2025上海租房合同范本VIP

2025上海租房合同范本合同编号：出租方（以下简称甲方）：地址：联系XX：证件XX/统一社会信用代码：承租方（以下简称乙方）：地址：联系XX：证件XX/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：甲方出租的房屋坐落于上海市区路号室（以下简称“租赁房屋”）。房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：租赁房屋的用途为（居住/办公/商业/其他），乙方承诺按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。房屋状况：甲方保证租赁房屋及其附属设施、设备处于可用状态，符合国家相关法律法规及安全标准。第二条租赁期限租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。交付日期：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，乙方应按约定时间办理交接手续。迟延交付的，租期相应顺延。续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租的，应在租赁期限届满前日通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：租赁房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：-开户银行：-账户名称：-账号：押金支付：乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应于日内返还乙方。租金调整：租赁期间，如遇市场租金变化较大的情况，经甲乙双方协商一致后，可对租金进行调整，调整后的租金应以书面形式确认并作为本合同的补充协议。第四条房屋使用与维修保养房屋使用权：乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得擅自转租、分租或改变房屋结构。房屋维修：租赁期间，房屋及附属设施、设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。因房屋质量问题或自然损坏需要维修的，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，乙方应予以配合。装修与改造：乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或按照甲方要求进行处理。装修或改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第五条水电费、燃气费及其他费用费用承担：租赁期间，房屋的水费、电费、燃气费、物业服务费、垃圾处理费、宽带费等费用由乙方承担。费用缴纳方式：乙方应按时缴纳上述费用，避免造成欠费。如因乙方原因导致上述费用逾期缴纳，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。第六条转租及分租转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。转租条件：如乙方确需转租，应提前日书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。乙方负责与第三方协商租赁事宜，并承担相关责任，甲方有权审查第三方的资信情况。第七条合同的解除与终止协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。单方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：a.未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未履行；b.提供的房屋不符合安全、防灾等强制性要求；乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：a.未按约定支付租金或押金，逾期超过日；b.擅自转租、分租或改变房屋用途；c.利用租赁房屋从事违法活动；d.损坏房屋或附属设施，拒不修复或赔偿。合同终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应在日内结清所有应付款项，并将租赁房屋及附属设施、设备恢复至交接时的状态，按时搬离。乙方逾期未搬离的，甲方有权处置乙方遗留物品，相关损失由乙方承担。第八条违约责任租金支付违约：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。房屋使用违约：乙方违反房屋使用条款的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。房屋返还违约：乙方未按约定返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金。第九条不可抗力不可抗力定义：因战争、地震、台风、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。通知义务：发生不可抗力事件后，受影响一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。生效时间：本合同自年月日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月