个人出租铺面合同样本

个人出租铺面合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面（以下简称“铺面”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的铺面，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________，不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前，向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应提供收据，甲方应妥善保管。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期限届满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及公共设施使用费

5.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。

5.2物业管理费及公共设施使用费的缴纳标准、缴纳时间及方式由物业管理公司另行通知。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的维修责任由以下方式承担：

（1）租赁物及附属设施、设备的日常维修由乙方自行负责；

（2）租赁物及附属设施、设备的重大维修由甲方负责；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__倍；

（2）甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__倍；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.铺面产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.物业管理费及公共设施使用费缴纳标准；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，特此签订本合同。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的铺面，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________，不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前，向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应提供收据，甲方应妥善保管。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期限届满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付、租赁物使用及维护等方面承担连带担保责任。

5.2丙方担保金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

5.3丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付担保金。

六、物业管理费及公共设施使用费

6.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。

6.2物业管理费及公共设施使用费的缴纳标准、缴纳时间及方式由物业管理公司另行通知。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的维修责任由以下方式承担：

（1）租赁物及附属设施、设备的日常维修由乙方自行负责；

（2）租赁物及附属设施、设备的重大维修由甲方负责；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权随时检查租赁物使用情况，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

8.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质、财务状况等证明材料。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间购买相关保险，以保障甲方权益。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或进行其他处分。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.铺面产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.物业管理费及公共设施使用费缴纳标准；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方权益保障，降低租赁风险。

2.提高乙方履约能力，确保租金按时支付。

3.促进租赁市场健康发展，保障交易双方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对租赁物的使用、收益及处分权益。

2.确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入。

3.维护甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租金支付能力，特此签订本合同。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的商业房产，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，以下简称“房产”。

1.2乙方租赁房产用于____________________，不得改变房产的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前，向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应提供收据，甲方应妥善保管。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方担保金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.3丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付担保金。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供房产的产权证明及无抵押、无租赁纠纷的证明文件。

5.2乙方有权要求甲方保证房产的交付符合约定的条件，包括但不限于房产的完好性、配套设施等。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。

6.2甲方违反合同约定，擅自改变房产用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需进入房产进行管理或维修，应提前通知乙方并取得乙方同意。

七、乙方权利条款

7.1乙方有权在租赁期间对房产进行必要的装修和改造，但需符合相关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身需求，与甲方协商租金调整事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产产权证明；

2.房产现状描述；

3.