南

六、合租双方个人信息及联系方式

七、水电煤气等公共事业缴费记录

八、合租期间发生