2025二月份办公楼租赁合同载明的静电防护地面标准

2025年办公楼租赁合同载明的静电防护地面标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（出租方）：_____________，注册地址：_____________，法定代表人：_____________。乙方（承租方）：_____________，注册地址：_____________，法定代表人：_____________。第二条租赁物基本情况2.租赁物用途为_____________，乙方不得擅自改变用途。第三条租赁期限租赁期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________年。第四条租金及支付方式1.租金标准为每月每平方米人民币_____________元，月租金总额为人民币_____________元（大写：_____________）。2.租金按_____________（季度/半年/年）支付，乙方应于每期首月_____________日前支付当期租金至甲方指定账户。第五条履约保证金1.乙方应于合同签订后_____________日内向甲方支付履约保证金人民币_____________元（大写：_____________）。2.合同终止且乙方无违约情形时，甲方应于_____________日内无息退还保证金。第六条装修与改造1.乙方需对租赁物进行装修的，应提前_____________日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修不得损坏建筑主体结构，且须符合国家消防、环保及静电防护地面标准要求。第七条静电防护地面标准1.租赁物地面须符合《防静电活动地板通用规范》（SJ/T10796）及《电子工业防静电设计规范》（GB50611）要求，表面电阻值应稳定在_____________Ω至_____________Ω之间。2.地面材料应采用_____________（材质名称），厚度不低于_____________毫米，接地系统须独立设置并与大楼主接地网可靠连接。3.甲方应于交付租赁物前提供第三方检测机构出具的静电防护地面验收合格报告。第八条维护责任1.甲方负责租赁物主体结构、公共区域及静电防护地面系统的维护，确保其功能正常。2.乙方负责租赁物内部设备、自装设施及日常使用中人为损坏的维修。第九条保险1.乙方应自费为租赁物内设备、存货投保财产一切险，保险金额不得低于人民币_____________元。2.因乙方未投保导致的损失，由乙方承担全部责任。第十条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十一条续约租赁期满前_____________日，乙方可书面提出续约请求，同等条件下享有优先承租权。第十二条合同解除1.乙方逾期支付租金超过_____________日的，甲方有权单方解除合同。2.因不可抗力导致租赁物无法使用超过_____________日的，任何一方可解除合同。第十三条违约责任1.甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日按日租金的_____________%向乙方支付违约金。2.乙方未按期支付租金的，每逾期一日按应付金额的_____________%向甲方支付滞纳金。第十四条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁委员会/法院）解决。第十五条通知与送达任何一方发送的通知应通过书面形式，送达至本合同载明的对方地址，自送达之日起生效。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金及保证金后生效。第十七条静电防护地面检测1.乙方应每_____________月委托_____________（检测机构名称）对地面静电防护性能进行检测，检测费用由_____________方承担。2.检测未达标准的，甲方须在_____________日内完成整改；逾期未整改的，乙方有权要求减免相应租金。第十八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同正本一式_____________份，甲乙双方各执_____________份。第十九条合同附件1.租赁物平面图（标明静电防护地面区域）。2.静电防护地面检测合格报告（编号：_____________）。3.物业管理制度。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型1.本合同所述“第三方”指为履行合同义务或实现合同目的，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于中介机构、检测机构、监理单位、施工承包商、设备供应商等。2.第三方须具备履行其职责的合法资质，且其介入范围、权限及责任须经甲乙双方共同以书面形式确认。第二十一条第三方介入程序1.甲乙任一方提议引入第三方时，应向对方提交《第三方介入申请书》，列明第三方名称、资质证明、服务内容、费用承担方及责任划分方案。2.对方应在收到申请后_____________日内书面答复，逾期未答复视为同意。3.第三方介入的最终生效以甲乙双方与第三方签署《补充服务协议》为前提，该协议为本合同不可分割的组成部分。第二十二条第三方权利义务1.检测机构：负责按本合同第七条、第十七条要求对静电防护地面进行定期检测，出具加盖CMA/CNAS印章的检测报告。对检测数据的真实性、准确性负责，但因乙方擅自改造导致的检测偏差除外。2.监理单位：监督装修及静电防护地面施工符合国家标准及本合同约定，有权要求停工整改并通报甲方。须每_____________日向甲乙双方提交《监理日志》，记录施工进度及质量问题。3.中介机构：仅负责促成合同签订或续约谈判，不承担租赁物交付、质量瑕疵或履约争议的连带责任。中介服务费由_____________方承担，支付时间为_____________。第二十三条甲方与第三方的关系1.甲方委托第三方提供服务的，应确保第三方行为不损害乙方合法权益。因第三方过错导致乙方损失的，甲方先行赔偿后有权向第三方追偿。2.甲方不得指令第三方干预乙方正常使用租赁物，包括但不限于限制出入、增设检查程序等。第二十四条乙方与第三方的关系1.乙方聘请第三方进行装修、设备安装的，应提前_____________日向甲方提交第三方资质文件及施工方案。2.乙方与第三方之间的纠纷不得影响租金支付或合同履行，否则视为乙方违约。第二十五条第三方责任限制1.第三方对其专业服务范围内的过错承担直接责任，但不对甲乙双方之间的合同违约承担连带责任。2.因第三方提供的检测报告、监理意见不实导致损失的，第三方在其服务费_____________倍范围内承担赔偿责任。第二十六条费用承担与支付1.第三方服务费用由提议引入方承担，另有约定的从约定。2.检测机构费用由_____________方按_____________（次/年）支付，支付依据为有效发票及检测报告。3.因第三方服务超支或重复产生的费用，由责任方自行承担。第二十七条第三方替代与解除1.第三方严重失职或丧失资质的，甲乙双方可协商更换第三方，原第三方应配合交接工作。2.更换第三方产生的额外费用，由_____________方承担。第二十八条保密义务1.第三方须对履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术数据保密，保密期限自合同终止之日起_____________年。2.第三方泄密的，应向受损方支付违约金人民币_____________元，并赔偿实际损失。第二十九条第三方争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议独立于本合同争议，应通过_____________（仲裁/诉讼）解决。2.第三方争议不影响本合同的继续履行，但争议导致合同目的无法实现的除外。第三十条不可抗力与第三方1.因自然灾害、政策调整等不可抗力导致第三方无法履行服务的，第三方不承担责任，但须在_____________日内书面通知甲乙双方。2.不可抗力影响超过_____________日的，甲乙双方可协商解除或变更第三方服务内容。第三十一条通知与第三方1.涉及第三方的通知须同时发送至第三方登记地址，送达方式包括：_____________（如邮寄、电子邮件）。2.第三方地址变更的，应在_____________日内书面通知甲乙双方，否则原地址视为有效送达地。第三十二条合同变更与第三方1.本合同条款变更涉及第三方权利义务的，须经第三方书面确认后方可生效。2.未经第三方同意的单方变更，对第三方无约束力。第三十三条第三方文件效力1.第三方出具的检测报告、验收文件等，经甲乙双方签字确认后，视为本合同履约证据。2.第三方文件存在明显错误或矛盾的，以_____________（甲方/乙方）委托的复检结果为准。第三十四条第三方保险1.第三方从事高风险作业（如施工、检测）的，应自费投保职业责任险，保额不低于人民币_____________元。2.保险凭证须于服务开始前提交甲乙双方备案。第三十五条第三方留置权禁止第三方不得以任何理由对租赁物或乙方设备行使留置权，否则应赔偿由此造成的全部损失。（此页无，为签署页）甲方（出租方）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_____________年________月________日乙方（承租方）：_________________________法定代表人（签字）