2025和谐广场租赁合同

2025和谐广场租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就和谐广场物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的“和谐广场”内建筑面积为平方米的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。1.3租赁物业的用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租期”）。2.2租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。若乙方希望续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：人民币元/平方米/月（大写：）。3.2每月租金总额为：人民币元整（大写：）。3.3乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。3.4租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行：账号：户名：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元整（大写：）。4.2押金的用途为担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除相应部分或全部押金作为违约赔偿；若乙方无违约行为，则甲方应在租赁期满后日内将押金无息退还给乙方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权监督乙方合理使用租赁物业，确保租赁物业不被用于非法用途。5.2甲方应保证租赁物业在交付时符合约定的用途和条件，并按照本合同的约定提供必要的物业服务。5.3甲方应在接到乙方维修通知后小时内响应，并及时处理租赁物业的维修事项（乙方使用不当造成的除外）。5.4甲方有权根据法律法规及和谐广场管理规定，对租赁物业进行合理调整和改造，但应提前书面通知乙方并协商一致。乙方的权利与义务：5.5乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有自主经营权。5.6乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠或拒付。5.7乙方应遵守和谐广场的管理规定及国家法律法规，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行非法经营活动。5.8乙方应妥善使用租赁物业，因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方负责修复或赔偿。5.9租赁期内，乙方若需转让租赁权，应提前日书面通知甲方并征得甲方同意。第六条物业管理和服务6.1和谐广场由甲方委托的物业服务公司（以下简称“物业公司”）进行统一管理。乙方应与物业公司签订《物业管理服务协议》，并遵守其规定。6.2物业公司的服务内容包括但不限于：清洁、安保、维修、公共区域管理等。6.3乙方应按时支付物业费及其他相关费用，具体收费标准详见附件二《物业服务收费标准》。第七条租赁物业的维修与改造7.1租赁期间，租赁物业的日常维护由乙方负责；涉及房屋结构、消防设施等重大维修事项由甲方负责。7.2乙方若需对租赁物业进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并附上设计图纸和施工方案。经甲方审核同意后方可动工，费用由乙方承担。7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。未经甲方验收合格的，不得投入使用。第八条合同的续签与终止8.1租赁期满后，双方可协商续签合同。若乙方未在租赁期满前个月书面提出续租申请，则视为放弃续租权利。8.2任何一方因特殊原因需提前解除本合应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）若因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。（2）甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：（1）若乙方未按期支付租金或押金，除需补交外，还需按照本合同第3.3条约定支付逾期违约金。（2）若乙方擅自改变租赁物业用途、转租或转让租赁权，甲方有权解除合同并没收押金。（3）因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（盖