农民买卖房屋合同样本

农民买卖房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处置权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款人民币__________________________元整（大写：__________________________）于房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他相关证明材料

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处置权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款人民币__________________________元整（大写：__________________________）于房屋交付时一次性支付。

2.3丙方同意对乙方的付款义务提供担保，如乙方未按时支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、收入证明等材料。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部购房款。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________________%。

6.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

6.3乙方在购房过程中提供虚假材料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方责任及权利

7.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

7.2丙方有权要求乙方提供担保反担保，以保障其自身权益。

7.3丙方有权随时解除本合同担保，但应提前__________________________日通知甲方和乙方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________________________年，自合同生效之日起计算。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方作为担保方，通过提供担保反担保等方式，降低了甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖交易的顺利进行，保障自身的合法权益，并通过对乙方的违约及限制条款，维护房屋的质量和用途。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.丙方担保合同

5.其他相关证明材料

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

丙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），且丙方作为中介方，为促成交易提供专业服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处置权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款人民币__________________________元整（大写：__________________________）于房屋交付时一次性支付。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介方，促成甲乙双方达成房屋买卖协议，丙方应收取中介服务费用，费用总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2中介服务费用由乙方支付，支付方式为在本合同签订之日起__________________________日内支付。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

5.2乙方有权在房屋交付前要求甲方进行房屋的必要维修和整改。

5.3乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

6.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失。

6.3甲方在购房过程中提供虚假材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、丙方责任及权利

7.1丙方作为中介方，应确保甲乙双方信息的真实性，并负责协调双方在交易过程中的沟通。

7.2丙方有权要求甲乙双方在交易过程中遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

7.3丙方有权在中介服务过程中收取合理的中介服务费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________________________年，自合同生效之日起计算。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身在房屋买卖过程中的权益，确保交易的安全和顺利进行。乙方通过增加自身权利条款和利益条款，以及限制甲方的违约行为，来保护自己的利益。弱化甲方为