买卖店面定金合同样本

买卖店面定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于____________________________的店面（以下简称“店面”）出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：____________________________

2.店面面积：____________________________

3.店面用途：____________________________

4.店面所有权证号：____________________________

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按合同约定支付定金；

（2）有权在乙方支付定金后，将店面所有权转移给乙方；

（3）有权要求乙方按合同约定办理店面过户手续。

2.甲方义务：

（1）保证所出售店面真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

（2）保证所出售店面未设置抵押、租赁、查封等任何权利限制；

（3）协助乙方办理店面过户手续。

3.乙方权利：

（1）有权要求甲方按合同约定交付店面；

（2）有权要求甲方协助办理店面过户手续；

（3）在甲方违约时，有权要求解除合同，并要求甲方退还定金。

4.乙方义务：

（1）按合同约定支付定金；

（2）在甲方交付店面后，按合同约定办理店面过户手续；

（3）在合同约定的履行期限内，履行其他相关义务。

三、定金与付款

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币____元。

2.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

3.乙方支付定金后，甲方应在____日内将店面交付给乙方。

四、合同履行与违约责任

1.甲方未按本合同约定交付店面的，应向乙方支付违约金人民币____元；乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金。

2.乙方未按本合同约定支付定金的，视为违约，甲方有权解除合同，并没收定金。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可解除合同，并免除双方违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店面所有权证复印件；

2.店面租赁合同复印件（如有）；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

第三方（担保方）：____________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于____________________________的店面（以下简称“店面”）出售给乙方，乙方愿意购买该店面，同时第三方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：____________________________

2.店面面积：____________________________

3.店面用途：____________________________

4.店面所有权证号：____________________________

二、第三方担保条款

1.第三方承诺在乙方未能按照合同约定支付价款的情况下，承担连带担保责任，确保甲方权益的实现。

2.第三方担保金额为店面总价款的_____%，即人民币____元。

3.第三方担保期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部价款之日止。

三、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方在规定期限内支付定金；

（2）有权要求乙方在规定期限内支付剩余价款；

（3）有权要求第三方在乙方违约时，履行担保责任；

（4）有权要求解除合同，并要求乙方和第三方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）保证所出售店面真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

（2）保证所出售店面未设置抵押、租赁、查封等任何权利限制；

（3）协助乙方办理店面过户手续。

四、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权在支付定金后，取得店面的使用权；

（2）有权要求甲方在规定期限内交付店面；

（3）在甲方违约时，有权要求解除合同，并要求甲方和第三方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）按合同约定支付定金；

（2）按合同约定支付剩余价款；

（3）在合同约定的履行期限内，履行其他相关义务。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付定金的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

2.乙方未按本合同约定支付剩余价款的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

3.乙方在未支付全部价款前，不得擅自改变店面的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

六、第三方责任

1.第三方应在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任，确保甲方权益的实现。

2.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或因其他原因终止时，三方应各自返还已签署的合同文本。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过提供担保，确保甲方在乙方违约时能够得到赔偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，确保交易安全，同时通过限制乙方违约责任，维护市场秩序。

附件：

1.店面所有权证复印件；

2.店面租赁合同复印件（如有）；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

第三方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

第三方（担保方）：____________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于____________________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，同时第三方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产用途：____________________________

4.房产所有权证号：____________________________

二、第三方担保条款

1.第三方承诺在乙方未能按照合同约定支付价款的情况下，承担连带担保责任，确保乙方权益的实现。

2.第三方担保金额为房产总价款的_____%，即人民币____元。

3.第三方担保期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部价款之日止。

三、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权在支付定金后，取得房产的优先购买权；

（2）有权要求甲方在规定期限内交付房产；

（3）在甲方违约时，有权要求解除合同，并要求甲方和第三方承担违约责任；

（4）在第三方履行担保责任后，有权要求甲方交付房产。

2.乙方义务：

（1）按合同约定支付定金；

（2）按合同约定支付剩余价款；

（3）在合同约定的履行期限内，履行其他相关义务。

四、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方在规定期限内支付定金；

（2）有权要求乙方在规定期限内支付剩余价款；

（3）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）保证所出售房产真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

（2）保证所出售房产未设置抵押、租赁、查封等任何权利限制；

（3）协助乙方办理房产过户手续。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付房产的，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。

2.甲方在乙方支付全部价款前，不得擅自将房产转让或设定任何权利限制，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

六、第三方责任

1.第三方应在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任，确保乙方权益的实现。

2.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或因其他原因终止时，三方应各自返还已签署的合同文本。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加权利条款和利益条款，确保其在购买房产过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。乙方希望通过第三方担保，增强交易的稳定性，确保在甲方违约时能够得到及时救济。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为卖方，其