2025写字楼租赁合同范本版

2025写字楼租赁合同范本XX最全版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于中华人民共和国市区的写字楼（以下简称“租赁物业”）的所有权或合法出租权，乙方希望租用该租赁物业作为办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业地址：1.2租赁面积：平方米（以房地产权证或不动产权证为准）。1.3租赁物业用途：甲方同意乙方将其作为办公用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为按支付，每期租金应于每月日前支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条租金调整4.1租赁期间，租金标准不作调整。若因政府政策、市场变动或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应另行协商一致。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金。第六条物业管理服务费6.1乙方应按标准向物业管理公司支付物业管理服务费，具体金额为每月人民币元（大写：元整）。6.2物业管理服务费由乙方直接支付给物业管理公司，甲方不负责收取。第七条租赁物业的维修与保养7.1租赁期间，租赁物业的日常维护和维修由乙方自行负责，费用由乙方承担。7.2若租赁物业出现重大结构问题或其他甲方责任的损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。7.3乙方应合理使用租赁物业及其设施设备，避免人为损坏。第八条装修与改造8.1乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。8.2乙方应遵守国家关于建筑装修的法律法规，并承担装修费用及相关责任。8.3租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物业恢复原状，除非双方另有书面约定。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务：9.1.1有权监督乙方使用租赁物业是否符合约定用途。9.1.2有权收取租金、押金及其他费用。9.1.3负责租赁物业的结构安全及重大设施设备的维修。9.1.4不得无故干涉乙方的正常办公活动。9.2乙方权利与义务：9.2.1有权合法使用租赁物业。9.2.2按时支付租金、押金及其他费用。9.2.3合理使用租赁物业及其设施设备，并承担日常维护责任。9.2.4遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：10.2.1乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；10.2.2乙方擅自改变租赁物业用途的；10.2.3乙方利用租赁物业从事非法活动的。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：10.3.1甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常使用的；10.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。11.2任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。12.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十三条通知与送达13.1本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真或亲自送达。13.2通知送达地址为本合同载明的双方地址，任何一方变更地址应及时书面通知另一方。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表：日期：年月日乙方（盖章）