单位物业管理服务合同

单位物业管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（服务方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、合同双方1.甲方（委托方）：明确甲方的主体身份和相关信息，包括公司名称、地址、联系方式等，以保证合同的执行方和责任方清晰明确。甲方是需要物业管理服务的单位，拥有对物业管理服务的需求和支付服务费用的义务。2.乙方（服务方）：明确乙方的主体身份和相关信息，包括公司名称、地址、联系方式等，以保证合同的执行方和责任方清晰明确。乙方是具备物业管理服务能力和资质的专业服务公司，负责提供各项物业管理服务。二、服务内容与范围1.服务项目明细：安保服务：包括24小时巡逻、门禁管理、监控值班等，保证小区或办公区域的安全。保洁服务：定期对公共区域进行清扫、擦拭、垃圾清理等，保持环境整洁。绿化养护：对公共区域的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。设施设备维护：对小区或办公区域的各类设施设备进行定期维护、保养和维修，保证其正常运行，如电梯、消防设施、水电设施等。车辆管理：对小区或办公区域的车辆进行管理，包括车辆进出登记、停车引导、车辆秩序维护等。2.服务区域界定：明确服务的具体区域范围，包括小区的各个楼栋、公共区域、办公区域的各个楼层、会议室、公共卫生间等，以避免服务范围的模糊和争议。三、服务标准与质量1.服务质量要求：安保服务：巡逻覆盖率达到100%，门禁系统正常运行率达到99%以上，监控录像保存时间不少于30天，保证小区或办公区域的安全。保洁服务：公共区域清洁度达到国家相关标准，地面无垃圾、污渍，墙面无灰尘，公共设施表面无污垢。绿化养护：绿化植物成活率达到95%以上，定期进行修剪和病虫害防治，保持绿化环境的美观和健康。设施设备维护：设施设备的维护保养及时率达到100%，故障排除时间不超过规定时间，保证设施设备的正常运行。车辆管理：车辆进出登记准确率达到100%，停车秩序良好，车辆停放整齐。2.服务质量监督与考核：设立专门的服务质量监督部门或人员，定期对乙方的服务质量进行检查和考核，如发觉服务质量问题，及时要求乙方整改，并根据考核结果进行相应的奖惩。四、服务期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]五、服务费用及支付方式1.服务费用标准：根据服务内容和服务区域的大小、复杂程度等因素，确定服务费用的标准，如每平方米每月的保洁费用、每栋楼每月的安保费用等。2.费用支付时间与方式：每月[具体支付日期]，甲方以[支付方式，如银行转账、现金等]将上月的服务费用支付给乙方，乙方应提供合法的发票。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权对乙方的服务质量进行监督和检查，有权要求乙方整改服务中存在的问题；有权根据合同约定调整服务内容和服务范围。义务：按时支付服务费用，提供必要的协助和配合，如提供设施设备的相关资料、协助乙方进行人员管理等。2.乙方权利与义务：权利：要求甲方按时支付服务费用，要求甲方提供必要的协助和配合；有权根据合同约定调整服务人员的配备和工作安排。义务：按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证服务质量符合要求；遵守甲方的相关规章制度，保守甲方的商业秘密和隐私。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更合同的内容；如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商变更合同。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序：双方协商一致，可以解除合同；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。八、违约责任1.双方违约的情形及责任承担：如甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如1%]向乙方支付违约金；如乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方的经济损失、退还未提供服务期间的服务费用等。2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和隐私保密，不得向第三方泄露，否则应承担相应的法律责任。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：本合同的附件包括服务内容与范围明细、服务标准与质量要求、服务费用标准等，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同的有效期为[起始日期]至[结束日期]，有效期届满后，如双方未提出异议，本合同自动续期。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____