房屋买卖借款合同

房屋买卖借款合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。借款人：[借款人姓名]，身份证号：[借款人身份证号码]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人：系房屋的所有权人，有权将房屋出售给买受人。2.买受人：有购买房屋的意愿和能力，愿意按照合同约定支付房屋买卖价款。3.借款人：因购买房屋需要资金，向出卖人借款，并同意按照合同约定还款。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[房屋实际面积]平方米。3.房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]。三、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款：经双方协商一致，房屋买卖价款为人民币[具体价款金额]元。2.支付方式及时间：买受人应在合同签订之日起[支付首付款的时间]内支付房屋买卖价款的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元；剩余价款应在房屋过户手续办理完毕之日起[剩余价款支付时间]内付清，支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。四、借款金额及还款方式1.借款金额：买受人向出卖人借款人民币[借款金额]元，用于支付房屋买卖价款的首付款。2.还款方式及时间：借款人应在房屋过户手续办理完毕之日起[开始还款时间]起，按照每月[还款金额]元的标准向出卖人还款，还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款等]，直至借款本金及利息全部还清为止。五、房屋过户及产权变更1.房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起[约定的过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。2.产权变更手续：在房屋过户手续办理完毕后，出卖人应协助买受人办理房屋产权变更手续，将房屋的产权变更至买受人名下。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间和方式协助买受人办理房屋过户手续或产权变更手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房屋买卖价款及利息，同时出卖人还应按照房屋买卖价款的[违约金比例]向买受人支付违约金。若出卖人故意隐瞒房屋的重大瑕疵或存在其他欺诈行为，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任，赔偿金额为买受人因此所遭受的直接损失及间接损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款或借款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付价款的[违约金比例]作为违约金，同时买受人还应承担出卖人因此所遭受的直接损失及间接损失。若买受人在办理房屋过户手续或产权变更手续过程中，提供虚假材料或故意阻挠手续的办理，导致手续无法办理的，应承担由此给出卖人造成的损失。3.借款人违约责任：若借款人未按照合同约定的时间和方式还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数]的，出卖人有权要求借款人提前偿还全部借款本金及利息，并按照未还款金额的[违约金比例]向出卖人支付违约金。若借款人在还款过程中，存在其他违约行为，如提供虚假信息等，出卖人有权要求借款人承担由此给其造成的损失。七、争议解决方式1.协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼解决：双方同意，若通过协商无法解决争议，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件1.合同的成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。2.合同的生效：本合同自房屋过户手续办理完毕之日起生效。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或专人送达的方式，应在变更之日起[通知变更的时间]内书面通知对方；否则，对方按照本合同所列明的地址、传真、邮件或专人送达的方式发出的通知、文件、资料等，均视为已经送达。2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。若一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本合同履行过程中发生争议，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、附则1.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自持有的份数]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日买受人（盖章）：___