2025年买卖农村房屋合同简易版

2025年买卖农村房屋合同简易版合同编号：甲方（卖方）：证件XX：住址：联系XX：乙方（买方）：证件XX：住址：联系XX：鉴于甲方自愿将名下位于省市县乡村的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于省市县乡村，具体位置为，房屋产权证编号为。房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房屋结构为，用途为。1.2房屋现状：（描述房屋是否为农村集体土地上的房屋，是否为甲方自建房屋，是否存在抵押、查封等情况。若存在抵押、查封等情况，需明确抵押权人、债权人或有权机关名称及其联系XX，并说明解除抵押或解封的具体时间及方式。）第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币元（大写：元整），此价格为甲方净手，含土地使用权、房屋所有权及相关权益的转让。2.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。剩余款项人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。2.3甲方收取房款后，应向乙方出具收款收据或发票，以确保双方账目清晰。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同验房，确认房屋及附属设施无损坏，并签署《房屋交付确认书》。3.2房屋交付后，该房屋的所有权、使用权及相关权益归乙方所有，甲方不得以任何理由收回或索要。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷。若因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方造成的损失。甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并协助乙方办理相关过户手续。甲方不得在合同签订后撤销或变更交易，否则应承担相应的法律责任。4.2乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付购房款，并在支付后享有该房屋的所有权、使用权及相关权益。乙方应按约定时间接收房屋，并自行承担房屋交付后的维修、维护费用。乙方不得以任何理由拒绝支付购房款或要求变更合同条款，否则应承担相应的法律责任。第五条合同变更与解除5.1本合同签订后，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，乙方已支付的定金或购房款应全额退还，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，每逾期一日，按已付购房款的%支付违约金。甲方在合同签订后撤销或变更交易的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%支付违约金。乙方在合同签订后拒绝支付购房款的，甲方已收取的定金不予退还，并有权解除合同。第七条补充条款7.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。房屋交付后，该房屋的水、电、暖、燃气等设施的费用由乙方承担。该房屋的产权过户手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。7.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与份数8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月