2025年份二月潮玩收藏门店仓储式展示空间租赁条款

2025年潮玩收藏门店仓储式展示空间租赁条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体第二条租赁标的物2.租赁空间用途限定为潮玩收藏品的陈列、仓储及销售，乙方不得擅自变更用途。第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满前____日，乙方如需续租，应书面通知甲方并重新签订租赁合同；否则视为自动退租。第四条租金及支付方式1.租金标准为每月人民币___________________________元（大写：___________________________），按季度支付。2.乙方应于每季度首月____日前将当期租金支付至甲方指定账户：开户行___________________________，户名___________________________，账号___________________________。3.租金每满____年递增____%，具体调整金额以甲方书面通知为准。第五条保证金1.乙方应于合同签订后____日内向甲方支付履约保证金人民币___________________________元（大写：___________________________）。2.租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应于____日内无息退还保证金。第六条交付与验收1.甲方应于____年____月____日前将租赁空间按现状交付乙方，双方签署《交接确认书》。2.乙方对租赁空间的现状及设施设备有异议的，应于交付后____日内提出，否则视为验收合格。第七条装修与改造1.乙方需对租赁空间进行装修或改造的，应提前____日向甲方提交设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可实施。2.装修不得改变建筑主体结构或影响消防安全，费用由乙方自行承担。第八条使用与维护1.乙方应合理使用租赁空间及附属设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。2.甲方负责租赁空间主体结构的维修，乙方负责内部设施及装修部分的日常维护。第九条保险责任1.乙方应自费为租赁空间内陈列的潮玩收藏品投保财产综合险，保险单据复印件需交甲方备案。2.因乙方未投保导致的损失，由乙方自行承担。第十条转让与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间全部或部分转租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十一条甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方对租赁空间的使用情况，并提出整改要求。2.甲方应确保租赁空间权属清晰，无第三方权利纠纷。第十二条乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内依约使用租赁空间，并开展合法经营活动。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、物业等费用。第十三条违约责任1.甲方逾期交付租赁空间超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币___________________________元。2.乙方逾期支付租金超过____日的，每逾期一日按应付金额的____%支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并没收保证金。第十四条合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁空间用途或从事违法活动的，甲方有权单方解除合同。第十五条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________________________所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十六条保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，保密期限不因合同终止而失效。第十七条通知与送达1.任何一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地或指定的通讯地址：甲方地址：___________________________；乙方地址：___________________________。2.通知送达后____日视为有效接收。第十八条合同附件1.本合同附件包括：租赁空间平面图（附件一）、设施设备清单（附件二）、安全责任承诺书（附件三）。2.附件与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及适用范围1.本合同所称“第三方”指为实现合同目的，经甲乙双方书面同意引入的独立主体，包括但不限于中介服务机构、技术合作方、物流服务商、保险机构、设备供应商及其他与合同履行相关的合作方。2.第三方介入需以补充协议形式明确其角色、权利义务及与甲乙方的关联关系，补充协议为本合同不可分割的组成部分。第二十一条第三方引入程序1.甲乙任一方提议引入第三方时，应提前____日向对方提交书面申请，列明第三方的基本信息（名称：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________）及介入事由。2.未经甲乙双方共同书面确认，任何一方不得单方面引入第三方或授权第三方行使合同权利。第二十二条中介方的特别约定1.若第三方为促成租赁关系的中介方，其佣金由____方承担，金额为人民币___________________________元，支付时间为___________________________。2.中介方仅负责促成合同签订，不承担租赁履行期间的任何责任，但因中介方故意隐瞒重要信息或虚假陈述导致的损失除外。第二十三条技术服务方的责任划分1.乙方为优化展示空间引入第三方技术合作方（如智能安防系统供应商）的，应确保其服务内容符合甲方安全管理要求，技术方案需经甲方书面批准。2.第三方技术方因设备故障、数据泄露等原因导致租赁空间损失的，由乙方先行承担赔偿责任，乙方可依据与技术方的独立协议追偿。第二十四条物流及仓储服务方的义务1.乙方委托第三方物流方运输或存储潮玩藏品的，须确保物流方具备合法资质，并于合作前____日向甲方提交物流方的营业执照、仓储安全承诺书等文件备案。2.第三方物流方在租赁空间内的作业时间限定为___________________________，超时作业需额外支付甲方管理费人民币___________________________元/小时。第二十五条保险机构的介入要求1.乙方委托第三方保险机构承保的，保单受益人须为乙方，且保单条款中需明确甲方为共同被保险人，保险范围应覆盖租赁空间内因火灾、盗窃、人为损坏等导致的损失。2.发生保险事故时，第三方保险机构的定损报告须经甲乙双方共同确认后方可作为理赔依据。第二十六条第三方设备供应商的责任1.乙方在租赁空间内安装第三方提供的展示设备（如恒温恒湿柜、电子货架）的，设备安装不得破坏建筑结构，且供应商需提供____年质保服务。2.因设备质量问题导致租赁空间损坏或第三方人身损害的，由设备供应商承担直接责任，乙方负连带协调义务。第二十七条第三方保密义务1.第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方商业秘密、客户数据等信息，须遵守与本合同第十六条同等的保密义务，保密期限自接触信息之日起算不少于____年。2.第三方违反保密义务的，由引入该第三方的一方负责追责，并赔偿守约方全部损失。第二十八条第三方费用承担1.因引入第三方产生的额外费用（如中介佣金、技术服务费、设备安装费等），除另有约定外，由提议引入的一方承担。2.第三方服务需使用租赁空间公共资源的（如电力增容、公共区域仓储），须按甲方公示标准支付使用费，具体金额为___________________________元/月。第二十九条第三方退出机制(1)第三方丧失履行合同所需的资质或能力；(2)第三方行为严重损害甲方物业安全或乙方经营利益；(3)法律法规要求终止合作。2.第三方退出时应完成工作交接，并签署《终止确认书》，未妥善交接造成的损失由引入方承担。第三十条第三方争议处理1.因第三方行为引发甲乙双方争议的，由引入该第三方的一方负责与第三方协商解决，并在____日内向另一方提交书面解决方案。2.第三方与甲乙任一方之间的独立纠纷，不得影响本租赁合同的履行。第三十一条补充协议的效力1.涉及第三方权利义务的补充协议须由甲方、乙方及第三方共同签署，补充协议条款与本合同冲突的，以补充协议为准。2.补充协议未约定事项，仍适用本合同条款。第三十二条合同附件更新1.第三方介入后，本合同新增附件包括：第三方资质文件（附件四）、服务范围确认书（附件五）、安全责任补充协议（附件六）。2.新增附件与本合同原附件具有同等法律效力。第三十三条通知与送达的扩展1.第三方有效通讯地址为：___________________________，法定代表人联系方式：___________________________。2.向第三方送达的通知需同时抄送甲乙双方，送达时间为一方签收之日。甲方（盖章）：___________________________法定代表人或授权代表（签字）：___________________________签署日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________________________法定代表人或授权代表（签字）：____________