2025房产交易借款合同模板

2025房产交易借款合同模板合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：贷款人（以下简称“甲方”）：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：借款人（以下简称“乙方”）：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：抵押人（以下简称“丙方”）：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：鉴于乙方因购买房产需要资金支持，甲方同意向乙方提供借款，丙方自愿以其房产作为抵押物为乙方提供担保。三方经平等协商，依法达成如下协议，并共同遵守：第一条贷款用途1.1本合同项下的贷款用途为乙方购买位于省市区/县小区号楼单元层号的房产（以下简称“抵押房产”），房产证编号为。1.2乙方承诺，未经甲方书面同意，不得改变贷款用途。第二条贷款金额、利率及期限2.1贷款金额：人民币元（大写：）。2.2利率：本合同项下贷款年利率为%，自贷款发放之日起计算。2.3贷款期限：本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条还款方式3.1乙方同意按月等额还款方式偿还贷款本金及利息。每月还款金额为人民币元（大写：），还款日为每月日。3.2乙方应在还款日当日将还款金额存入甲方指定的银行账户（账户名称：，账号：）。3.3若乙方逾期还款，甲方有权加收逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%，自逾期之日起计算。第四条提前还款4.1乙方若提前还款，需提前日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可提前还款。4.2提前还款部分的利息按实际借款天数计算，不计复利。4.3提前还款不减轻乙方的其他义务，包括但不限于支付违约金等。第五条抵押物情况5.1丙方同意将其名下的房产作为抵押物为本合同项下的债务提供担保。抵押房产位于省市区/县小区号楼单元层号，房产证编号为。5.2抵押房产的评估价值为人民币元（大写：），抵押率不低于%。5.3甲、丙双方应共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。第六条抵押登记6.1本合同签订后日内，丙方应配合甲方办理抵押登记手续，并将房产他项权证交由甲方保管。6.2丙方承诺，在抵押登记完成前，不得将抵押房产转让、出租、抵押或以其他方式处分。第七条保险7.1丙方应自本合同签订之日起日内为抵押房产办理财产保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。7.2保险单中应明确甲方为第一受益人，并将保险单交由甲方保管。7.3抵押期间，保险费用由乙方承担，若因乙方原因导致保险中断或失效，甲方有权代为办理保险手续，费用由乙方承担。第八条抵押物的处分8.1乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押房产，并优先受偿。8.2甲、丙双方应在抵押房产处分后日内办理相关过户手续。8.3处分抵押房产所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。第九条借款人及抵押人声明与保证9.1乙方声明其向甲方提供的全部文件、资料均真实、合法、有效，不存在任何虚假或误导性信息。9.2丙方声明其为抵押房产的合法所有权人，且抵押房产不存在任何权利瑕疵或纠纷。9.3三方均承诺严格履行本合同项下的义务，并承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1若乙方未按约定期限和金额还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部剩余贷款本息及违约金。10.2若丙方未按本合同约定配合甲方办理抵押登记或处分抵押房产，甲方有权要求乙方另行提供担保或直接解除本合同，要求乙方提前偿还全部贷款本息。10.3违约方应承担守约方为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第十一条争议解决11.1本合同项下的一切争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各持一份，每份具有同等法律效力。第十三条合同生效条件13.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（贷款人）：签字：日期：