2025蔬菜商铺买卖合同

2025蔬菜商铺买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：买方（乙方）：地址：法定代表人：联系XX：卖方（甲方）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方同意将其合法所有的蔬菜商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，达成如下条款：第一条合同标的物1.1本合同项下转让的商铺（以下简称“标的商铺”）位于，产权证号为，用途为（以房产证登记为准）。1.2标的商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房产证登记为准）。1.3标的商铺目前的经营状况为，甲方承诺标的商铺不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等）。第二条转让价格及支付方式2.1标的商铺的转让价格为人民币元（大写：）。2.2乙方支付款项的方式及时间如下：（1）定金：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付。（2）首期款：人民币元（大写：），于年月日前支付。（3）尾款：人民币元（大写：），于标的商铺交付并完成权属转移登记后日内支付。2.3甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：2.4乙方在支付定金后，若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收定金。第三条标的商铺的交付3.1甲方应于年月日前将标的商铺交付乙方使用。3.2交付标准为：标的商铺及附属设施完好无损，且不存在任何权利限制。3.3甲乙双方在交付时应签署《交付确认书》，作为标的商铺交付的凭证。3.4交付后，标的商铺的风险由乙方承担，但甲方仍需协助乙方完成权属转移登记手续。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取转让款。4.2甲方应保证标的商铺不存在任何形式的担保、抵押或查封等权利限制。4.3甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，并提供必要的文件和协助。4.4甲方不得将标的商铺另行转让给第三方，否则需向乙方支付违约金人民币元（大写：）。乙方的权利与义务4.5乙方有权要求甲方按期交付标的商铺并协助办理权属转移登记。4.6乙方应按本合同约定的时间和金额支付转让款。4.7乙方在接收标的商铺后，应妥善使用和保管，不得擅自改变商铺结构。4.8乙方不得以任何理由擅自中止或解除本合同，否则需向甲方支付违约金人民币元（大写：）。第五条税费及其他费用5.1双方同意，因本合同产生的税费由以下方式承担：（1）契税：由乙方承担。（2）增值税：由甲方承担。（3）其他费用：由承担。5.2甲乙双方应各自负责提供办理权属转移登记所需的资料，并承担相应费用。第六条交付保证金及使用权纠纷6.1为确保标的商铺的交付及权属转移登记顺利进行，乙方应在支付尾款前向甲方支付人民币元（大写：）作为保证金。6.2若甲方未能按期交付标的商铺或协助办理权属转移登记，需向乙方支付违约金人民币元（大写：），并退还保证金。6.3若乙方未能按期支付转让款，需向甲方支付违约金人民币元（大写：），并失去保证金的所有权。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务，均需向守约方支付违约金人民币元（大写：）。7.2若因甲方原因导致标的商铺无法交付或权属无法转移，甲方除退还乙方已支付的所有款项外，还需向乙方支付相当于转让价款%的违约金。7.3若因乙方原因导致转让款无法按时支付，乙方需按日支付未付金额%的违约金，直至付清为止。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.3除上述情况外，任何一方不得单方面解除合同，否则需承担相应违约责任。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1双方确认，本合同中所有的通知、联系应以书面形式进行，送达方式包括但不限于快递、挂号信等。11